海内搜寻量猛增40%，CBD房钱下跌13%：墨尔本片面进入房主市场！（图）

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已经受疫情影响最重大的墨尔本市核心，当初由于海内移民的回归，租房需要正迎来井喷式增长。澳洲一些大城市的CBD公寓门口泛滥租客大排长龙，这对投资者来讲十分脍炙人口。

Proptrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表现，澳洲凋谢国境始终是租赁市场迎来转变“次要缘故”，“特别是关于内城租赁市场，国内先生，背包客和技术移民都在踊跃寻觅房源。
截至澳洲统计局ABS数据，2022年3月共有374,630人出境，月度减少103,370人次。其中，有28,230名国内先生出境澳大利亚，与去年同期比拟减少了28,000人。


虽然这个数字当初看起来未几，但Juwai IQI联结开创人Daniel Ho表现，澳大利亚境外约有150,000名学签持有人，这些先生中的大部份2022年可能会陆续前往澳洲。
澳洲国境和经济正致力向疫情前恢复，上海疫情和国境收紧的严厉情势，外界预计，到往年年底，澳洲的抢手租赁市场将持续迎来更火爆现象。


拿高小编所在的维州举例，与十二个月前比拟，仅2022年第一个季度，寻觅维州租赁房产的本国人数量就猛增了40%。
墨尔本CBD、Docklands 和 Southbank 这些已经受疫情影响最重大的房地产市场，在2022年却成为海内租客搜寻至多的地域。
最受海内租客欢送的墨尔本Top 10租房地域
1. Melbourne 3000
2. Docklands 3008
3. Carlton 3053
4. Southbank 3006
5. South Yarra 3141
6. Clayton 3168
7. St Kilda 3182
8. Richmond 3十二1
9. Hawthorn 3十二2
10. Fitzroy 3065
来源：REA
按照SQM Research，截至3月，墨尔本CBD租赁空置率曾经降落至2.4％。在2020年9月这个数字曾高达10.8％。
REA的数据标明，墨尔本市核心的中位公寓房钱年度回升13％至450澳元每周。
REA数据还显示，新西兰、印度、英国、美国、中国香港和大陆在维州租赁房源的海内搜寻者名单上高居前5名。
维州租赁房源Top 10海内搜寻地
1. 新西兰
2. 印度
3. 英国
4. 美国
5. 中国香港
6. 中国大陆
7. 日本
8. 新加坡
9. 马来西亚
10. 印度尼西亚
来源：REA