维州房钱无望下跌的20个地域，空置率均不到1%（组图）

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按照一份新的讲演，包罗Rochester、Elliminyt和Cowes在内的维州农村小镇可能成为下一个房钱下跌之处。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，Kyabram的屋宇周房钱中位数为330澳元，可能随时涨价，Beechworth（420澳元）和Rutherglen（340澳元）的租户也被正告做好房钱下跌的筹备。这些数据来自人工智能公司HOOD.ai，该公司剖析了十二个月内的房钱和空置率，预测了价钱可能持续下跌的前20个地域。

（图片来源：RealEstate）
讲演发现，这些中央都位于维州地域，房钱在去年都最少下跌了十一%。在维州东北部约有1800人的小镇Cobden，截至往年5月，在过来的十二个月里，本地的屋宇周房钱中位数从245澳元跃升至380澳元，涨幅达到了30.6%。
在同一时代，Wangaratta的公寓从每周230澳元减少道310澳元，下跌了24%。HOOD.ai开创人兼首席履行官To妹妹y Fraser表现，“房钱的不停下跌迫使租户搬到更远之处，以寻觅担负得起的住所，维州许多中央的空置率都很低，并且还常常降落，这给房钱带来了回升的压力。”

（图片来源：RealEstate）
一份最新数据显示，与去年同期比拟，包罗Essendon West、Barwon Heads和Northcote在内的地域的空置率有所回升。Bellfield在2021年的空置率为0.9%，当初跃升2.6%至3.5%，而Alphington和Watsonia的空置率分别为3.8%和2.4%。
预计维州房钱行将下跌的20个地域（屋宇类型、周房钱中位数、年涨幅、空置率）
1 Rochester, 3561, House, $380, 35.7%, 0.0%*
2 Elliminyt, 3250, House, $480, 33.3%, 0.0%*
3 Cobden, 3266, House, $320, 30.6%, 0.0%*
4 Foster, 3960, House, $380, 28.8%, 0.0%*
5 Kyabram, 3620, House, $330, 26.9%, 0.0%*
6 Cowes, 3922, Unit, $380, 26.7%, 0.5%
7 Kyabram, 3620, Unit, $280, 24.4%, 0.0%*
8 Wangaratta, 3677, Unit, $310, 24.0%, 0.8%
9 Yallourn North, 3825, House, $340, 21.4%, 0.0%*
10 Coronet Bay, 3984, House, $355, 18.3%, 0.0%*
十一 Beechworth, 3747, House, $420, 16.7%, 0.6%
十二 Tongala, 3621, House, $280, 16.7%, 0.0%*
13 Paynesville, 3880, Unit, $300, 15.4%, 0.4%
14 Hastings, 3915, House, $455, 15.2%, 0.4%
15 Wangaratta, 3677, House, $400, 14.3%, 0.8%
16 Rutherglen, 3685, House, $340, 13.3%, 0.0%*
17 Rosedale, 3847, House, $340, 13.3%, 0.0%*
18 Cowes, 3922, House, $430, 13.2%, 0.5%
19 Ironbark, 3550, House, $360, 十二.5%, 0.8%
20 Hastings, 3915, Unit, $380, 十一.8%, 0.4%
（Gina）