近两年来，全澳住房价值初次上涨！悉墨两大房市疲软（图）

qjj2008

《时期报》6月1日报导称，全国独立屋（house）价值自2020年9月以来初次上涨，悉尼、墨尔本和堪培拉引领市场上涨。

CoreLogic周三讲演称，5月份住宅价值降落0.1%，包罗独立物和单元房（unit）。过来3个月，它们仍增长了1.1%，而过来一年涨幅为14.1%。
上涨是由全国两大房地产市场疲软酿成的。
悉尼独立屋价值上涨了1.1%，中位价当初略高于140万澳元。本季度，房价小幅上涨1.3%，但在过来一年里仍下跌了十二%。
这个海港城市的单元房价值在一个月降落了0.7%，第二季度降落了1.6%。
在墨尔本，独立屋价值上涨0.8%，目前中位价为99.2万澳元。本季度降落了1.3%，但过来一年里仍下跌了6.9%。
堪培拉房价本月上涨0.4%，但本季度下跌1.8%，过来一年下跌18.6%，屋宇中值超过100万澳元。
其余首府城市的独立屋价值有所晋升。在布里斯班下跌0.8%，过来一年下跌30.2%，屋宇中位价为88.5万澳元。在Nullarbor，珀斯房价下跌了0.6%，中位价达到58.3万澳元。

（图片来源：《时期报》）
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，全国住宅价值的季度增长率在2021年5月达到峰值，过后消费者决心正处于回升阶段，银行也开始推高固按期限典质存款利率。
他表现，近期浮动利率的回升是长时间问题冲击市场以外的另外一个缘故。
“从那当前，住房变得愈来愈难以担负，跟着债权程度回升、储蓄增加和存款前提收紧，家庭对利率回升愈来愈敏感。当初咱们还看到，高通胀和更高的债权本钱致使住房需要降落。”
预计澳联储将在下周的董事会会议上上调民间现金利率，有可能上调0.4个百分点。金融市场预计，继加息之后，该行往年还会再加息几回。
Lawless表现，症结的减缓要素将对消进一步上涨的影响。
“休息力市场正在趋紧，使失业率降至几代人以来的低点，给工资增长带来了额定的下行压力。跟着支出增长速度超过独立屋价值，住房贷款的障碍将逐步增加，从而升高购房者的一个症结准入门坎。”
（Jo）