逐日地产丨亚洲投资者回归商业地产版块

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亚洲商业地产投资者东山再起，大举投资，将收益率推至接近纪录低点的程度，但这一次状况有所不同，他们把关注畛域放到必须办事板块如超市等。
其中来自中国的投资者以超3000万澳元的价钱购买了Mornington Village购物核心。


此外值得关注的是位于墨尔本Lalor区一家Coles超市所在物业以2.98%的超低收益率发售。一个越南投资者财团以1377万澳元收购了这个物业。
Stonebridge亚洲业务合伙人Kevin Tong表现，该资产租给Coles到2028年，占领3300平方米的大型地块，拥有开发后劲。
他说:“一切持有大型土地的大都市资产都有较低的收益率，由于买家在出价时斟酌的是土地部份的价值，而不单单是支出。”
Tong增补称，亚洲投资者还以略高于十一00万澳元的价钱购买了两家保育核心，包罗长时间租赁的布里斯班Auchenflower的Little Locals，收益率为4.5%。
他表现，疫情发作前，亚洲投资者无疑非常活泼，但一般为留在寄籍国，近程办理资产。
疫情当时，状况产生了变动，许多最新的亚洲投资者方案移居澳洲。“当初疆域凋谢了，有更多的资本流入和流出澳洲。”
“询价程度确定曾经上升，在此根底上，咱们看到来自亚洲买家的招标和终究收购数量减少。
“传统上始终是中国主导，但咱们看到越南、新加坡、马来西亚和香港有更多资本流入澳洲，这是确定的。”
亚洲投资者被澳洲投资的不乱和平安感所吸引这一点是一直如一的，Tong表现，政府对疫情的管控更为强了这一优点。
Tong 说：“当初不像之前，海内的投资者在这里投资，而后把收益带回去。得多亚洲团体来澳洲投资，是由于他们方案全家在这里假寓。
“他们在这里买房，送孩子上学，所以对他们来讲，这不是一次性投资。”
Burgess Rawson的Billy Holderhead表现，比来墨尔本的投资组合拍卖会上也有亚洲买家的身影，21处物业中的16处以共计6700万澳元的价钱售出，综合收益率为5.03%。