想听听各位大神的意见，这旧房该怎么弄？郁闷中

lgzeng65

假如无机会从新选择，楼主是绝对不买旧房子了，尤为这类外面没补葺过的房子。都怪楼主识字没文明，不知道旧房革新要辣么辣么多钱~~~呵呵，好吧，一句话两个字：缺钱。

    房子太旧，面临着不补葺革新就不克不及长治久安的问题。前年封城时曾找了一个西人设计师，和修建商一同打包的。打算加建楼上二层约八十平方，楼下三个房变两个房，就义一个房做楼梯和一个洗手间，改建后的房子一楼二房二卫，楼上三房一卫一小厅。加之一楼的补葺（橱柜、地板。洗手间等革新，然而不包罗洗衣房外墙），报价45万。楼主想万一房子拨开了还有得多想不到的费用，那不得往五十多奔了？并且洗衣房、外围、前院的钱都没算。另外一个问题可能二楼承重问题，层高只能2.4M，这楼主更不克不及承受了。

      楼主现在喜爱旧房子就是喜爱层高够高。目前旧房子的格式仍是能够的，前院后院都够大，中央正。惋惜只三房一卫，外面没有补葺过。

huangzhugege

既然地够大，就延个大平层吧，层高就不是问题了

jiangyuan23

我付费找设计师看过，我家那种50年+老房子往上加建费用远高于扩建（差30%）。所以楼主家假如地够大，能扩就不要往上加

shenay

      凡事都讲性价比，再三斟酌后楼主曾经保持加建二楼的设法。与其那样不肯定的折腾，不如花差未几的价格在前面建一个一层322或422的房子。最少不必搬迁，呵呵。

      但不论怎么样目前住的房子是一定要补葺一下的，补葺的同时楼主最大的但愿是花最小的代价顺便把它革新成四方二卫。OK！重点来了哈，但愿各位大神能伸出友情的橄榄给点主张：

   1、把目前的洗衣房和通后院门的过道合并成一间卧室，约9平方。

   2、把厨房（约20平方）对着后院的一扇2.6米长，与门齐高的窗拆掉，固然连同下方的砖一同，这样就变为一个大的落地门。这个应该不影响承重吧？

    3、落地门外是后院的走廊（只要一点盖顶），构想将这个外走廊延长至三米宽长七米约二十平方的加顶的空间，好吧，有点国际封阳台的意思。其一半10平方做个简略的卫浴和洗衣房，另外一半与原来的厨房合并成30平米的大厨房。

      以上计划是目前楼主能想到的最省心省钱，又能解决目前困局的方法了。
   
      求教大神们此计可行否？甚么资料最省钱？这点小中央需求找设计师申报吗？去哪找？大略需求多少银子？再谢~~~

yuxinye

       谢谢楼上两位大神回复。楼主目前设法是花点小钱尽可能弄好眼前住的；换过神了当前再在前面弄一个平层。未来孩子独自住也行，不住出租也行，反正当前老了估量也弄不了大院子~~呵呵。

雪衾

我问过设计师，家对面就是老外设计师，按他说加楼上是最划算的了，假如日后括建打地基很贵，还就义了大块地~~

chenhonglux

你是怎么样扩建，拆前面的墙吗？求教。咱们也找了几家人了，能不克不及保举一下。

cyruslol

其实2楼层高下一点不妨事的，只有一楼层高够，觉得就很舒服了。后院的地还能保存上去，十分丑陋

victorGu

赞成8楼的意见，，，，，二楼层高 2.4米 应该来讲够了，，，固然最佳是2.7.。。。

假如可以做个挑空 ，， 那末能够加重二楼层高的弱点。。

amy_water

上图，容易了解你说啥

lvxqbpe

不买旧房，楼主在一样地段买同样size的地，全新的房子，你看看你加建的钱 x 2够不敷买的

busyanthony

楼主不如把floor plan发下去，这样大家能够更多的群策群力啊

lrg23

谢谢回复！现在也是想保存一个大后院，可是当初最近比去感觉花五十万弄个七八十平方有点不值，由于一楼仍是旧的管道甚么的（费用不包罗），就怕弄了下面，上面当前又坏了~~~~

qiemahe

谢谢提供参考意见~~

ellen2006u

那确定不敷，不外这房子外面是真的一点没补葺过，假如只是差一点点楼主都将就了。洗碗机都没有~~~悲凉世界~~~~

danner

本人也感觉说得啰哩啰嗦，今天画个立体图上传哈 ~~~~

zhao0808

谢谢，今天找出立体图上图~~~

karrychina

假如是我的房子确定就间接推倒重盖了。旧房就是旧房，再怎么改老是顺当的。大几十万扔进去非常不值。一时半会儿钱不敷推倒重盖的话，我要末存款要末攒钱等。挤一挤忍个两三年间接推倒住新房仍是很爽的。

iamchery123

卖了再买

huangzhugege

所以自住的话千万别买格式太差太破的房子………当初啥啥人工都贵啊，假如动到承重墙都是10万+
洗手间不敷，要动上面加管道也巨贵……
所以当初新一点，格式好一点的房子辣么贵

楼主持续更新啊，既然买了就加油革新，自住一定要舒服，家人材有能源！