两年来初次，墨尔本屋宇价钱降落！专家：状况不算糟（组图）

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墨尔本房地产市场阅历了两年来的初次价钱上涨。PropTrack最新房价指数显示，5月屋宇（house）价钱下滑了0.25%，至90.2万澳元。

（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，这是墨尔本屋宇自2020年4月以来初次上涨，约降落了2260澳元。PropTrack经济学家和讲演作者Paul Ryan表现，上一次房价上涨仍是在疫情刚开始，过后屋宇中位价降落了0.78%。
他说道：“只管房价跌了，但咱们并无看到房市广泛衰退，更可能是一种均衡，而不是上行。”Ryan以为，这类下滑多是因为买家环抱着利率回升而发生的一些不肯定性，“人们预计到往年年底，利率将高达2.5%。”

（图片来源：RealEstate）
“一旦咱们有了更多的不肯定性，买家在拍卖时就会少一点缄默。”另外，墨尔本单元房（unit）5月降落了0.44%，至60.5万澳元，总体房价下滑了0.27%，至78.5万澳元。上个月，澳洲贮备银行（RBA）宣告将民间现金利率进步0.25%至0.35%，这是自2010年十一月以来初次加息。
中介Greg Cusack表现，加入拍卖会的买家数量显著增加了25-30%，不外他指出，屋宇销售状况良好，交易单方都有了会谈的权益。维州地域（Regional）的单元房是该州独一一个中位价回升的住宅类型。

（图片来源：RealEstate）
Ryan表现，这是因为本地的单元房价钱低于40万澳元，对初次置业者和投资者都颇有吸引力。自2021年5月以来，维州涨幅最高的地域是Shepparton，房价下跌了21.56%，当初为40.9万澳元。Warrnambool和东北地域也表示良好，房价过来十二个月中增长了21.52%，达到49万澳元。
（Gina）