悉尼火车司机中学停学，工资卑微，却在31岁时具有了13套房产

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完成财务自在应该是得多人的梦想，
可是，假如从事的任务薪水不高，
那财务自在是否就等于天方夜谭，不成能完成？
明天要讲一个悉尼女子的故事，
他中学就停学，进入社会后也找不到啥好任务，
然而，经过一丝不苟的房产投资，如今刚过而立之年，
曾经完成了光靠房产收益，就可以过上不错的糊口。

图源：Daily Telegraph
该女子名叫Daniel Walsh，来自西悉尼，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲糊口那些乏味的事儿！留学游览移民必备！请在抖音号搜寻“微悉尼” ，咱们在这等着你！）
在他只要十几岁的时分，就曾许下一个欲望：
一定要过上更好的糊口。
只管他过后工资很低，然而曾经想好致富途径：
房产投资。
他乃至在年薪只要3.9万的时分，就曾经开始房产投资。
如今，他不外才31岁，但他和妻子Sophie名下曾经有13套房产，
价值十二00万澳元，其中房产净值达到700万。
这些房产的房租，不只彻底够他还房贷，
每一年还能净赚10万。

图源：Daily Telegraph
他说，经过房产投资，他获取了得多时机，也完全改动了人生，其中就包罗，他开脱了本来十分艰苦的任务：
他已经做过运送渣滓的货运火车司机。
“那些火车真的很臭，你想一想看，长达800米的糊口渣滓，加之40度的低温……一个轮班要十二个小时。对这份任务我真的绝不思念。”
“可当初我曾经开始满世界游览，前不久还去了马尔代夫，我过上了更好的糊口。”
Walsh说，房产投资的症结是耐烦以及年老的时分做出就义。
他很早就明确，他不太可能找到高薪任务，由于他在Year 10就停学了，
这迫使他很早就开始投资：
“我知道我只能做手艺活，我不成能拿到高薪，所以我一定要长于理财。我早就知道，尽早投资房产，能够让财产翻倍。”

图源：Daily Telegraph
他在2010年买下本人首套房产：
在悉尼近郊的Thirlmere买下一块地，并盖了一栋房子。
买地盖房共花了32万，他利用高中存的钱付了首付，
还卖了本人的车来筹钱盖房，当年他只要19岁。
“过后我仍是一个学徒，我记妥当时我还常埋怨说，要是能在麦当劳任务就行-了，能多赚点，但由于我和父母住在一同，不必付房租，所以能存下钱。”
他买的第二套房一样位于Thirlmere，他将第一套房转贷（refinancing），拿出一部份净值付了首付。

图源：Daily Telegraph
前几年，这两套房产都大幅增值，这个时分他工资开始下跌，也能存下更多钱，投资房产天然更为瓮中之鳖。
他的房产投资遍布澳洲各地，包罗墨尔本、昆州西北部及阿德莱德，
都是增值后劲大，房租相对于较高，能对消房贷之处，
并且，他根本上采取了前两套房的模式：
应用前一套房子赚的钱买下一套房。
他说最难的部份是，怎么拿到新的存款，
他会找按揭经纪人解决这个问题，
另外一个窍门是避开大型银行，找二线银行。
他做火车司机时，年薪最高达到8万，假如他辛勤一点多加班，能够拿到10万，
他在年薪四五万的时分，和妻子结婚，
当初他曾经转业，做起财产参谋。
“症结在于时间，你能够在十二年时间里缓缓来，但大部份人想在一年时间里一劳永逸。”
“我早就做好就义的筹备，我年老的时分十分节俭，恰是由于初期那些投资，我前面能力始终不断买房。”

图源：Daily Telegraph
简略说就是早点攒钱买房，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲糊口那些乏味的事儿！留学游览移民必备！请在抖音号搜寻“微悉尼” ，咱们在这等着你！）
增值后买下一套房，而且以房养房，
这类办法靠谱吗？有无按一样套路胜利的老铁？