搬去悉尼，该不应卖掉墨尔本的房子

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来澳洲之后始终在墨尔本糊口，当初因为任务缘故要搬迁去悉尼，在斟酌要不要卖掉墨尔本的房子。以我的经济才能，应该只够持有一套房，所以要末卖掉墨尔本的房子，去悉尼买房；要末把墨尔本的房子拾掇一下出租，而后去悉尼租房。
我感觉租房很费事，无论是当房主仍是当租客都好费事。
可是假如要卖，当初大冬季的，是否有点不是时分？并且悉尼房价好贵呀，这么贵的房价，当前还有贬值空间吗？假如只能持有一套房的话，我是否保存墨尔本的房产更好？

花花树 · 发表于 2022-5-25 12:34:21

租房好，省事，墨尔本的房子还能做投资房负扣税。

nz_jimmy91 · 发表于 2022-5-25 12:49:12

不卖。。卖甚么，意义又不大。再买一套

elainechao · 发表于 2022-5-25 13:03:33

坚定不卖，没意思，卖了当前就买不回来了。
倡议墨尔本的租出去，而后存款在悉尼买个房子，假如MEL的房子有equity那关于存款就更易了。

别怕租给房客，做房主都不简略，可是世界上哪有简略又赚钱的事？祝你好运。

jwz01 · 发表于 2022-5-25 13:09:42

从墨搬到悉尼，得消费升级

lwyan123456 · 发表于 2022-5-25 13:23:53

不要卖

reddiana · 发表于 2022-5-25 13:34:28

差钱就卖，由于自住房涨幅不如悉尼，不差钱也卖，由于投资房涨幅不如悉尼。

kbrtere · 发表于 2022-5-25 13:39:34

绝对不克不及卖，钱存银行利率很低，目前投资的不肯定性很大，存在房子上最平安。

bettermood · 发表于 2022-5-25 13:53:27

任务需求的话，确定租房，鬼才知道任务能坚持几年。

pefferpig · 发表于 2022-5-25 14:00:47

再买一套

difeibb · 发表于 2022-5-25 14:09:41

当初墨尔本跟悉尼的差价大于历史均匀值。这个差距早晚要回归的。

当初能够卖墨尔本的房子，但不合适买悉尼的房子。

liteboy · 发表于 2022-5-25 14:24:41

不克不及卖，墨尔本卖了的钱到悉尼买同样的差一半

东南枫 · 发表于 2022-5-25 14:35:28

Mel House = Syd unit

duke6535 · 发表于 2022-5-25 14:42:58

当初卖房不是好机会，能够等过一两年，移民回来多一些的墨尔本房价跟悉尼差距小一些再卖。

rubbytong · 发表于 2022-5-25 14:47:57

可到那时分，悉尼的房价也会涨起来吧？

nao_nao · 发表于 2022-5-25 15:01:23

悉尼房产可担负性曾经很差了。久远看不会吸引过量移民。墨尔本当初是价钱高地，还有后劲

vini · 发表于 2022-5-25 15:07:32

墨尔本房子涨幅低房钱低持有本钱高
就算在维州只要一套房，你出租了也要交地税，再加之council费水费保险，电气反省，还有必需让租客放弃根本温馨的糊口环境要花的培修费…

richard_705 · 发表于 2022-5-25 15:17:34

真艳羡能在悉尼找到任务从此阳光四季不再用忍耐墨尔本的冬季

jjkkhh2005 · 发表于 2022-5-25 15:24:29

我也是怕卖了当前就买不回来了，所以很纠结
墨尔本的租出去，而后存款在悉尼再买一个？这个恐怕难度太大了，悉尼房价真的太恐惧了
不外您说的对，想赚钱就不克不及怕费事：）

poppies22 · 发表于 2022-5-25 15:38:36

是的！！！悉尼太贵了，我这几天看租房的，觉得六七百一周基本租不到甚么像样的

cutecoco · 发表于 2022-5-25 15:47:11

十分感激各位提供意见！明天分用完了，等回血了会逐一为大家加分

kukuri_pure · 发表于 2022-5-25 15:53:38

可到那时分，悉尼的房价也会涨起来吧？

chenxiaoer001 · 发表于 2022-5-25 16:03:44

不知道您打算在悉尼那里假寓上去？西北东南差得多的。假如独立屋太贵能够斟酌一下townhouse/Villa。

麦田肉粽 · 发表于 2022-5-25 16:10:09

是的，这也是我感觉做房主费事的缘故，并且我当初的房子要出租的话估量还要再修不少货色，又是一笔开消

lrg23 · 发表于 2022-5-25 16:22:50

我对悉尼一点都不熟，彻底不知道会在哪里。当初独一肯定的就是任务地点在Eveleigh
在这里下班的话，假如公共交通上上班，是否知足40分钟以内door to door通勤时间的区都很贵了？

