华人澳洲中文论坛

热图推荐

    美国典质存款利率创2020年4月以来最大降幅,待售屋宇销售连降六个月

    [复制链接]

    2022-5-27 09:23:32 76 0

    房地美在周四的声明中表现,美国30年期存款的均匀利率从上周的5.25%跌至5.10%,是2020年4月以来的最大降幅。不外,利率仍远高于去年年底的3.十一%。
    Realtor.com的初级经济钻研剖析师Joel Berner在一封电子邮件中说,“典质存款利率趋于不乱,关于曾经在应答通胀和创纪录的高房价的潜伏购房者来讲,就像抓到了一根救生索,对全部房地产市场来讲也是一个好动静。目前暗中和狂风雨似的情绪充斥着市场,但利率低于近期高点,将让买家、卖家和修建商都有时间顺应新的金融环境。”
    只管利率延续两周下滑,但其在过来四个月的疾速回升曾经开始对需要形成影响。按照本周发布的政府数据,新屋销售曾经降落到了疫情发作以来的最低程度,截至4月底,市场上有44.4万套新房,是自2008年以来至多,高于3月份的40.7万套。未售出的新房供给量从3月份的6.9个月的供给量飙升到4月份使人吃惊的9.0个月的供给量,比一年前简直翻了一番。与此同时,四月成屋销售也在降落。
    在新屋和成屋销售暴涨之后,4月份美国待售屋宇销售指数大跌3.9%至99.3,这简直是经济学家预测的2.1%跌幅的两倍。此销售曾经延续6个月降落,为2018年以来降落时间最长的一次。同比销售降落十一.5%。NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说:“待定合同颇有压服力,由于它们比成交量更能反应典质存款利率回升带来的及时影响。”
    美联储正在进步利率以应答通胀,给住房买家带来了担负才能方面的耽忧。典质存款银里手协会周四发布的数据显示,因为利率和房价回升,4月新购房请求的按揭存款还款中值数字环比增长8.8%。房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中说,“因为经济面临多重阻力,典质存款利率延续第二周降落,但房地产市场显著放缓,并且加速正在蔓延到经济的其余畛域,例如耐用品消费收入。” 根据以后的30年期均匀利率,存款30万美元的借款人每个月需求还款1628美元,比去年年底高出约346美元。
    在截至5月22日的周围时间里,近五分之一(19.1%)的卖房者提价发售屋宇,这是2019年10月以来的最高比例。美国在线房地产经纪公司Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说:“住房市场疲软的现象正变得愈来愈明晰,特别是对卖房者来讲,跟着买家在更高的典质存款利率下对屋宇价钱很敏感,他们(卖家)正愈来愈多地转向提价。”

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题35

    帖子38

    积分187

    图文推荐