验房验出大问题了

smart_tracy · 发表于 2022-5-22 20:34:37

我是市场欠好那时分买的，就我一个买家，当初不知道了

假如当初都不克不及验房那危险觉得还挺大的

majian_aero · 发表于 2022-5-22 20:42:39

是在交deposit以前做。假如不满意屋宇情况，能够不要这个房子。

周海妹 · 发表于 2022-5-22 20:57:00

阿谁查漏水的仪器纷歧定精确，阿谁是反省湿度，空气湿度，冷凝都会有影响。我买房的时分他们用仪器贴着楼下的天花板，下面是浴室，水龙头开到最大，20分钟后反省，滴滴滴响个不断，4年了，一点漏水都没有。

暗香盈袖 · 发表于 2022-5-22 21:01:48

验房时分也说我家浴室有墙里响，可能水管漏水

不外仍是买上去了，相对于房价重做个淋浴间也就几千块钱

交房后叫plumber来看，人家说，从里面看不出漏水迹象，个别2楼浴室漏水确定会有发霉痕迹，倡议再等等修

当初好几年了，也没见就任何中央发霉或者有漏水痕迹

hello_mz · 发表于 2022-5-22 21:16:15

真的要反省分明问题而后斟酌好如何cover cost 的状况下再settle

catpower · 发表于 2022-5-22 21:31:02

要买的这个房子楼下的浴室还好说，外边是石膏板，楼上那间浴室整个是瓷砖，怎么也得敲开墙反省，咱们这边从新装修一下浴室要一万块

katettt · 发表于 2022-5-22 21:42:18

由于在一楼顶部能够看到很湿润，验房师说估量是二楼浴室漏水，加之用仪器检测始终在滴滴响，他就很确定说是有漏水景象，运气好差呀，好不易抢着了一个房子仍是这么一个状况，欲哭无泪啊

