北上广房价比拟澳洲华人区好廉价

peijie860814

虽然也有得多贵的，然而大少数人都要住在500万摆布的房子

澳洲华人很少有人自住房低于150万澳元了吧

bubblediu · 发表于 2022-5-24 14:01:26

北上广500万的房子要末是郊区的老破小要末是市区的超高层

这里150万的房子是耗子带土地带前院后院的你肯定你的论断没有反过去了么。。

hjj0415 · 发表于 2022-5-24 14:16:08

不认同，你说的那些国际房子品质对标的去掉strata的apt，当初好的寓居性强的apt也就5m rmb的模样吧？你看看国际一线略微带点的地的独栋别墅的价钱就没有低于1000万，按土高空积和寓居性上澳洲的房产的性价比高出国际不知道多少，澳洲也就悉尼的某些区能够碰碰北上广的房价了吧，澳洲华人区分碰瓷了

butyl · 发表于 2022-5-24 14:25:45

深圳的房价曾经上涨了20%，北京市区都跌去了75%。上海，北京这次也好不了
假如不是限跌，真正的跌幅怕是都有30-40%了

brak6um · 发表于 2022-5-24 14:32:11

北上广？在一家坠落的飞机上，头号舱毫有意义

alecwjh123 · 发表于 2022-5-24 14:44:10

机长保飞机的用意显著，估量还能撑好几年。

一帆风顺 · 发表于 2022-5-24 14:47:30

机长真想保飞机至于明天这个境地？曾经大头朝下了你才想起来拉操作杆没用了

KECSC02OO6 · 发表于 2022-5-24 15:00:57

上海当初地段还能够的，10年摆布房龄的得1500-2000万人民币

dully · 发表于 2022-5-24 15:13:30

我赞同楼主的说法。

即便在上海，500万也能买远郊还不错的两居室房子，能享用贬值。
在悉尼，想买能贬值能住的房子，区还不克不及太差，得2M，是上海的两倍。

说甚么澳洲房子大，这个没意义。比的是总价，不是单价。

abcdefgials · 发表于 2022-5-24 15:28:06

中国的人口曾经是负增长了从国内规范来看中国的人均住房面积增长也根本在2018年达到了国内上的最高程度大略率是不会再持续增长了人口增长和人均住房面积增长预期都是向下将来中国对住房的需要基本不会是昨日的现象了一线城市市区那些房子将来几十年折旧期一过就是一堆钢筋水泥说欠好听成为负资产都有可能

澳洲的房子是带土地的房子就算成为了灰地的价值还在

sisi-liangliang · 发表于 2022-5-24 15:34:07

任何房子都是带土地的。中国的也是。中国70年后能够续你不知道？

b8navau · 发表于 2022-5-24 15:47:50

公寓就跟公寓比较，不克不及拿着国际的公寓来比较悉尼的独立屋。悉尼华人区的公寓仍是比国际公寓廉价得多的

wangwei_nicky · 发表于 2022-5-24 15:57:38

所以论断是房价要涨？

jasonfaye · 发表于 2022-5-24 16:10:47

目前香港的樓價還是“很和味”的.....!?
面積400平方“英呎”不到的單位也要HK$400多萬！
哈！面積400平方“英呎” 我那個亂七八糟的公家任务間都不仅這個面積啦.....！？

racheljin · 发表于 2022-5-24 16:20:10

从全国来看是这样，但中国是个宏大的国度，你能够把每个省想象成欧洲那样的一个国度。吉林国人口降落，但广东国的人口却很年老，并且“国内”移民每一年还有很少量。大部份的大城市人口还在不停减少。
所以大城市的住房需要增长还有很长一段时间，短时间的颠簸时由于国度的政策，金融等缘故。
近一年尤为进入·22年，经济大滑坡，政府有拿起房地产这个夜壶救市了，可见将来的一两年大城市的房价能够企稳，一些城市还有涨一波。

summercream610 · 发表于 2022-5-24 16:30:26

国际简直没有house，公寓就是主流住宅，每一年跟着经济增长贬值。

悉尼的公寓能贬值不？这基本就不是同一类资产。

国际的公寓对标的就是悉尼的house。由于这都是能住能贬值的资产。

cheryltang · 发表于 2022-5-24 16:37:41

别张嘴就上好欠好，国际当初联排，独立屋也不少。你想拿着国际这些房子对标悉尼豪宅吗？真心差得有点远

whyharry · 发表于 2022-5-24 16:47:46

我不懂你在说甚么

dantewei · 发表于 2022-5-24 17:02:24

都是房产泡沫国，没甚么比如的

maoyt · 发表于 2022-5-24 17:07:27

夸大了！我家就在上海…

吴京晶 · 发表于 2022-5-24 17:21:53

（1）当初，国际固然也有得多联排别墅、独栋别墅，然而根本都在市区对比远一点之处。

假如别墅在郊区，那价钱就会十分十分贵，大少数老黎民依然寓居在郊区的楼房、公寓外面。

（2）你说：“你想拿着国际这些房子对标悉尼豪宅吗？真心差得有点远。”

