验房验出大问题了

vivismile

明天下昼约好了验房师去验房，后果。。。两个浴室都验出漏水，验房师拿一个小机器，哪里有湿润大的区域就会滴滴响，楼上楼下浴室都是墙壁测出有漏水，地上防水层没有查出来漏水，验房师说多是水管管道的问题，需求plumber来修，我问需求不需求把墙壁敲开呀，验房师说让我问plumber。。。好不易遇上末班车容易嘛我，对了，还有地基沉降的问题，致使外墙和房间内几块瓷砖都裂开了，不知道两个浴室漏水加之小的沉降应该怎么杀价，只是让房东修睦楼上问题就能了吗？分分送上，感激各位了！！！

apple00 · 发表于 2022-5-22 15:07:37

有漏水的话应该有霉斑在墙上，有无挪开靠墙家具看看？有点业主卖房会刻意暗藏遮蔽一些缺点
沉降的话欠好说了，或许要做underpining，不知道详细详情但2万摆布

zhoulj210 · 发表于 2022-5-22 15:22:13

地基沉降是大问题，或许就是这致使的2个洗手间防水涂层泛起问题，假如要解决少说2个洗手间重做，地基沉降属于小事情得问专业人员了。

6us18k1 · 发表于 2022-5-22 15:25:51

不懂求问：请问这是何时的验房啊？假如这是settle以前的验房，莫非这时候候验出了甚么问题，还能够让房东补葺或者再压价？或者说不管房子何种状况，买家只能认了？

shealyxun · 发表于 2022-5-22 15:38:07

有人知道验漏水的小机器叫甚么吗？

54wur0g · 发表于 2022-5-22 15:49:15

按我买房的教训，交大订以前的cooling off验房是最症结的，假如交了大定，验出啥问题买家反悔都损失大定

Settle以前的验房就是简略确实定过后签合同到交房之后，屋宇放弃原样，没有损毁。假如签合同时分就有的问题，那就没方法了

sabrina008 · 发表于 2022-5-22 15:59:24

学习了，谢谢

davidliu8cn · 发表于 2022-5-22 16:08:18

换个，为何一定要买这套

sophiajean · 发表于 2022-5-22 16:19:30

不是小问题，不要就行-了。不都是交小定先后者小定后大定前去验房吗

610ielts · 发表于 2022-5-22 16:23:12

lz 想多了。两种可能：A. 只是湿润，没准甚么问题。然而老房正常。 B.眼看着有渗水，那是“即时”问题。
A属于公道；心里不爽可用此谈价钱或让培修。但这个行情，，，呵呵呵。
B可斟酌让房东修。

如在冷静期内，可提出一个培修价钱让律师发去。

短信你了。

cah11111 · 发表于 2022-5-22 16:27:39

墙上是瓷砖，看不出来是不是有霉点呢。

star0400 · 发表于 2022-5-22 16:34:45

洗手间要冲刷做吗？验房师说多是管道的问题，说高空防水没有问题

jujuzhen · 发表于 2022-5-22 16:39:54

集体倡议不买！

曾经地基沉降了，阐明漏水不是比来几个月，而是几年了。

除非这几年筹备推倒重建

blowout · 发表于 2022-5-22 16:50:50

甚么问题都能修，但老房子弄起来十分费事。假如没有教训手头也没有适合的人，就保持吧，买一个新一些的房子。

jlu7ub8 · 发表于 2022-5-22 16:55:00

验房费用多少钱啊？

hircc · 发表于 2022-5-22 17:05:47

450

shakeshakeshake · 发表于 2022-5-22 17:13:08

仍是别买了

victor2940 · 发表于 2022-5-22 17:21:43

新房纷歧定没有问题，看运气
那末多公寓爆雷，小开发商建的house品质会好到哪里去呢

jwecs · 发表于 2022-5-22 17:29:42

当初不分新旧都没省心的

tomoni · 发表于 2022-5-22 17:38:59

请问building inspection 是在交10% deposit 以前做吗？仍是在签合同以前做？

假如房子有问题，是否就不必交10％deposit?
Thanks

kedakk · 发表于 2022-5-22 17:48:29

湿润有点沉降有裂痕不是一切老房检修讲演都写的嘛

拿着讲演谈提价呗心思膈应就只能保持
比来太火提价欠好谈

yixiangge · 发表于 2022-5-22 18:01:22

我家的townhouse当年换房想卖，和买房的都谈好所有了，而后就出了个验房的拿湿度计说洗手间墙有漏水，要咱们修。起初没谈拢就不卖了。实际上是浴盆上方瓷砖接缝处的问题，拿防水硅胶补上就好，湿润之处基本看不出也觉得不到。过了这八年，一点事儿也没有，而房价也翻倍了。
说瞎话，真心感激阿谁验房的，否则房子就不在手上了。

