无论您是购房者仍是投资者，在买房时，都有得多事件需求斟酌。
固然，地位、方便设施和交通是影响房产价值的首要要素。然而，您知道公立学校也会对本地房地产价钱发生微小影响吗？
那是由于有些人违心领取高额的溢价来换取在一些中小学的学区。在墨尔本，对优秀学区名额的竞争已将房价推高。
假如需求去全国各地的精英私立学校的话，每一年每个孩子可能会破费父母高达（或超过）3万澳元。由此看来，关于表示好的公立学校的少量需要量是能够了解的。
但是学区房的涨价水平与学习的好坏水平其实不绝对相干？咱们看看Domain Group最新的学区讲演怎么说。 讲演视察
大少数学区的房价都下跌了，83%的小学和89%的中学房价下跌，这与房地产市场的下跌相统一。
相邻学区之间的房价增长各不相反。Brighton 小学区的房价每一年下跌十一%，而临近的 Elsternwick 小学学区则上涨了15%。
其中48%小学区和52%中学区的年度房价增长超过了各自的地域价钱增长，与所在地域比拟，大少数地域的涨幅高达10%。
大约非常之一的学区房价比市区增长了10-20%。 墨尔本高中学区房
房价涨幅最大的是 Diamond Valley College 学区，该学区办事于墨尔本大都郊区西南边沿的一个大型半乡村地域。学区房的房价中位数同比猛增32.3%，达到99万澳元的新中位数。
St Helena Secondary College
排在第二位的是 St Helena Secondary College ，过来 十二 个月房价中值下跌25.5%至107万澳元。
Edgars Creek Secondary College 紧随其后，该地域的房价中位数下跌了25.3%，目前为595,000澳元。
中学学区房涨价排名如下： 墨尔本小学学区房
关于墨尔本的小学，数据显示，位于 Richmond Primary School 学区内的屋宇价钱涨幅最大，在截至2021年7月的十二个月内下跌了39.6%，所在市区的新中位价为184万澳元。
Richmond Primary School
排在第二位的是 Heidelberg Primary School 四周的学区，房价中位数为151万澳元。学区房价在此期间下跌了 36.7%。
跟着房价下跌35.4%至172万澳元，Valkstone Primary School 的学区在往年的前10名中排名第三。
小学学区房涨价排名：
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