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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房子租给直系亲属 能够负扣税吗

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    房子租给直系亲属 能够负扣税吗

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    2022-5-24 18:04:34 1663 24

    我的一个敌人 有一投资房 直系亲属想承租 不必给中介办理
    但房钱打个八折 租给直系亲属 还能够负扣税吗 收市价八折
    他们问我 我从未据说过 不知是不是能够
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    全部回复24

    jocelyn0 发表于 2022-5-24 14:30:59

    jocelyn0 沙发

    2022-5-24 14:30:59

    https://www.ato.gov.au/forms/rental-properties-2021/?page=5

    Non-co妹妹ercial rental
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    jinshui 发表于 2022-5-24 14:45:29

    jinshui 板凳

    2022-5-24 14:45:29


    [quote]
    yzh1999 颁发于 2022-5-15 十二:29

    https://www.ato.gov.au/forms/rental-properties-2021/?page=5

    Non-co妹妹ercial rental[/quote
    If they pay market price, it is co妹妹ercial rental, so they can claim the deduction, is it that right?
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    小颜 发表于 2022-5-24 14:53:53

    小颜 地板

    2022-5-24 14:53:53


    对
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    hjjfy 发表于 2022-5-24 15:08:12

    hjjfy 5#

    2022-5-24 15:08:12


    以前租房市场欠好时得多公寓都给各种折扣得多达到20-30%，税局怎么判别你是否为了增加本人房产空窗期的损失而高价出租给亲戚敌人？
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    良辰美景 发表于 2022-5-24 15:16:34

    良辰美景 6#

    2022-5-24 15:16:34

    毫无问题
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    laiwenhe 发表于 2022-5-24 15:19:56

    laiwenhe 7#

    2022-5-24 15:19:56

    低个10%不外分，20%略夸大。
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    Neo0660 发表于 2022-5-24 15:28:07

    Neo0660 8#

    2022-5-24 15:28:07

    没有举报税务局应该不论吧
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    snoopygogo1015 发表于 2022-5-24 15:38:08

    snoopygogo1015 9#

    2022-5-24 15:38:08

    收费给孩子住应该也行吧
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    带你骑单车 发表于 2022-5-24 15:49:33

    带你骑单车 10#

    2022-5-24 15:49:33

    yes.
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    vjnoq2vnhw 发表于 2022-5-24 15:58:02

    vjnoq2vnhw 11#

    2022-5-24 15:58:02


    只有你能证实，例如出示同期其它同类物业提价的广告，这就是过后的市场价了
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    fairsiangb 发表于 2022-5-24 16:08:00

    fairsiangb 12#

    2022-5-24 16:08:00

    借贴请问，假定，房子租给父母住，收房租，我本人也租在外面，这样能够算投资房？也能够负扣税吗？
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    dsdd314 发表于 2022-5-24 16:11:36

    dsdd314 13#

    2022-5-24 16:11:36

    LZ。。。首先你得亏钱 能力负扣税啊。。。
    房钱就算8折也不少了，就算你IO，目前的澳洲租房市场，怎么能力做到亏钱？天价strata吗？
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    xxxerbing 发表于 2022-5-24 16:17:20

    xxxerbing 14#

    2022-5-24 16:17:20


    收费住固然能够
    但不发生income 扣啥税？
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    1b5wkyy 发表于 2022-5-24 16:28:22

    1b5wkyy 15#

    2022-5-24 16:28:22


    能够的
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    kinkiangus 发表于 2022-5-24 16:32:04

    kinkiangus 16#

    2022-5-24 16:32:04


    假如是house
    房钱确定不敷利息
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    wayne_1688 发表于 2022-5-24 16:40:55

    wayne_1688 17#

    2022-5-24 16:40:55


    哦哦 那应该是有的
    仍是那句话， 负扣税只是让本人的损失尽可能变小点罢了。。。上比来那末多问负扣税的帖子，八成都是基本不懂甚么是负扣税。。。他们还认为是占了廉价同样。。。想钻税务空子呢
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    jujube_pxh0125 发表于 2022-5-24 16:54:56

    jujube_pxh0125 18#

    2022-5-24 16:54:56


    我以为负扣税次要是用利息去抵其它支出的税
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    乱发飞舞 发表于 2022-5-24 17:06:42

    乱发飞舞 19#

    2022-5-24 17:06:42


    那屋宇开消不克不及抵税
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    Mason2006 发表于 2022-5-24 17:17:13

    Mason2006 20#

    2022-5-24 17:17:13


    学习
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    vanessa9893 发表于 2022-5-24 17:26:02

    vanessa9893 21#

    2022-5-24 17:26:02


    谢谢
    回复

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    davidi 发表于 2022-5-24 17:36:16

    davidi 22#

    2022-5-24 17:36:16


    你不要captial gain了吗？
    回复

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    michael-ming 发表于 2022-5-24 17:40:54

    michael-ming 23#

    2022-5-24 17:40:54


    no rental income, no deduction.屋宇的deduction,也只是抵你的房钱支出。
    假如没甚么利息的话，根本上都是是正现金流。还要交税。
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    chochon 发表于 2022-5-24 17:52:01

    chochon 24#

    2022-5-24 17:52:01


    不是很明确
    回复

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    field1984 发表于 2022-5-24 18:04:34

    field1984 25#

    2022-5-24 18:04:34


    投资房的captical gain是要上税的。
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