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Domain团体的数据显示,悉尼独立房与公寓之间的价钱差距在疫情疫情期间迅速拉大。当初,悉尼独立房中位数房价已近159.1万澳元,公寓的中位数房价约79.65万澳元,其差价曾经攀升至79.45万澳元。这象征着打算换大房寓居的家庭将面临更多难题。
悉尼晨锋报报道,Domain团体钻研与经济部主管Nicola Powell表现,因为买家在疫情期间追求更大的寓居空间,独立房的需要大幅飙升。在过来两年中,独立房价钱的增速是公寓的六倍。
目前悉尼的房地产市场正在降温,上季度独立房价钱增长平缓,公寓价钱降落了1.2%。只管二者的价钱差距依然非常微小,但今后差价可能会放大。
Powell预测,公寓价钱会率先降落,之后是独立房。但独立房价钱的降幅会更大,由于这类类型的住房价钱在顶峰期大幅增长,而公寓价钱可能获取投资者的撑持,同时,公寓相对于廉价也可能会吸引更多买家。
Domain的数据还显示,悉尼各地域独立房与公寓的价钱差别水平也有所不同,其中差别最小的是房价较廉价的外市区和地方海岸地域,差别最大的是悉尼东区、北岸和内西区。
在悉尼东部的Vaucluse区,独立房中位数房价比公寓价钱高出5倍多;东部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和内西区Strathfield的房价差别也最少高4倍。一切,这些地域很少有公寓房东会冀望能经过买独立房来降级住房面积。
独立房与公寓中位价差最小的是东北区的Ingleburn,只要6.6万澳元,不到10%。 |
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