厦门是否一座被高估的城市？

窗含西岭

你或许没据说过福州，那你一定据说过
厦门
厦门地处福建省西北部，濒临台湾海峡，远古时为白鹭栖身之地而称“鹭岛”。
福建是一个移民的省分，1300年前，唐藩割据，中原汉族再次大范围
向南迁移
，福建开始进入历史的
大开发时期


厦门过来始终是一个
荒僻孤岛
，因为交通未便，到了
唐代中期
，才有陈、薛两大姓氏汉人前后
渡海入岛
论历史，厦门远逊于福州和泉州，唐代的厦门仍是
人烟希少
的荒岛，泉州就已进入大航海时期，是
西方第一大港
宋太平兴国年间，因岛上产稻“一茎数穗”，这里又被称为“
嘉禾屿
”，厦门的行政建制也始于宋代，乃至到了明朝，每当大潮降临，水位会间接淹到明天金榜公园的半山上，也就是说厦门老郊区的大半部份那时分根本都泡在海里。


厦门城真实的历史起头是从明朝初年开始的。
1394年的一天，明廷忽然发现，嘉禾屿，这个地处漳、泉两郡的咽喉要地却无人防卫，遂将永宁卫
的中、左两个千户所移驻
与此
，并筑
“中左所城”，这就是厦门城的雏形，这里成为明朝的海防重镇。


明朝《中左所图》，美国国会藏书楼藏
明朝手绘的福建地图


厦门已经有多个地名，从嘉禾屿开始，前后被称为中左所城、白鹭门、鹭门、鹭岛、思明、夏门，直到清代当前才被正式称为厦门。
厦门历史上的知名仍是
从郑胜利开始的。
为筹集军饷，郑胜利在厦门设立五商、十行，发展沿海贸易，并在
鼓浪屿训练水师，到起初的收复台湾。皓月园还屹立着一座郑胜利的雕像。


在鼓浪屿的日光岩，还能够见到一个石砌的寨门，那是郑胜利当年建造的
屯虎帐寨


郑胜利操练水师
的水操台遗址的巨石上还刻着“闽海雄风”四个大字。


这里是
清朝闽南的军政核心
1684年，闽海关在厦门设立。雅片和平后，厦门与广州、上海、宁波、福州一同，成为中国最先对外凋谢的城市之一。


１８８０年的鼓浪屿
厦门迎来了开展契机，也开始书写着近代的传奇。
中国有18000千米长的海岸线，滨海城市大小有50多个，但比厦门丑陋的未几，大连算一个。
厦门天生丽质
位于北回归线左近的厦门有着
无可比拟的环境和气象
，南亚的寒带季风尚候，让这里夏季很长，没有冬天，一年四季都合适玩耍。


夏季，这里不会太热，而到了冬季，这里更是一个避寒地狱，在边疆得多城市阅历酷寒湿冷时，这里却
阳光璀璨
鲜花怒放
碧海蓝天，洁净整洁的
街道，
参差有致的各种动物，
熏风海韵，
井水不犯河水。




厦门诱人不只是景色，还有风情。这是一个文艺气味浓重的城市。
这是文艺青年终身必到的打卡地，舒适浪漫，淡泊休闲，“海上花园，舒适厦门”成为了厦门的城市宣言。


如今
厦门大学
、胡里山炮台、白城、环岛路、南普陀、万石动物园、曾厝垵，还有
鼓浪屿组成为了厦门的最丑陋也是
最文艺的幅员


在中国的游览排行榜上，厦门终年高居前列
。“文青圣地”的人设，让这个城市有着满满的“网红”气质，由于名望太大，以致于得多人把厦门误作为福建的省会。坊间流传的“福建福州”，“中国厦门”，“世界的鼓浪屿”真不是传说。








陈嘉庚与他创立的集美学村与厦门大学。
经典修建上个个都顶着一个闽熏风格的大屋顶。




厦门大学
，中国最美的大学。






鼓浪屿是粗劣的，由于音乐和钢琴而申明煊赫。
当年的福建商人不只向外输入物产，也将海内的文明输出国际，并在故乡纷纭盖起艳丽的红砖大厝，成绩了明天的鼓浪屿，这座只要1.78平方公里的小岛具有各式修建之多，可谓万国修建博览馆。








鼓浪屿300多条小街冷巷里的景色和人文才是
鼓浪屿的精髓
。清晨或黄昏，
走在这些曲曲弯弯、高下崎岖的小路上时，静谧的只能听到如鼓的涛声。人夜则是阒然无声，万籁俱静，唯有幽美的钢琴声。






这里走出了中国近代文学大师
林语堂学生
，这里是他青少年时期糊口过的新居。协和星期堂，这里是林语堂与廖翠凤举行西式婚礼之处，也是鼓浪屿有史以来第一次响起管风琴的声响。


华新路
，暗藏在厦门的最初一处诗意之地，1957年当前华裔回国建的别墅区。




华新路已经的出名地标——不在书店
去厦门，文艺青年正确的关上形式
穿一袭“波西米亚风”长裙，拖着行李，先到曾厝垵浪荡，
发一拨敌人圈
，邻近黄昏的时分乘船上鼓浪屿，买杯张三疯奶茶，凭海临风，污染心灵，迷失一番后，再找家酒馆，饮酒听歌，再配上伤感文字，编一段
微头条
收回去。