xiashuang1984 · 发表于 2022-5-22 18:09:12

这么多回复你这个最靠谱

silo · 发表于 2022-5-22 18:20:57

确认是leaking 仍是damp？能修睦的都不是大问题，修理费用跟房价比起来基本不算甚么

jim_kathy · 发表于 2022-5-22 18:31:33

一朝入坑几十年填坑

小心爸爸 · 发表于 2022-5-22 18:39:00

澳洲有不漏的洗手间吗？

qianqian524 · 发表于 2022-5-22 18:45:57

问题不是大问题。lz要是承受不了就保持，当初这个市场卖家不愁的

sunxiumei456 · 发表于 2022-5-22 18:57:11

验房师用了测漏水的机器叫啥？有人知道吗？

离休老干部 · 发表于 2022-5-22 19:06:04

没交大订就不要了

JodieLiang · 发表于 2022-5-22 19:14:40

多是moisture meter? 或者谷歌damp tester也有得多仪器出来交易房子真是个考验所有的大平台。

juliet_qiqi · 发表于 2022-5-22 19:26:59

卖家恨不得你不买。下周加10万卖掉

caonima1984 · 发表于 2022-5-22 19:38:23

8年前买房遇到一样问题，漏水加路线平安隐患。漏水问题可大可小，咱们过后是征询了验房徒弟，果决保持。但当初房市过热，只有不会塌就卖的出去。

simonwanghuihui · 发表于 2022-5-22 19:46:24

是啊，当初卖家跟不不在意，也不会提价

jacco · 发表于 2022-5-22 19:52:11

是啊，当初卖家跟不不在意，也不会提价

zepp · 发表于 2022-5-22 19:59:06

看是甚么区的房子了，西面东北的量很大，叫人干活的价钱很高，纷歧定要买。
东区北区的房子，对比稀缺，花点钱也算了。

joanlqq230 · 发表于 2022-5-22 20:13:13

漏水这问题是多大这个很症结
其实都会有点点这个问题所以症结看问题大小
然而地基是更大问题
我以前就保持了一个地基有问题的房

6bomr6y · 发表于 2022-5-22 20:16:43

这年头买house你据说过cooling off？

haliyou · 发表于 2022-5-22 20:23:35

老房子的话这个很常见吧

华人澳洲中文论坛

热图推荐

验房验出大问题了

全部回复82

apple00 沙发

zhoulj210 板凳

6us18k1 地板

shealyxun 5#

54wur0g 6#

sabrina008 7#

davidliu8cn 8#

sophiajean 9#

610ielts 10#

cah11111 11#

star0400 12#

jujuzhen 13#

blowout 14#

jlu7ub8 15#

hircc 16#

shakeshakeshake 17#

victor2940 18#

jwecs 19#

tomoni 20#

kedakk 21#

yixiangge 22#

xiashuang1984 23#

silo 24#

jim_kathy 25#

小心爸爸 26#

qianqian524 27#

sunxiumei456 28#

离休老干部 29#

JodieLiang 30#

juliet_qiqi 31#

caonima1984 32#

simonwanghuihui 33#

jacco 34#

zepp 35#

joanlqq230 36#

6bomr6y 37#

haliyou 38#

发表回复

浏览过的版块

vivismile 关注TA

图文推荐

shealyxun 5^#

54wur0g 6^#

sabrina008 7^#

davidliu8cn 8^#

sophiajean 9^#

610ielts 10^#

cah11111 11^#

star0400 12^#

jujuzhen 13^#

blowout 14^#

jlu7ub8 15^#

hircc 16^#

shakeshakeshake 17^#

victor2940 18^#

jwecs 19^#

tomoni 20^#

kedakk 21^#

yixiangge 22^#

xiashuang1984 23^#

silo 24^#

jim_kathy 25^#

小心爸爸 26^#

qianqian524 27^#

sunxiumei456 28^#

离休老干部 29^#

JodieLiang 30^#

juliet_qiqi 31^#

caonima1984 32^#

simonwanghuihui 33^#

jacco 34^#

zepp 35^#

joanlqq230 36^#

6bomr6y 37^#

haliyou 38^#

vivismile
关注TA