房价跌，逆市下跌的那些区在哪里？

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当澳洲房东在听到房价20个月来初次上涨后可能会感到一丝紧张，而买家则来了精力。  
按照两个行业当先的月度指数——CoreLogic和REA的PropTrack——全国月度跌幅约为0.1%。  
悉尼、墨尔本和堪培拉领跌，而阿德莱德、布里斯班和一些地域则持续发布价钱大幅增长。  
凡事总有两面  
就像房东可能会把最新的房价动静看做是负面的，买家可能会对从新进入市场感到一些久违的乐观情绪。  
一样，中位数价钱也不克不及阐明整个状况。中位值其实不一定象征着在一个特别无利的增长区一切屋宇都会涨价。   
这些统计数据提供了该时间段内售出的房价纵览。  
终究，你的房子的价值将由买家为其领取多少钱来抉择。  
首府城市中价钱下跌的区  
按照CoreLogic的数据，每个首府城市前三名的区大多集中在同一地域。   
在大墨尔当地区，Mornington半岛是迄今为止价钱增长最佳的地域。   
大悉尼
  


只管这个全国人口至多的城市引领着房价上涨的趋向，但仍有一些地域的房价在增长。   
Baulkham Hills和Hawkesbury是两个涨价至多的区。  
在悉尼CBD东南标的目的约43千米处，Maraylya和Box Hill简直就是隔壁街坊，有着类似的统计数据和人口统计学。   
Maraylya的表示最佳，屋宇价值中位数为1,605,065澳元，年增长率为30.4%。   
按照2016年的人口普查，这里的每周家庭支出中位数为2,133澳元。  
租房占已入住公家住宅的15.2%。   
Mount Victoria位列前三。   
Mount Victoria位于外西部的蓝山，距CBD大约十二0千米。   
2016年这里的周支出中位数为1,065澳元，该区22.7%的居民租房。  
大墨尔本
  


Mornington半岛具有大墨尔当地区价钱增长的前10个区。   
前三名的房产中位价差异很大，但都有一个独特点——价钱坚挺，并且在回升。   
Tootgarook是表示最佳的。   
Tootgarook间隔墨尔本CBD有80千米，家庭周支出中位数为1023澳元，租房占市场的27%。   
再往前走就是Sorrento，这里是百万富翁小道上的豪宅所在地。  
这里的房产中位价显著较高，但乏味的是，家庭支出中位数并无高出得多，为十一36澳元。  
高达64.5%的公家住宅是间接具有的（没有典质存款），而13.6%的住宅是出租的。   
半岛的另外一边是沿海的St Andrew’s Beach，那里的家庭周支出中位数为1652澳元，而周房钱中位数为294澳元，低于全国程度（335澳元）。