在以前的回帖里，基本没人拿这些房子对标悉尼的豪宅，这一条是你本人臆想出来的。

cherrycai11 · 发表于 2022-5-24 17:28:14

楼主加之悉尼两个字吧。。。墨尔本好多房子低于100万呢。。。

wzlovemq200193 · 发表于 2022-5-24 17:36:37

统计办法都纷歧样，澳洲以房产售价总价中位数，国际都是以每平方米中位数。真的想比也就拿东方国度比比。和国际比找自卑感，估量十年前还能够，当初移民数量降落和澳洲华人区的衰败就曾经阐明问题了。

小兽兽 · 发表于 2022-5-24 17:50:43

减速师。。。用来减速的。。。历来不拉把持杆

天地之大36 · 发表于 2022-5-24 17:59:06

觉得悉尼的房价稍贵，北京房价区间500万到1000万主流，悉尼大略150万到300万。

icdiy · 发表于 2022-5-24 18:03:40

麦神，原来你是上海宁：）

我随意举一个例子：上海老西门街道，中等地段，13年房龄，150平米，1700万

https://shanghai.anjuke.com/prop ... now_time=1651797363

wx9328 · 发表于 2022-5-24 18:16:02

国际房子带的土地分到每一个户身上有多少？一栋公寓动辄几百户一家分一平米吗

韩丽琴 · 发表于 2022-5-24 18:24:27

一平米10万➕，搁澳洲400平米，就要600万+澳币，不是开玩笑？

karen007007 · 发表于 2022-5-24 18:28:52

这样比显然不合错误。。你拿全部北上广的房子比较“华人区”的房子。就如拿全部北京的房子价钱，对比对于chatswood house的价钱，显然不是这样比。chatswood house也就4000多套，均价3m+，北京随意找几个略微好点的小区，好比红玺台，太阳公园，房子也得几千套，均价超过chatswood house均价。。更不必提那些别墅，联排以及带院子的公寓了。。

yeqiongfan · 发表于 2022-5-24 18:43:33

假如澳洲物价未便宜大家移民来着干甚么 lol
来就是来花钱的由于货色廉价
simple as that
你知道国际小区的容积率个别只要2吗？上海新建的个别都不到2。

容积率假如甚么你都不懂就别回复我的帖子了

t16tavh · 发表于 2022-5-24 18:57:34

毫有意义的类比，人民币没有真正国内化。物业各种费用国际外不同，对比毫有意义。

rockyueming · 发表于 2022-5-24 19:09:52

哈哈，精辟，五十步笑百步，the pot calling the kettle black

wck0221 · 发表于 2022-5-24 19:18:15

我是广东人家在上海广东都有。我只能说哪怕在深圳，虽然说真的贵，但500万仍是能在龙岗上车，只是70-80平摆布。

owen37 · 发表于 2022-5-24 19:30:18

Re #31
哈！ 008 總算比足跡大多數的 007 有見地.....！？

wemiwen · 发表于 2022-5-24 19:44:06

容积率谈的是面积比没有谈户数同一个面积的一层楼能够修一户大平层也能够10户一室一厅

假如除法没学会也不必回复我的帖子了

zoe007 · 发表于 2022-5-24 19:51:20

上海房子还能贬值吗？觉得年老人都买房有望了，家里反对的除外

寒及哀 · 发表于 2022-5-24 19:55:50

照当初来看，上海的房子能打折卖掉就不错了；

各种政策打压，加之比来的封城，上海房市曾经没有任何投资价值了。

frances0810 · 发表于 2022-5-24 20:00:52

小区容积率是2，那100平的房子一定对应着50平的土地。跟户数有甚么瓜葛？

此外，国际的房子的价值在因而城市里的稀缺资源，跟土地甚么的没毛的瓜葛。相邻的两个小区，户均土地大小跟房价简直没任何瓜葛。

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