悉尼墨尔本抢手区泛起两年来初次上涨，最高提价$20万（组图）

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据七号台旧事报导，悉尼和墨尔本的房价泛起了近两年来的初次季度性上涨，随后澳大利亚央即将现金利率下调至创纪录的0.1%。

市场剖析机构CoreLogic表现，周四发布的数据显示，悉尼和墨尔本的月度增长率22个月来初次降落。
CoreLogic钻研主管Eliza Owen表现，房价高、杠杆率高的区在经济低迷时代对信贷情况的变动很敏感。
“支出较高的家庭往往持有更多的住房债权，房地产投资者也是如斯，”Owen说。

悉尼和墨尔本的房价泛起了近两年来的初次季度下滑。
“这就是为何高端市场往往对利率或信贷情况的变动更敏感，但这也会影响其余一些受欢送的投资市场，好比市核心地域。”
CoreLogic表现，4个区的房价季度上涨最少7%。房价中值降幅最大的是新州的Beaconsfield，降幅达8.5%。
接上去是在Darlinghurst，跌幅为8.3%。仅仅三个月，该区的均匀房价就蒸发了20多万澳元。
新州的Surry Hills和墨尔本的Park orchard分别降落了7.8%和7.1%。但是，只管一些城市利率行将上调，但房价仍在回升。
在大布里斯班，截至4月份的三个月里，均匀房价下跌了约3.5万澳元，均匀单价下跌了约2.1万澳元。
CoreLogic钻研总监Tim Lawless表现，高密度区域往往表示最差。

仍有一些城市房价在下跌（图片来源：七号台旧事）
“这样的趋向愈来愈广泛，和中低端市场比拟，前四分之一的高端市场疲软更加显著。”
“在这些疲软泛起以前，全部增长阶段的高端市场表示更加微弱。从历史上看，更低廉的房地产市场往往会泛起持续下跌，但也会有上涨，这就是咱们目前看到的状况。”
CoreLogic的月度屋宇价值指数将于6月1日公布。
（Carol）