既然工党新政府下台，就探讨一下将来三年的悉尼房地产。

amigoko

第一是利息，工党要尽快管制糊口本钱，但也要持续恢复疫情后社会正常化。
利息会涨得快一点，可能也会高一点。这次政府国库里不是赢余，而是微小的财政赤字，利息过高对新政府也不利。
所以悉尼得房价调剂得也会快一点，估量是澳洲最快。

第二是（40%补贴）屋宇政策，工党的屋宇政策其实十分局限。
局限是第一套自住房，还有价钱下限（悉尼大略是90万），还有总数一年10000个名额（三年30000个），估量悉尼分到2500个名额。
其实就是2500套悉尼的APT。悉尼的新房是一年50000套。
详细政策没有出台，然而有人已近探讨过这种房子的交易和租借的问题，我觉得是短时间内这些房子就是住宅，而不是商品。

我的看法是，悉尼的房产仍旧按照原先的法则走，走得比原先快，应该是澳洲城市跌得最快，筑底最快，当前也是第一个从泥潭里冲出下跌的。
悉尼的蓝筹区的HOUSE仍旧是澳洲房地产的皇冠，在将来的三年里，可能能够看见比目前廉价几十万的HOUSE，不是由于房子廉价了，而是钱贵了，到时分里会有一批空军变成多军。
至于悉尼的APT持续碎片化，时机多多坑多多，症结你要理解阿谁区。

xjy1124 · 发表于 2022-5-31 18:10:11

这个观念靠谱

msykrm · 发表于 2022-5-31 18:19:45

没有个时间线，怎么说都是对的
假如加税，最低工资下跌，仍是看跌

ydjameslee · 发表于 2022-5-31 18:25:06

跌是不成能跌的，就是小涨、大涨和暴跌的问题

lei_0108 · 发表于 2022-5-31 18:35:23

根本赞同了

jacob_wu · 发表于 2022-5-31 18:48:55

悉尼的蓝筹区的HOUSE仍旧是澳洲房地产的皇冠，在将来的三年里，可能能够看见比目前廉价几十万的HOUSE

你这说法不太谨严

cnmx323525 · 发表于 2022-5-31 18:57:22

先跌30% 对公众略表诚意

xnxznwc · 发表于 2022-5-31 19:06:21

小心不看好啊

topfineschool · 发表于 2022-5-31 19:14:26

200万的房子三年内到170万仍是有可能的，但问题是因为利息下跌实际领取的价钱仍是比当初的200万高。

alice-niu · 发表于 2022-5-31 19:22:34

第一是利息，
自在党
要尽快管制糊口本钱，但也要持续恢复疫情后社会正常化。
利息会涨得快一点，可能也会高一点。这次政府国库里不是赢余，而是微小的财政赤字，利息过高对新政府也不利。
所以悉尼得房价调剂得也会快一点，估量是澳洲最快。

第二是 SUPER 屋宇政策，
自在党
的屋宇政策其实十分局限。
局限是至多40%，封顶5W
详细政策没有出台，然而有人已近探讨过这种房子的交易和租借的问题，我觉得是短时间内这些房子就是住宅，而不是商品。

我的看法是，悉尼的房产仍旧按照原先的法则走，走得比原先快，应该是澳洲城市跌得最快，筑底最快，当前也是第一个从泥潭里冲出下跌的。
悉尼的蓝筹区的HOUSE仍旧是澳洲房地产的皇冠，在将来的三年里，可能能够看见比目前廉价几十万的HOUSE，不是由于房子廉价了，而是钱贵了，到时分里会有一批空军变成多军。
至于悉尼的APT持续碎片化，时机多多坑多多，症结你要理解阿谁区。

----

觉得把工党换成自在党，除了第二条买房补贴纷歧样，其它均可以照抄呢

carolhh · 发表于 2022-5-31 19:31:59

我觉得也是，

考考鱼 · 发表于 2022-5-31 19:44:44

呵呵，再过10年海立体回升一厘米，到时看看悉尼的房市如何。

BaoBao_Lee · 发表于 2022-5-31 19:59:15

参考下隔壁新西兰的存款利率，应该会小跌20%摆布，刚需加紧上车，然而毕竟是供应缺乏致使的通货收缩，高利率很快会衰退，抗不了多久就得降回来。高利率永久回不来的，毕竟各国负债摆在那里，高利率利息都付不出的。

wctc19830914 · 发表于 2022-5-31 20:04:06

这个得多区都有案例了看看epping Hornsby 这条线

liuchi2004 · 发表于 2022-5-31 20:08:17

房市如何不知道。明天租客要求以每一年涨5%的前提签两年合同。

544803801 · 发表于 2022-5-31 20:13:50

房钱下跌跟house的价钱简直一毛钱瓜葛都没。

house的价钱撑持历来就不是房钱。房钱只能影响公寓价钱

shusenchang · 发表于 2022-5-31 20:24:59

年终昆州的一套房涨15%，当初看涨少了。

年中另外一套房子筹备涨30%房租。

我要嫁给猪 · 发表于 2022-5-31 20:30:48

这么高的利率？

ulysses · 发表于 2022-5-31 20:42:34

钱贵了+通胀了=？

kevinbaibo_1984 · 发表于 2022-5-31 20:54:39

这么猛啊，昆州投资房yield很高吗？我对比懒，正流量的房子，房客保护得好，我就不想换了。

5ueh06k · 发表于 2022-5-31 21:03:27

我不早说了房市不知道了嘛。房产投资是长时间投资名目，看短时间没甚么意思。由于作为投资房，你的存款才能、利率都是不停变动的，房价不是独一要斟酌的要素。最首要的是你的投资指标跟你买进的状况婚配。卖出与否就看你的可领取才能和财务布局了。

