Lindfield，紧挨着的同样的两套房子，四个月少卖了60多万？

yydxjin

这两套都是Lindfield走到火车站400米的大地房子。两套房子紧挨着，都是在同一块大地分的前面的斧头地。房子也是同时建的，修建格调也一摸同样，房间数，车库数其实也同样。

第一套2月初卖的，19A Beaconsfield Parade。过后曾经过了最高点，估量卖的欠好，暗藏了价钱。查问价钱区间：460-462万
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-138258562

第二套刚卖，19B Beaconsfield Parade，一样暗藏价钱。价钱区间：395.5-397.5万
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-139134383

名义上19A是1397平米，19B是十二65平米，但看卫星地图，实际上是把超长的同享车道算给19A了。
我量了下，除去同享车道，19A的面积是1000平，19B的面积是十二00平。也就是廉价的还多了200平。

卫星地图：
https://www.google.com/maps/@-33.7771058,151.1657714,74m/data=!3m1!1e3

19B比19A廉价了多少，最少六七十万？

leaderrex · 发表于 2022-5-29 13:42:34

多是朝向差

mclinleo · 发表于 2022-5-29 13:47:21

你是说19A嘛

whbwhb · 发表于 2022-5-29 13:57:20

帮楼主加个链接：
19A：
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-138258562
19B：
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-139134383

google map

wmcy · 发表于 2022-5-29 14:06:20

这是崩盘前大甩卖

ErnestZeng · 发表于 2022-5-29 14:13:39

不要问，问就是房价腰斩！

racheljxy · 发表于 2022-5-29 14:17:15

正常的，市场好的时分越买越贵，市场欠好的话确定是越卖越廉价

weijia010 · 发表于 2022-5-29 14:26:51

19A卖的时间2月初根本就是这一轮的至高点，Leo哥
并且一开始上市的时分，19A要价在5m以上的，起初还降了一点

qiuye · 发表于 2022-5-29 14:35:26

三个月

15%

yoursroy · 发表于 2022-5-29 14:42:35

卧槽，房价疯狂的时分真不克不及买房。哪怕5M买了，几个月就是1M多的损失

humzcbqshl · 发表于 2022-5-29 14:52:57

房价要跌

colin0576 · 发表于 2022-5-29 15:05:33

还有人说自住买家任什么时候候均可以买呢？就是多花1m无所谓呗？

快乐的发丝 · 发表于 2022-5-29 15:11:19

1m 无所谓的人买的都是一些带稀缺的特征的房子，好比难得的view, 不是这类普通民宅。

乔玉 · 发表于 2022-5-29 15:17:46

可以买得起Lindfield的也不在意1m的差价吧

janepen0606 · 发表于 2022-5-29 15:29:07

我只能说是硬伤懂不懂字母A和B 的差异有多大啊

买房的月份更是有大差异一个二月一个5月

555555555 · 发表于 2022-5-29 15:40:14

19A买家要哭了

Yvonne-hy · 发表于 2022-5-29 15:55:08

房价确定是涨的。
买廉价确定是有硬伤，好比公开有个管道啥的。

Qusy0511 · 发表于 2022-5-29 16:07:12

自住买了也要看何时卖又不是2月买当初就卖当初买廉价的也纷歧定就会卖在高点这类事哪里说得准得多17年买的21年卖掉的比14年买19年卖掉的赚的多的亘古未有并且人家自住的就是刚需求住你这个逻辑纯属抬杠马后炮不斟酌实际状况当初租房子那末难难不可睡大巷啊

patrick_li · 发表于 2022-5-29 16:14:33

嗯说得对都是硬伤只有是卖低了那确定是硬伤应该是中介开open的时分摔倒了不吉利

dasdasd · 发表于 2022-5-29 16:28:37

A对比低档，B low了点

mliang20082008 · 发表于 2022-5-29 16:32:24

住三个月香格里拉总统套也不需求六十万

6omvyqm · 发表于 2022-5-29 16:44:48

19A 460万整

血红十字 · 发表于 2022-5-29 16:49:30

多一个洗手间，大略算是5w吧，最高10w，差价有50w了，眼睛能够看见的跌啊

qqwwee112233 · 发表于 2022-5-29 16:59:42

B的地大200平啊，这个不首要么？

ff835 · 发表于 2022-5-29 17:11:24

彻底赞成，那要跌了不止60w了

palm_shelley · 发表于 2022-5-29 17:20:52

闹街？里边那套闹中取静所以价高？

透明11 · 发表于 2022-5-29 17:35:15

您这个假如不是无脑抬杠那就真的是大神了那既然对趋向预测如斯精准想必确定是13年入场 17年高抛 20年入场 21年高点兜售赚的盆满钵满了吧那的确是有程度收回这样的感叹否则的话可能就是19 20年眼看着房子涨下去带着情绪巴不得回到过来痛失一百多万的确够住得多天总统套了

风风宝贝 · 发表于 2022-5-29 17:40:30

肉眼可见的愈来愈可怕，都不需求大数据

jerry6434 · 发表于 2022-5-29 17:45:08

非premium（地位，房子自身，地）的房产，在上涨周期内，往往是最不受欢送的，也最容易拉开间隔。

无论怎么洗地，19A就是买贵了，并且贵的不是一点半点，一辆法拉利没有了。

固然，等2个周期后，仍是赚的。

婉儿游天下gisel · 发表于 2022-5-29 17:49:56

这…就算住vancluse也不会不在意1M的挺好，为央行蒸发货泉，去通胀

whomi · 发表于 2022-5-29 18:03:56

19A 的确买贵了，然而有无60W的差异，我感觉不见得。
1. 19B的房子是货色朝向， 19A是后院朝北，采光和阳光显著好一大截。虽然有人说得多豪宅也是货色朝向，然而这个房子和这条街其余房子的朝向是纷歧致的，会有采光影响。
2. 19B的装修和19A比拟，无论从功用性和新旧水平都要差一些， 19B既没有半户外空间也没有任何套间，还少一个洗手间
3. 19A与19B比拟与街坊的隐衷要好一些都是后院相邻，离房子对比远，，而19B与25号房子有很大部份相隔很近

qw5hycf · 发表于 2022-5-29 18:14:43

第一套买阿谁的有毒，显著买贵了，啥玩意啊

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