最低工资下跌？海内劳工签证给批？澳总理给出最新回应！维州本周拍卖会数量或破纪录！墨尔本内城区房产“打折卖”！

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最低工资下跌？海内劳工签证给批？
澳总理Albanese给出最新回应
澳洲总理Anthony Albanese证明，他将就调剂最低工资一事向联邦偏心任务委员会（Fair Work Co妹妹ission）提交意见书。本周早些时分，联邦财长Jim Chalmers在旧事公布会上表现，提议调剂最低工资的相干任务曾经开始。


工党在竞选期间许诺反对加薪，但并未透露是不是反对加薪 5.1%。“在过来的十年里，所有的本钱都在下跌，而工资却变化无穷。支付最低工资的人数不克不及增加。”
据悉，大约有160 万从业者支付最低工资，每周共计 772澳元。
此外，新州州长和维州州长表现，将与总理 Anthony Albanese 协作，尽快解决困扰各州的技术工人充足问题，其中教育、医疗卫生和修建业是影响最重大的行业。
新州州长 Dominic Perrottet表现，两个州都需求当即解决休息力充足的问题，包罗海内劳工的签证问题。


“我昨晚与维州州长安德鲁斯就这个问题进行过沟-通，咱们将与总理亲密协作解决这些问题，咱们曾经急不可待，需求立刻解决这些问题。”
Perrottet 说，新州教育部部长告知他，填补老师空缺的海内工人因为签证审批延误无奈及时返澳。与两年前比拟，咱们明天处于一个十分不同的处境，全澳州许多行业泛起重大的休息力充足，无论是在修建行业、教育行业，仍是在护理行业。”
Perrottet 说他曾经与总理进行建立性的探讨，并增补说与维州州长的设法“彻底统一”。
大选后迎发作，
维州本周拍卖会数量或破纪录
本周的拍卖数量无望打破纪录。维州房地产协会（REIV）预计会有1600套屋宇被拍卖，以前最高记载是去年5月9日这一周内发明的十二87次拍卖。
REIV主席Richard Simpson表现，本周拍卖数字暴增是由于上周六举办了联邦大选，这一般为房地产市场上一个平静的日子。他指出，Reservoir支配的拍卖会至多，有29场，Mount Waverley有23场，Glen Waverley有21场，Brunswick有20场。


Surrey Hills区Weybridge St 7号一栋建于20世纪初的两居室屋宇将被拍卖，中介Simon Lord表现，指点价在165万至180万澳元之间。在更远点的东区，Mitcham区Quarry Rd 55号屋宇的指点价为85万至90万澳元。中介Sam Babalis称，“业主刚刚创新了厨房和浴室，90%的潜伏买家都是年老人。”
本周三，Hampton East区Harry St 1号的三居室顺利售出，这套房子的售价比预期的高了13万澳元。中介表现，卖家的预期是十二0万澳元，所以对133万澳元的买卖价钱感到十分满意。
墨尔本内城区房产“打折卖”
房地产网站Domain的新数据显示，墨尔本多个区的房产正“打折发售”，内城区，包罗Stonnington的折扣力度最大，同时，疫情期间被以为的“抢手房市”的房产也有较大的折扣。




Domain对挂牌价和成交价的比较数据显示，墨尔本许多地域暗里协商发售的房产的折扣范围正在回升。全市的折扣从2021年4月的均匀5%回升到往年4月的5.4%。
折扣力度最大的区是Stonnington，该区西部的房价均匀降落了9.1%，比去年4月的均匀记载还要大。该区东部的折扣力度为8.5%，公寓为9.9%，这些数字不包罗拍卖售出的房产。
Domain的钻研主管和经济学家Nicola Powell博士表现，数据显示，利率可能进一步下跌，卖家正在从新斟酌他们的屋宇价值。她说，虽然像Stonnington这样的高端区会引领房价上涨，但受欢送的区也将是首批房价上涨的区。