benkyo · 发表于 2022-5-31 21:10:02

美联储往年极度加息，目前利率曲线曾经正常了，股市大跌，估量不出1年就加不动了，而后看失业率，只有失业率没太大闪失，就会看到房价的底部。房产投资原本就是长线，没须要太纠结。只要经济危机能力让房价有20-30%以上的跌幅。通胀涨，房价不动，自身房价就是跌的。

cdhuah · 发表于 2022-5-31 21:15:28

比来曾经小跌了。然而买房的热心仍是挡不住，更多人感觉能够趁低动手

yxcorona · 发表于 2022-5-31 21:27:38

我感觉不成能有人能预测预先看都是过错

musicman · 发表于 2022-5-31 21:36:49

house 是能够慢慢了
公寓给我涨点吧我要脱手

请侬叫我囡囡 · 发表于 2022-5-31 21:47:48

都闪开，房价要涨，甚么公寓house的，都给我噌噌地涨下来。

wqbvyfn · 发表于 2022-5-31 21:58:42

那加拿大新西兰为何跌呢

我是笨蛋我怕谁 · 发表于 2022-5-31 22:11:37

house我也不折腾了，就等钱够了拆掉重建，，公寓但愿能涨点，我想脱手，，，公寓真是赔钱货

daocaoren813 · 发表于 2022-5-31 22:16:37

没太留意，我的意思是美联储可能猛加息之后极可能在2023年减息，rba会随着走。总体价钱在一定水平内浮动是正常的好比10%。过来真正大范围浮动的是在07-08年的gfc，起初qe加减息培养了另外一个泡沫，那次崩塌也就有现金的人可以捡到廉价。

冰冰0宇凌 · 发表于 2022-5-31 22:21:11

这类不克不及和他签,假如在新州昆州的话，我schofields一套房子，2020没涨租，往年初涨了10%，当初才几个月又曾经后进市场房钱30%了，墨尔本的倒是能够承受明天看了下悉尼的价钱指数，发当初减速上涨，估量蒲月会跌掉0.7%，年化的确会到8%

wanghu2006 · 发表于 2022-5-31 22:24:46

越加息应该跌的越快，当初还价讨价曾经有10-20%的空间了。

mcgrady_24 · 发表于 2022-5-31 22:29:16

你感觉6月RBA会加息多少基点对比有可能？～

rosamonde · 发表于 2022-5-31 22:35:39

这类事件不必问他，报纸上三天中间在说，0.25%-0.40%

ivychen007 · 发表于 2022-5-31 22:43:01

哈哈，哪怕40也未几啊，隔壁新西兰曾经加到2%了。。

sisi111 · 发表于 2022-5-31 22:53:40

40个点还未几啊，一周80块就没有了

spriteangel · 发表于 2022-5-31 23:04:28

未几啊，新西兰不是50个点一加的嘛，放眼望去兴旺国度经济体外面，也就澳洲最低了吧，韩国那边都1.75了。。

hibbenx · 发表于 2022-5-31 23:09:27

澳洲除了房地产，好像就没有甚么可谈了，真可悲

dioraddict · 发表于 2022-5-31 23:14:03

这个是房地产版块，大家聚在一同谈谈房子，投资板块里还有别的子版块。
无论在阿谁国度，房子老是投资组合的一个首要组成部份，由于只要房贷能够借到这么多，这么廉价的利率。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

既然工党新政府下台，就探讨一下将来三年的悉尼房地产。

全部回复45

xjy1124 沙发

msykrm 板凳

ydjameslee 地板

lei_0108 5#

jacob_wu 6#

cnmx323525 7#

xnxznwc 8#

topfineschool 9#

alice-niu 10#

carolhh 11#

考考鱼 12#

BaoBao_Lee 13#

wctc19830914 14#

liuchi2004 15#

544803801 16#

shusenchang 17#

我要嫁给猪 18#

ulysses 19#

kevinbaibo_1984 20#

5ueh06k 21#

benkyo 22#

cdhuah 23#

yxcorona 24#

musicman 25#

请侬叫我囡囡 26#

wqbvyfn 27#

我是笨蛋我怕谁 28#

daocaoren813 29#

冰冰0宇凌 30#

wanghu2006 31#

mcgrady_24 32#

rosamonde 33#

ivychen007 34#

sisi111 35#

spriteangel 36#

hibbenx 37#

dioraddict 38#

发表回复

amigoko 关注TA

图文推荐

lei_0108 5^#

jacob_wu 6^#

cnmx323525 7^#

xnxznwc 8^#

topfineschool 9^#

alice-niu 10^#

carolhh 11^#

考考鱼 12^#

BaoBao_Lee 13^#

wctc19830914 14^#

liuchi2004 15^#

544803801 16^#

shusenchang 17^#

我要嫁给猪 18^#

ulysses 19^#

kevinbaibo_1984 20^#

5ueh06k 21^#

benkyo 22^#

cdhuah 23^#

yxcorona 24^#

musicman 25^#

请侬叫我囡囡 26^#

wqbvyfn 27^#

我是笨蛋我怕谁 28^#

daocaoren813 29^#

冰冰0宇凌 30^#

wanghu2006 31^#

mcgrady_24 32^#

rosamonde 33^#

ivychen007 34^#

sisi111 35^#

spriteangel 36^#

hibbenx 37^#

dioraddict 38^#

amigoko
关注TA