悉墨500多城区房价泛起季度上涨！专家正告：部份屋宇恐变负资产（组图）

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《澳洲金融评论报》报导称，专家表现，过来几个月外在悉尼或墨尔本买房的民众堕入负资产的危险正在增大。

统计数据显示，目前悉尼超过对折城区的独栋屋宇价钱低于三个月以前，该市近60%的公寓市场也泛起了季度性下滑。
而在墨尔本，255个城区的独栋屋宇价钱上涨。过来三个月内，墨尔本超过一半的公寓市场价钱上涨。
全澳同期共有762个城区的独栋屋宇价钱，以及404个城区的公寓价钱泛起上涨。

房价上涨的城区数量（图片来源：澳洲金融评论报）
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现，堕入负资产处境的人可能会发现，本人会长期处于这一不利地步。“假如利率真的再次回落，房价可能下跌，但我以为利率不会回到之前的低点。”
负资产是指房东欠银行的钱比屋宇价值还多，这类状况一般为由房价急剧上涨惹起的。堕入负资产的房东通常会发现，他们很难再融资或降级房产。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Destiny Financial Solutions开创人Margaret Lomas表现，“斟酌到额定的购房本钱，包罗印花税和产权转让、存款人的典质存款保险，这些买家领取超过5万澳元的购房本钱其实不稀有。”
Rate City钻研主管Sally Tindall表现，负资产其实不一定象征着房东将失去房子。“那些持续每个月偿还存款、不打算搬迁或再融资的存款人，乃至可能不会心识到他们的房产曾经属于负资产了。”
“然而，假如你无奈跟上不停减少还款额，脱离了固定利率想再融资，或是感觉本人需求搬迁，那末负资产形态可能会形成很大的费事。”
（实习：Jeffery）