c22844 · 发表于 2022-5-25 16:35:56

没须要卖

紫藤飞絮 · 发表于 2022-5-25 16:48:32

悉尼任务后，悉尼有敌人了，说不定当前就始终住悉尼了，任务不喜爱也可换，能找到这份工，确定也能够找别的任务，墨尔本假如只要敌人，没须要回去了，间接卖了，假寓悉尼，这样压力也不大了

zlx1400301 · 发表于 2022-5-25 16:55:06

这个要看楼主悉尼任务是不是是长时间的，长时间的话，悉尼安家买房是应该的。
我之前也是始终悉尼墨尔原本回走，现抉择常住悉尼，悉尼的气象好多了（往年除外，雨水特别多）
悉尼房价不比墨尔本贵多少（水边豪宅除外）。

俞鑫rtcxx · 发表于 2022-5-25 17:07:02

假如不打算回墨尔本，确定卖了。持币张望在悉尼买一套。

这边房子出去被租客霍霍。并且澳洲法律对房主很不敌对，还要被征地税。

那边又要在悉尼租房给他人供方。确定卖了墨尔本，买悉尼。

yangkaiwen · 发表于 2022-5-25 17:11:48

假如只能一套卖掉。我的倡议是卖掉，墨尔本这波下跌周期其实显著是弱于悉尼和布里斯班的，也就是说人们对它的增长预期不如此外两个城市，并且年老人实际上是更喜爱热一点之处的，所以从增值的角度来看，墨尔本后续会很乏力，有点像国际大连青岛至于杭州深圳这类觉得。

haohao513 · 发表于 2022-5-25 17:17:58

这事件应该分两步走，第一步先去悉尼任务，在公司左近租房一段时间，先看看新任务怎样，而后看看悉尼糊口怎样，本人喜爱吗是否当前要长时间就在悉尼，第二，假如要长时间就在悉尼了，那就卖墨尔本买悉尼，假如待了一段时间不喜爱悉尼或许还要回墨尔本。谜底你天然就有了

nowgotouk · 发表于 2022-5-25 17:23:06

跟我一个敌人同样，理想是，墨尔本的房子未必能卖出去（起码可能不是你想要卖的价钱）
而后拿着卖房的钱在悉尼再买，也是很花精神时间的，所以大略率是墨尔本房租出租，悉尼再租房

wenn · 发表于 2022-5-25 17:28:35

一买一卖钱都被银行/中介/政府拿走了。

先租一年看看呗，假如一年后任务你也满意，城市各方面你也满意，再斟酌买/卖也不迟。

sisi44265 · 发表于 2022-5-25 17:33:31

悉尼的气象比墨尔本好多了，并且墨尔本花粉症对比重大，大少数人喜爱和煦一些的气象吧，往年悉尼多雨很不常见，个别都是十分好的天气，悉尼是澳洲第一大城市，时机也得多，悉尼港的美是墨尔本比不了的，所以假如是我，我会选择借着这个时机留在悉尼。
假如不克不及再在悉尼买一套，倡议卖掉墨尔本的，投资的话当前还要交CGT，就不如在悉尼买个好点的房子，各方面不乱当前，钱也够用当前，再斟酌投资的事件。周末多出去看看，感触一下各个区，本人做些钻研，再抉择。

elyn007 · 发表于 2022-5-25 17:44:18

赶快找身旁敌人问一下有无靠谱的property manager保举，而后分割做个评价，看看能收多少房钱。
不要卖房，卖了房你也不成能马上在悉尼买房，说不许过一两年你又不喜爱悉尼回墨尔本了呢？
悉尼这边最佳是任务地左近，能够节俭交通费和时间。假如太贵，你能够沿着火车线找房子，算算那样划得来。
这一片估量burwood的apt或者unit廉价，由于那一片修了好多apt。西餐馆也多，合适不爱本人做饭的。

摇椅 · 发表于 2022-5-25 17:54:15

倡议张望。墨尔本房市比来不太美观，当初卖有点惋惜。并且楼主你假如没抉择要背水一战地搬过去悉尼的话，卖房太折腾，并且印花税太惋惜。
不外，欢送来悉尼。勒紧裤腰带过几年就行-了。

nocria · 发表于 2022-5-25 18:08:37

我的习气是人在哪儿钱就跟到哪儿，所以自住房必需随着我走。并且挣钱是为了花钱的，把小日子过好以前想太多增值保值赚了亏了没意思。

所以假如是我，一定买了墨尔本买悉尼。不喜爱租房，自有自住省心。但我习气先买再卖。即便过桥签也始终放弃自住房在手，心里虚浮。

叼蛮公主 · 发表于 2022-5-25 18:21:04

先任务看看，久远来讲。没须要悉尼租房墨尔本有房

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