阿德租房危机减轻！房钱比五年前下跌24%！

影紫子

惊人的数据暴-露了南澳的租房危机持续减轻，创纪录的低空置率推进房钱进一步飙升！


Protrack的最新数据显示，大阿德莱德地域的house房钱中值为每周495澳元，Unit或公寓房钱为每周450澳元。
就在过来十二个月里，大阿德莱德地域的屋宇房钱下跌了9.5%，空置率低至0.3%的单间房钱下跌了7.8%。


与过来五年的价钱比拟，这一数字乃至更高。
自2017年以来，house房钱下跌了24.3%，unit房钱下跌了17.4%。


租客表现，预定凋谢参观的人在几分钟内就会爆满，在CBD左近看房的人川流不息，多达70人。
上周，澳媒报导了一对Mannum夫妇自愿住在河边的帐篷里，由于他们在本地找不到房子。


其余南澳的租房者分享了他们如何忍耐贫穷和风险的糊口前提，惧怕被赶出本人的家园。
《Rent Rabbit Tenant Opportunity Report》季度讲演评价了间隔CBD通勤间隔内的经济合用房，发现Mt Barker、Klemzig和Happy Valley的房钱最廉价，均匀每周410澳元到420澳元。
前20名中其余“担负得起”的市区还有Dernancourt、Broadview、West Croydon、Mawson Lakes和Woodville West。
Proptrack经济钻研主管Cameron Kusher表现：“一些投资者发售房产是为了赚取一点利润，但其余人发售房产是为了用这些资金翻修他们的次要住宅。”




因为供不该求，阿德莱德的房钱大幅下跌。
Kusher表现，只管利率回升会致使房价上涨，但房钱市场不会泛起一样的状况。
CoreLogic钻研主管CoreLogic表现，跟着澳洲回归疫情后的新常态，租赁市场可能会变得更为紧张。
他说:“供给十分紧张，咱们看到全澳各地的空置率都处于历史低位，房钱的下跌远远高于支出程度。”
“房钱正以每一年9%的均匀速度下跌，而工资仅以每一年2.5%至3%的速度下跌，因此你就可以明确为何房租担负才能正成为一个问题。”
Anglicare3月份公布的一项钻研发现，在realestate.com.au网站上的十一25套房产中，只要两套合适独身的最低工资支付者。
南澳社会办事委员会主任Ross Womersley 说，租赁市场曾经解体。
他说:“租赁市场的状况十分紧张，房主们开始购买大型多居室房产，而后将每个房间独自出租，房钱多是总体价钱的两倍或三倍。”