买家代理Jim Malamatinas说，因为买家不像以前那样不吝所有代价购买，Stonnington等区的公寓折扣最大。
房产经纪公司的Michael Armstrong表现，市场从红火到淡漠的过渡迫使卖家改动他们的定价。
疫情期间，Macedon Ranges成了抢手寓居地，该区的房价折扣幅度也在加大，在截至4月的一年中，均匀折扣从4.6%跃升至7.6%，减少了3个百分点。房产经纪 John Keating表现，卖家当初意想到，买家不肯意像去年房产繁华时代那样领取那末多钱。




虽然墨尔本许多区的房价折扣力度加大，但并不是一切区都是如斯。外城区的Maroondah的均匀折扣率比去年更低。
房产经纪Paul Fenech表现，虽然价钱放弃不变，但市场正在放缓。鉴于目前间隔城市较近之处泛起了更大的折扣，预计将来几个月折扣将加大。
$57万买入，$144万卖出
墨尔本房产16年大增值
服役的国度橄榄球联赛（NRL）球员Cooper Cronk卖掉了墨尔本的联排别墅，价钱为144.1万澳元。这一价钱是16年前的买入价的2倍多。


该房产位于Richmond区，有2间卧室、2个浴室，在上周六卖给了一位年老买家。
Cronk在2006年花了57.9万澳元买下了该套房产。《信使邮报》此前报导称，Cronk搬去悉尼参加Roosters球队之后将该房产出租，周房钱为825澳元。
他在2019年服役，当初和体育掌管人妻子Tara Rushton寓居在悉尼。


房产上下两层，有宽敞的起居区。楼下是地方厨房，配备有石质台面和一流电器。楼上的主卧有阳台和套件，另外一侧是次卧、浴室和书房。房产内还有欧式洗衣房、带门的泊车位和蕴藏室。
2021年7月，Cooper和Tara卖掉了悉尼Balmoral Beach左近的房产，据称价钱为500万澳元。


墨尔本CBD核心商店出租，地位极佳
墨尔本巷道文明的核心正在出租，新租户无机会启动该市最具国内出名度景点的下一步开展。


据RealCo妹妹erical报导，这家十一2平方米大的街角商店位于Degraves St和Flinders Lane交汇处，是Instagram上的抢手地点，被吹捧为一个豪侈品牌将来的店址。
Degraves St 40-44号以前开设了澳洲箱包Crumpler门店，是这个游览景点的最显眼景观之一，以咖啡和巴黎风街头餐厅而闻名。不外，Ainsworth Property的合伙人Josh Luftig其实不但愿有咖啡馆、餐厅、服装店开设在这块显眼的地位。


Luftig表现，因为疫情继续影响休息力，餐饮业的人员配备仍拥有应战性，该区域许多服装店经营商的买卖量尚未恢复到疫情前的程度。Luftig说：“咱们感觉，这不会是典型的咖啡馆或接待业门店，时尚方面也不合适。”
“这可能会是一家批发商，一家以办事为根底的批发店。”
Luftig倡议，豪侈香水品牌、设计师鞋店、高端手表店等“更多定制的业务”能够充沛利用该地点的暴光度和人流量。该物业的租赁广告指出，这条青石铺成的步行街，以19世纪50年代在街上运营一家面粉厂的William和Charles Degraves命名，该区域尔后阅历了几回演化。
Luftig称，虽然疫情迫使巷道产生变动，但他置信该市的历史和Flinders Lane左近出名餐馆的人气将确保墨尔本始终遭到关注。


他说：“Degraves以其巴黎式的街头贸易、艺术和格调文明而闻名，固然，许多都由于疫情而隐没了。但若你想一下国际外来墨尔本的游客，Degraves是他们沉迷于咖啡和正宗巷道体验的一个中央。”
他还表现，因为人手充足，Degraves St一些商家正在追求科技解决计划，以反对“更精简的休息力”。
Luftig表现，那些能在将来取得胜利的企业，更有可能带来一个更具吸引力的空间，使它自身成为一个目的地。