“免税大计”蹉跎两年后，王府井买下海南奥莱

无情有义

图片来源：蔡星卓  
记者 | 陈奇锐
  编纂 | 楼婍沁
     5月24日，王府井团体公布布告，拟收购海南奥特莱斯旅业开发无限公司（下称“海南旅业”）100%股权。股权转让价钱1.6亿元，同时承当股东借款本息7.77亿元。  
海南旅业成立于20十一年，运营规模包罗从事所在地块世界名品折扣店及配套办事用房开发建立、租赁和商业经营等，具有海南万宁独创奥特莱斯名目（下称“万宁奥莱”）。海南旅业母公司为聚源信诚（天津）投资办理无限公司，在4月21日挂牌发售海南旅业。  
若收购实现，万宁独创奥特莱斯业主将变卦为王府井团体，成为团体旗下第15个奥特莱斯购物核心。王府井团体称，万宁奥莱曾经拥有一定的国内一、二线品牌资源，将来定位是海南业态最全的奥特莱斯购物核心。  

奥莱业态近些年在中国开展迅速。奥莱领秀传媒大数据核心公布的《2020中国奥特莱斯数据排行榜单》显示，2020年中国奥特莱斯行业销售额超过800亿元，销售额超过10亿元的名目数量为39个，其中上海青浦百联奥莱和天津佛罗伦萨小镇的年销售额超过40亿元。  
目前国际奥特莱斯市场份额次要由百联、王府井、佛罗伦萨小镇、砂之船、杉杉和独创这六个团体占有。  

王府井团体将投资奥特莱斯业务作为转型重点。在购物核心和线上电商的两重夹攻下，王府井团体赖以发家的百货业务曾经延续数年承压。财报显示，2021年团体奥特莱斯业态支出增速为30.53%，而支出占比至多的百货业态只要9.91%。  
而借助此次收购万宁奥莱，王府井团体或将能具有首个海南免税名目。  
一系列针对海南免税业态的政策在2020年出台后，王府井团体于同年6月9公布布告称已获取免税业务牌照。股价遭到鼓励疾速飙升至每股79.19元。根据初期方案，团体将在海南、北京环球乐园和武汉开设免税店。  
将近两年过来，王府井团体的免税业务开展迟缓。曾被以为最有可能作为首个免税名目落地的海口海垦广场长时间没有新停顿动静传出。环球乐园免税店名目曾经临时放置，武汉名目则仍处在工程建立阶段。  
截至发稿，王府井团体股价为每股23.13元，总市值约为262.03亿元。  

奥特莱斯折扣业态叠加免税效应，看起来似乎能让万宁奥莱成为下一个明星名目。但理想的另外一面却不完善。数据显示，截至2月28日，海南旅业负债总计十二.79亿元。在2020年和2021年，亏损额分别为4186.81万元和3013.26万元。  
万宁近些年开始成为海南抢手游览目的地，但相较海口和三亚，在经济范围、根底设施以及高端酒店配套等环节仍有优势。这象征着万宁奥莱可以获取的客流量无限，假如无奈解决，天花板将非常显著。  
豪侈品牌是吸引消费者返回奥特莱斯的次要能源，而这种品牌往往又最喜爱会聚。假如没无数个头部品牌在商场中开设门店，其它二线、三线的豪侈品牌，以及部份高端美妆、糊口形式和数码品牌可能也不会入驻。  
王府井团体过来在日用消费品畛域曾经建设起了较强的供给铺货才能，与品牌方面的议价才能也较强。但在豪侈品牌招商和经营上，王府井团体显著还有很长的路要走。