南澳住房危机加剧，空置率低，房钱飙升！

kkhustei

惊人的数据暴-露了南澳租房危机的重大水平，创纪录的低空置率将租房价钱推高。


Proptrack的最新数据显示，大阿德莱德地域的屋宇房钱中位数为每周495澳元，单元房或公寓为每周450澳元。
过来的十二个月里，大阿德莱德地域的屋宇房钱下跌了9.5%，单元房房钱下跌了7.8%，而空置率却低至0.3%。
假如与过来五年的价钱比拟，这个数字乃至更高。
自2017年以来，屋宇房钱下跌了24.3%，单元房房钱下跌了17.4%。
上周，The Advertiser报导了一对来自Mannum夫妇因无奈在该地域找到住房自愿住在河岸的帐篷里。
其余南澳的租房者也分享了他们因耽心被赶出去，不能不忍耐卑劣和风险的糊口前提的阅历。


每季度的Rent Rabbit Tenant Opportunity Report评价了CBD通勤规模内的经济合用房，发现Mt Barker、Klemzig和Happy Valley的房钱最廉价，均匀每周在410至420澳元。
排名前20位的其余可担负的市区有Dernancourt、Broadview、West Croydon、Mawson Lakes和Woodville West。
Proptrack经济钻研总监Cameron Kusher表现，愈来愈多的投资者对外兜售手中的房产，致使公家一切权减少。
Kusher学生说：“一些投资者发售房产是为了赚取一点利润，但另外一些投资者发售房产是为了用这些资金来装修他们的次要住宅。”
因为供不该求，阿德莱德屋宇房钱价钱将飙升。


虽然利率回升应该会使房价上涨，但关于租赁市场而言，状况并不是如斯。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，跟着澳大利亚从Covid中恢复过去，租赁市场可能会变得更为紧张。
“全部澳洲的空置率都处于创纪录的低点，而房钱下跌远高于支出程度。”
“房钱均匀每一年增长9%，而工资每一年仅增长2.5%至3%，这就是房钱担负才能成为一个问题的缘故。”
3月份公布的Anglicare钻研发现，在realestate.com.au网站上的十一25个房源中，市场上只要两套房子合适独身的最低工资支出者。
南澳社会办事委员会主任Ross Womersley说，租赁市场曾经解体。
“租赁市场状况如斯紧张，以致于房主正在购买大型多居室屋宇，将每个房间独自出租，价钱多是出租全部屋宇的两倍或三倍。”