无惧加息，投资者流动日渐活泼！专家指：空置率降落和海内移民回归将持续增进房钱下跌

阿神

房钱飙升使房产投资者在应答利率回升方面相较于房东处于更佳地位。

只管债权程度较高，但全国各地市场的空置率降落以及疾速的房钱增长，让赚取房钱支出的投资者受益无穷。而跟着自住者逐步退出市场，这些要素可能会吸引更多的投资者。
Finder在全澳的考察显示，三分之一的典质存款持有人和45%的租房者以为，在澳储行利率回升以前的一个月，领取典质存款或房钱是一个很大的应战。

（图片来源：RealEstate网站）
3月的存款数据显示，自住者的新存款许诺价值为215.7亿澳元，同比降落2.2%，而投资者的新存款许诺价值为十一7.1亿澳元，同比增长48.4%。
悉尼买家代理和作者Lloyd Edge表现，在5月的利率回升后，购房者开始“更为小心地行事”，但投资者依然活泼。
“我不以为会有在这方面投资者会有问题，由于房钱回升的方式很好”。
The Investors Agency联结主任Bobby Haeri说，自疫情开始以来，全国几个住房市场都泛起了20-50%的房钱增长。

（图片来源：RealEstate网站）
这使得0.25%的利率增长关于具有着很好现金流的投资者来讲根本举足轻重。

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“空置率的降落、海内移民的回归和继续低迷的修建流动将进一步推进房钱下跌，”Haeri学生说，“得多地域的房钱不会放缓，相同，房钱将持续增长”。
房地产投资者Bharat Patel说，投资者在购买时应着眼于空置率低、房钱增长良好的市场。
“必需有足够的现金流来领取一切的投资开支”。

（图片来源：RealEstate网站）
他表现，在澳储行加息后，他的17项典质存款的月还款额减少了750澳元，而他每个月8000澳元的房钱足以应答这一减少的开支。
（John）