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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Lindfield，紧挨着的同样的两套房子，四个月少卖了60多 ...

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    Lindfield，紧挨着的同样的两套房子，四个月少卖了60多万？

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    2022-5-29 18:14:43 3484 31

    这两套都是Lindfield走到火车站400米的大地房子。两套房子紧挨着，都是在同一块大地分的前面的斧头地。房子也是同时建的，修建格调也一摸同样，房间数，车库数其实也同样。

    第一套2月初卖的，19A Beaconsfield Parade。过后曾经过了最高点，估量卖的欠好，暗藏了价钱。查问价钱区间：460-462万
    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-138258562

    第二套刚卖，19B Beaconsfield Parade，一样暗藏价钱。价钱区间：395.5-397.5万
    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-139134383

    名义上19A是1397平米，19B是十二65平米，但看卫星地图，实际上是把超长的同享车道算给19A了。
    我量了下，除去同享车道，19A的面积是1000平，19B的面积是十二00平。也就是廉价的还多了200平。

    卫星地图：
    https://www.google.com/maps/@-33.7771058,151.1657714,74m/data=!3m1!1e3

    19B比19A廉价了多少，最少六七十万？
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    全部回复31

    leaderrex 发表于 2022-5-29 13:42:34

    leaderrex 沙发

    2022-5-29 13:42:34

    多是朝向差
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    mclinleo 发表于 2022-5-29 13:47:21

    mclinleo 板凳

    2022-5-29 13:47:21


    你是说19A嘛
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    whbwhb 发表于 2022-5-29 13:57:20

    whbwhb 地板

    2022-5-29 13:57:20


    帮楼主加个链接：
    19A：
    https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-138258562
    19B：
    https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-139134383

    google map

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    wmcy 发表于 2022-5-29 14:06:20

    wmcy 5#

    2022-5-29 14:06:20

    这是崩盘前大甩卖
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    ErnestZeng 发表于 2022-5-29 14:13:39

    ErnestZeng 6#

    2022-5-29 14:13:39

    不要问，问就是房价腰斩！
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    racheljxy 发表于 2022-5-29 14:17:15

    racheljxy 7#

    2022-5-29 14:17:15

    正常的，市场好的时分越买越贵，市场欠好的话确定是越卖越廉价
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    weijia010 发表于 2022-5-29 14:26:51

    weijia010 8#

    2022-5-29 14:26:51


    19A卖的时间2月初根本就是这一轮的至高点，Leo哥
    并且一开始上市的时分，19A要价在5m以上的，起初还降了一点
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    qiuye 发表于 2022-5-29 14:35:26

    qiuye 9#

    2022-5-29 14:35:26

    三个月

    15%
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    yoursroy 发表于 2022-5-29 14:42:35

    yoursroy 10#

    2022-5-29 14:42:35


    卧槽，房价疯狂的时分真不克不及买房。哪怕5M买了，几个月就是1M多的损失
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    humzcbqshl 发表于 2022-5-29 14:52:57

    humzcbqshl 11#

    2022-5-29 14:52:57

    房价要跌
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    colin0576 发表于 2022-5-29 15:05:33

    colin0576 12#

    2022-5-29 15:05:33


    还有人说自住买家任什么时候候均可以买呢？就是多花1m无所谓呗？
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    快乐的发丝 发表于 2022-5-29 15:11:19

    快乐的发丝 13#

    2022-5-29 15:11:19


    1m 无所谓的人买的都是一些带稀缺的特征的房子，好比难得的view, 不是这类普通民宅。
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    乔玉 发表于 2022-5-29 15:17:46

    乔玉 14#

    2022-5-29 15:17:46

    可以买得起Lindfield的也不在意1m的差价吧
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    janepen0606 发表于 2022-5-29 15:29:07

    janepen0606 15#

    2022-5-29 15:29:07

    我只能说是硬伤  懂不懂 字母A和B 的差异有多大啊

    买房的月份更是有大差异一个二月一个5月
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    555555555 发表于 2022-5-29 15:40:14

    555555555 16#

    2022-5-29 15:40:14

    19A买家要哭了
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    Yvonne-hy 发表于 2022-5-29 15:55:08

    Yvonne-hy 17#

    2022-5-29 15:55:08

    房价确定是涨的。
    买廉价确定是有硬伤，好比公开有个管道啥的。
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    Qusy0511 发表于 2022-5-29 16:07:12