wanganxi · 发表于 2022-5-22 21:46:32

阿谁机器忽悠人的，空气湿度高就会响。个别拿着阿谁机器的验房师，也是忽悠人的。

fanxiakun · 发表于 2022-5-22 21:58:29

真的假的啊？我马上想要退掉呢

sinnie06 · 发表于 2022-5-22 22:11:41

肉眼可见很湿润，那仍是不要买了

jingweigroup · 发表于 2022-5-22 22:26:28

是楼下屋顶的横梁下面很湿润，验房师说下面是浴室漏水酿成的

patrick_li · 发表于 2022-5-22 22:37:48

地基下沉是大问题。不修当前可能墙裂至门窗框变形关不了门。别买了。

elyn007 · 发表于 2022-5-22 22:45:16

大部份仍是能够验房的，有一些十分火的根本验房的时机都没有，然而确定的是当初卖的房子根本都没有cooling off

xmshrek · 发表于 2022-5-22 22:59:05

买了再说

capt · 发表于 2022-5-22 23:02:25

大哥，修个浴室，廉价点的也就3千块钱，上万的话浴室能完全装修重建了，相对于于房价，nothing好欠好？

你由于这么点漏水的大事保持房子，得失相当好欠好？

我阿谁机器嘀嘀嘀，我照买不误好欠好？

只有不是构造问题，别的都是大事

你去看看拍卖，喊价时分加1万基本欠好意思，加两次都够你重建这个浴室了

q5135 · 发表于 2022-5-22 23:16:09

还有地基沉降问题啊，外墙上都有裂纹了，楼下车库窗户上面也能看见一条裂痕
我喊你大哥。。。。。。

tianjinvivian · 发表于 2022-5-22 23:28:53

地基有问题的房子别碰，这问题修起来是无底洞。

koa_lacxwhhw · 发表于 2022-5-22 23:41:42

漏水小问题，沉降可大可小，头发丝裂痕很正常，手指能插进去的就保持吧

zhen2A-mei · 发表于 2022-5-22 23:56:42

谢谢。明天分没了，回血后一定加之。

kenny_leo · 发表于 2022-5-23 00:08:12

谢谢！回血后一定给大哥加分！

xiaodongxi86 · 发表于 2022-5-23 00:19:21

加分无所谓，症结你裂痕有多大？

验房小哥怎么倡议的，个别他们会告知你重大还不重大的
说是0-2级别，我回来查了一下QBCC的规范，说是裂痕对应着0-5毫米之间呢

rockyueming · 发表于 2022-5-23 00:29:03

市场太火了，好不易抢着一套，有点舍不得保持

shanaz · 发表于 2022-5-23 00:37:43

我当年买房时，building inspector也提到过moisture reader读数显示浴室旁边一面墙可能有渗漏。但从内部看并无发霉、开裂、变形的迹象。过了两年家里从新装修浴室时把旧瓷砖扒掉、墙体关上一看，其实并无涓滴漏水之处、木构造的墙体框架也未受潮。不外从扒掉的货色来看，以前的builder没有刷防水涂层，而是间接把FC board钉到木架上，而后在FC board上间接贴瓷砖。所以我疑心当年读数高可能与没有刷防水涂层有分割。然而值得一提的是，FC board自身就是防水的。

aha666 · 发表于 2022-5-23 00:49:12

谢谢你
plumber过来现场查看了，也出了一个1000的报价，好像是查出来压力不平均，是外部管道有漏水的问题。中介说在building inspection以前是没法修睦了，然而会在settle以前修睦。这个谁敢包管啊？我估量中介不会闪开墙修的，由于一旦开墙，万一我不要这个房子就欠好卖了。假如不开墙，根据中介的说法，还有得多排队等着要的，就是想糊弄一个是一个呗，这个中介也真够能够的了。

sunnyw86 · 发表于 2022-5-23 00:57:09

楼次要记住，没有美中不足的房子，每个房子都有本人的缺点和闪光点，喜爱就买下吧

rimice · 发表于 2022-5-23 01:11:22

我倒是想求教楼主，验房师的分割有吗？给一个。谢谢

sh0939 · 发表于 2022-5-23 01:18:42

那假如是auction的房子，是否这些事件都要在auction以前都做好？一旦auction胜利了，就是买家的责任了？

justineli · 发表于 2022-5-23 01:31:45

Flynn Fang
0413314888
验房师电话

kongtaix1108 · 发表于 2022-5-23 01:42:18

是的。auction就是一锤子交易

richard88888 · 发表于 2022-5-23 01:51:42

没有刷防水涂层这可是大错

sinsaim1004 · 发表于 2022-5-23 02:05:25

你咋知道楼主在哪是否与你同城？
从楼主说QBCC判别，是昆州的，多是布村的。

zhoushilei2007 · 发表于 2022-5-23 02:13:06

house 吗

pingzi · 发表于 2022-5-23 02:22:43

哪一个双砖房没有地基沉降的问题呢？都是正常景象。

santarela · 发表于 2022-5-23 02:32:27

地基降落墙都裂了，间接pass，你看不到外部构造，可能没几年就塌了，你只剩下一块地，假如没钱重新盖，那就进退维谷。除非你能够只以地价拿到，否则强烈倡议不买

命运 · 发表于 2022-5-23 02:39:06

都验出这类构造问题了还想着要？除非你是搞开发的，房子间接推。房主不成能会修的，要修根本上就是推了再盖一个，你以为可能吗？

andy_chao · 发表于 2022-5-23 02:46:47

买房FOMO你就曾经输了

balial · 发表于 2022-5-23 02:56:14

非接触的那种贵一些，相似这个 https://www.amazon.com/SKIPPER-5 ... 十二&ts_id=553270

接触的那种很廉价，记得还有红外成像的那种

ribosome · 发表于 2022-5-23 03:01:35

我買的房子底部大樑有問題
我是间接pass掉
即便我之前是工程師我也不找本人麻煩

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