无数据显示，厦门的
咖啡馆密度
位居全国第一，人均消费名列全国首位。岛内158平方千米的土地上，扎根着2000余家咖啡馆。


糊口在这座海滨城市，只要慢上去能力观赏它的美。要一杯咖啡，静静地看着潮退潮落，这是一个
中产阶层的圣地，小资的地狱。


世界在变，厦门也在变
厦门的本性是
悠闲、平静和文艺，
但适度的商业化开发，这些特质都在人们的
视野中缓缓隐没。
一个有品尝有
文明外延
鼓浪屿
，由于“上岛当前黑漆漆的人流”、“清一色的淘宝实体店”、“适度开发”，已经被得多吐槽。


这是
世界遗产
，一个文艺青年的地狱，也是一个文艺产业的钱树子，
同质化的开发，四处充斥的金包银、奶茶，各种博眼球的噱头，惟独不见原本慕名而来的“钢琴声”。




曾厝垵，
三面环山，一面临海
，已经的一个普通的渔村，这里曾有特色的民俗，憨厚的民风，浓重的人文传承，是当年厦门靓丽的一道景色，至于从何时被革新走向文艺的，曾经不得而知，曾厝垵，仍是阿谁闽南的特色小渔村吗？




这类所谓的“文艺”的面前，实际上是一种
文明上的浮浅和轻薄
少了闽南的乡洋气，薄弱得没了厚重，并不是土气，更多了些雅致和洋气，同
质化无差别，曾经有些迫近丽江的滋味了。


这是一个已经很温馨闲散，节拍很慢，很宜居之处，但当初物价很高，房子很贵。
这几年的厦门被各种版本的排行榜单推上国际最宜居城市的神坛，一时间厦门超出了大连、青岛等一众滨海城市，不单单是佳誉度，还有
厦门的房价


厦门，这个既非一线、又非省会的二线城市，但
房价曾经杀入国际前4位
，仅均价位居北京、上海、深圳之后。
根据最新的数据，
2020年厦门市一手住宅成交2十一64套，成交均价40479元/㎡，成交量达2016年以来最高位，
2021年1月，二手房挂牌均价为49847元/m2，
五缘湾的房价乃至达到了9.4万一平方，在会展核心的房子也要6万多元一平方。


2020年6月，厦门岛内五缘湾的2020P04地块，某地产商以29.35亿竞得，楼面价竟达5万/平，该地块坐拥多条等骨干道，据称是集水景、植被、湿地、海湾等多种资源因素于一体，你能够想象这个楼盘完工后的售价会达到多少。


2017年
厦门居民资金杠杆率
为178%，2018年为172%，2019年的厦门的杠杆率为161.7%虽然有一定降幅，但仍持续位列全国第一，杭州138.8%只能屈居第二，适度加杠杆存在着不言而喻的危险。


2008年厦门的房价在一万摆布，十年翻了快到五倍了，
一个经济上三线城市的体量，但房价却赶超了广州，一名资深财经人士曾形象地说“
厦门没有大城市的命，偏惹上房地产的病”。


糊口的廉价度
是最首要的宜居城市的目标，厦门高房价也让这样糊口的年老人糊口压力很大。
厦门的本科应届生工资均匀大略在
3000-5000
，而租在岛内的单间就要1500/月，
这使得年老人想要安居却面临重负。


厦门饱受诟病的除了房价，还有
产业构造短板
，过分依赖房地产、游览产业，厦门经济亟待转型。
厦门是80年代的
经济特区
，90年代初成为
副省级城市
方案单列市
。20十二年当前又分别成为
国度综合配套变革实验区
福建自贸区
厦门片区，应该说厦门
坐享地利天时之先机
，但经济上难尽人意。


厦门2020全年GDP完成
6384亿元
，在国际百强城市排在
第34位
，在福建省内也长时间位居泉州、福州之后，仅位列第三位。本应作为区域龙头、走外联内合开展之路的厦门，却由于都市圈打造滞后，经济体量对比小，适度依赖房地产业和游览业上，在福建发扬的龙头作用不敷。


厦门已经的经济支柱产业不是房地产，不是游览业，而是电子工业，那时分“
北有海尔海信，南有厦门厦华”
，也是外货精品，惋惜的是光辉了几年后，最初也陷于谷底。


近些年来，厦门也在转型，踊跃用高科技取代传统的制作业，
鼎力实行人材强市策略，引才聚才让各类英才“登鹭留厦”，政策效应明显，增量人口达到18万人，
但是
由于土地本钱、人力本钱，高房价间接推高了人力本钱，致使低端制作业生存难题，休息密集型产业不停向周边转移，而高端制作业却未成为经济的主导产业


厦门将来的开展，仍是要
向“长三角”学习
，要
跳出“小岛”思惟
，打造都市圈，做大城市平台，以
厦漳泉经济圈
建立为引擎，做大经济体量，进步厦门的
引领带动和辐射
才能。


将来的海西经济区急需一个能与世界对话的重量级城市，而这样的城市貌似只要厦门能够负责，因此做大做强厦门经济，
福建任重道远
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