悉尼房市继续降温，多地待售屋宇打折！最高直降$75万（组图）

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《逐日电讯报》6月4日报导称，跟着悉尼一度繁华的房地产市场继续降温，屋宇从新挂牌发售，售价比原价最高下75万澳元。

许多最大的折扣都泛起在外围的“糊口”区，这些地域在新冠疫情初期阶段很受欢送，但尔后需要有所回落。
目前市场上最优惠的屋宇包罗一套位于北海滩飞地Church Point的五居室独立屋（house）。
据销售记载显示，这处位于Pittwater Rd的房产去年年底挂牌价为525万澳元，但通过一场耐久的销售流动，挂牌价已降落75万澳元，至450万澳元。
在Mona Vale，Jedda Place 4月份上市的一套独立屋挂牌价295万澳元，目前价钱为247.5万澳元，上涨了47.5万澳元。左近Warriewood、Bayview和Avalon Beach的房产也有相似的提价。

Avalon Beach这处房产比原价少了45万澳元

Church Point住宅降幅超过75万澳元（图片来源：《逐日电讯报》）
Shoalhaven Rd的Sylvania Waters住宅正在待售，提价幅度超过20万澳元；而在Taren Point的Woodlands Rd，一处待售住宅提价幅度为25万澳元。
一些内环和中环区的公寓（apartment）也在折扣力度最大的房产名单中，高层住宅区的大户型单元房（unit）更有可能打折。
PropTrack数据显示，Canterbury-Bankstown的Greenacre、Punchbowl和Yagoona是中环区，单元房售前折扣约为4%至5%。折扣通常至关于比标价低3万至7万澳元。

Sans Souci独立屋去年售价189.9万澳元，当初为150万澳元

这栋位于Bayview Loquat Valley Rd的房子2月挂牌价245万至269.5万澳元，当初指点价200万澳元（图片来源：《逐日电讯报》）
钻研显示，CBD和左近的Ultimo和Chippendale，以及Parramatta左近的Auburn，单元房售前折扣也很大。
这些地域往往有更多的新建公寓供给，而此时买家依然偏向于独立屋，这给卖家带来了升高挂牌价钱的压力。
与此同时，悉尼的房价在5月份延续第二个月上涨，专家指出，不停攀升的利率和“买家疲劳”是价钱变动的症结驱动要素。
悉尼当月均匀跌幅较小，为0.29%（约3000澳元），但在首府城市中，其跌幅最大。

Mona Vale这栋独立屋4月上市价295万澳元，当初为247.5万澳元（图片来源：《逐日电讯报》）
价钱上涨的另外一个缘故是近6个月来价钱的动态颠簸，这标明市场正从高点回落。
PK Property的开创人、买家权利提倡者Peter Kelaher表现，折扣最大的屋宇往往是那些需翻修或位于交通未便地域的屋宇。
他说：“人们太惧怕购买那些需求翻修、领取额定修建本钱，费力寻觅技术工人的房产。去年的状况并不是如斯。那时甚么样的房产都在售。人们做好筹备从新装修，他们会在忙碌的路途上或规划蹩脚之处购买房产。”
Hallmarq的买方代理Rebecca Hall表现，关于筹备购买需求改进的房产的购房者来讲，这是一个时机，能够获取更好的价钱。
Hall表现，在相似房产供给较多的地域购房的买家，也能获取更好的买卖。

Jess Cook和伴侣Nick（图片来源：《逐日电讯报》）
Jess Cook和伴侣Nick比来以低于该地域同类销售的价钱买下了Narrabeen一套独立屋。他们表现，对多处房产表白兴致让他们收获颇丰。
“咱们告知代理人，咱们很喜爱这个地域，咱们筹备买下它，但咱们对其余一些房产也很感兴致。代理人知道咱们有购买念头，这很首要。他们知道咱们最初确定会买。”
Kelaher表现，糊口本钱的回升多是买家变得更抉剔的缘故之一。
“去年的繁华是由情绪和超低利率推进的。当汽油2.2澳元/升，生菜5澳元/颗，价钱还在下跌的时分，买家不成能放弃这类消费。”
（Jo）