许家印，成为了这次疫情的最大赢家

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文 | 华商韬略 那日苏
自从恒大2万亿债权浮出水面，中国前首富许家印，就始终处于风口浪尖之上。
民间、建材供给方、买了期房的房东和被强迫购买恒大理财的员工，都亲密地关注着恒大及许老板的意向。
房地产行业，牵一发则动全身。盖房子，后期需求设计、施工、监理、供水供电，前期需求销售、装修、物业办事等。两头衍生出的对物流、审计、建材、家纺等行业的需要，拉动了上上游链条上一切的产业，关于经济的首要性显而易见。
国度统计局行业分类的42个行业中，有38个行业都与房地产无关。因此恒大的危机，不单单是许老板本人的危机，而是一切与恒大有业务来往的相干行业的危机。


关于许多恒大的下游供给商来讲，危机早在三年前，恒大的承兑汇票缓缓开始兑不出来的时分就开始了。
过后那位在办公室里痛骂：“有担当的话……400亿逼不出来吗？”的女债务人，应该就是恒大地产的下游供给商。
许老板一句：“恒大不克不及靠贱卖资产还债。”话说得是铿锵无力，却也凉透了许多买了恒大债务人的心。
目前各方对恒大最中心的冀望，就是保交楼。只要保交楼，能力让房地产上上游配套企业不至于失望，能力让一边还房贷一边租房住的期房业主们有个盼头，能力让恒大的债户们失掉部份宽慰和决心。
此前恒大两起签保交楼的“军令状”，在年终动工大会上还决心满满地定下了2022年交房60万套的指标。但从第一季度来看，楼盘恢复施工的过程依然不克不及让人满意。
缘故是多方面的，恒大即便上下一心，以交楼为中心要务，从现金流到工程建立等一系列问题，也很难在一朝一夕来解决。


假如没有这场疫情，保交楼工作可能会是压死恒大的最初一根稻草。然而，疫情救了恒大，也救了许家印。
上半年以上海为轴心再次发作的疫情，对全部房地产行业进行了无差异打击。工地延期停工，工期遭到影响，延期交房，成为了房地产的常态。
疫情之下，各地政府纷纭出台文件，指出疫情属于不成抗力。按照合同法规则：因不成抗力不克不及执行合同的，按照不成抗力影响，部份或者整个罢黜责任。由于不成抗力而延期交付的各地楼盘，只有在一按期限内，开发商就不需求领取守约金。
关于恒大来讲，这就是救命稻草。
进入到第二季度，恒大停工复产的步调显著放慢，全国各地均有少量名目陆续批量交付。5月5日恒大的团体月度任务会议中披露，目前已完成562个保交楼名目正常施工、179个保交楼名目正在停工复产过程当中。
不只如斯，4月份恒大的月销售额，冲破了30亿元。这阐明市场，正在对恒大恢覆信心。
正多么家印在会上所说的：“销售的恢复，对恒大、对业主、对上上游协作火伴、对一切债务人来讲，过重要了、过重要了！”
【参考材料】
1、《恒大全国名目进入5月交楼季》，乐居财经
2、《恒大什么时候能交房？留给许家印的时间未几了》，视察者网、何处机
3、《许家印：4月销售30.9亿，5月交楼指标10万套》，恒大团体官网
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