    Qusy0511 18#

    2022-5-29 16:07:12


    自住买了也要看何时卖 又不是2月买当初就卖  当初买廉价的也纷歧定就会卖在高点 这类事哪里说得准 得多17年买的21年卖掉的 比14年买19年卖掉的赚的多的亘古未有   并且人家自住的就是刚需求住 你这个逻辑纯属抬杠马后炮  不斟酌实际状况  当初租房子那末难 难不可睡大巷啊
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    patrick_li 发表于 2022-5-29 16:14:33

    patrick_li 19#

    2022-5-29 16:14:33


    嗯 说得对 都是硬伤  只有是卖低了那确定是硬伤  应该是中介开open的时分摔倒了 不吉利
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    dasdasd 发表于 2022-5-29 16:28:37

    dasdasd 20#

    2022-5-29 16:28:37


    A对比低档，B low了点
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    mliang20082008 发表于 2022-5-29 16:32:24

    mliang20082008 21#

    2022-5-29 16:32:24


    住三个月香格里拉总统套也不需求六十万
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    6omvyqm 发表于 2022-5-29 16:44:48

    6omvyqm 22#

    2022-5-29 16:44:48

    19A 460万整
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    血红十字 发表于 2022-5-29 16:49:30

    血红十字 23#

    2022-5-29 16:49:30

    多一个洗手间， 大略算是5w吧，最高10w，差价有50w了，眼睛能够看见的跌啊
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    qqwwee112233 发表于 2022-5-29 16:59:42

    qqwwee112233 24#

    2022-5-29 16:59:42


    B的地大200平啊，这个不首要么？
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    ff835 发表于 2022-5-29 17:11:24

    ff835 25#

    2022-5-29 17:11:24


    彻底赞成， 那要跌了不止60w了
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    palm_shelley 发表于 2022-5-29 17:20:52

    palm_shelley 26#

    2022-5-29 17:20:52

    闹街？里边那套闹中取静所以价高？
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    透明11 发表于 2022-5-29 17:35:15

    透明11 27#

    2022-5-29 17:35:15


    您这个假如不是无脑抬杠 那就真的是大神了 那既然对趋向预测如斯精准 想必确定是13年入场 17年高抛 20年入场 21年高点兜售 赚的盆满钵满了吧 那的确是有程度收回这样的感叹 否则的话 可能就是19 20年眼看着房子涨下去 带着情绪巴不得回到过来 痛失一百多万 的确够住得多天总统套了
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    风风宝贝 发表于 2022-5-29 17:40:30

    风风宝贝 28#

    2022-5-29 17:40:30

    肉眼可见的愈来愈可怕，都不需求大数据
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    jerry6434 发表于 2022-5-29 17:45:08

    jerry6434 29#

    2022-5-29 17:45:08

    非premium（地位，房子自身，地）的房产，在上涨周期内，往往是最不受欢送的，也最容易拉开间隔。

    无论怎么洗地，19A就是买贵了，并且贵的不是一点半点，一辆法拉利没有了。

    固然，等2个周期后，仍是赚的。
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    婉儿游天下gisel 发表于 2022-5-29 17:49:56

    婉儿游天下gisel 30#

    2022-5-29 17:49:56


    这…就算住vancluse也不会不在意1M的挺好，为央行蒸发货泉，去通胀
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    whomi 发表于 2022-5-29 18:03:56

    whomi 31#

    2022-5-29 18:03:56

    19A 的确买贵了，然而有无60W的差异， 我感觉不见得。
    1. 19B的房子是货色朝向， 19A是后院朝北 ， 采光和阳光显著好一大截。虽然有人说得多豪宅也是货色朝向，然而这个房子和这条街其余房子的朝向是纷歧致的， 会有采光影响。
    2. 19B的装修和19A比拟，无论从功用性和新旧水平都要差一些， 19B既没有半户外空间也没有任何套间， 还少一个洗手间
    3. 19A与19B比拟与街坊的 隐衷要好一些都是后院相邻，离房子对比远，，而19B与25号房子有很大部份相隔很近
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    qw5hycf 发表于 2022-5-29 18:14:43

    qw5hycf 32#

    2022-5-29 18:14:43

    第一套买阿谁的有毒，显著买贵了，啥玩意啊
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