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在疫情期间，受房价下跌的推进，新州政府印花税支出激增逾50亿澳元。经济学家和房地产行业呐喊废止他们所说的不偏心税收，这也是加剧住房担负才能危机的缘故。
新州政府去年曾提议以土地税（land tax）的方式逐渐勾销印花税，但起初又撤回 了这一方案，称只要在联邦政府的反对下能力完成。新州的支持党似乎也不太可能 反对取代该税的任务。
新州税务局的数据显示，在截至2022年4月的10个月里，该州政府从土地相干的印花税中征收了十二2亿澳元。比拟之下，2020-21年为96亿澳元，2019-20年为71亿澳元。本财年的印花税支出比20十一-十二年度的33亿元高出三倍多。
在新冠疫情危机期间，印花税的月支出激增，从2020年5月的4.5亿澳元低点，到 2021年10月和十二月的16亿澳元峰值，而后降落到4月的9.76亿澳元。州政府将在6月21日发布估算时提供最新的支出预测。
新州财政厅发言人表现，“因为包罗寰球疫情在内的一系列市场、经济和其余要素影响”，支出是可变的。工党财政厅发言人Daniel Mookhey称，“大范围”的经济安慰诱发了房地产热潮，致使印花税支出激增。“它解救了新州的估算。但这不会继续过久。假如明年房价如市场预期的那样下 跌，新州的印花税支出也会降落。”
新州州长Dominic Perrottet去年表现，他努力于增添印花税，但财政厅长Matt Kean表现，需求联邦政府的财政支援来调剂印花税。
该提案将让购房者能够选择一次性领取一大笔款项，相似于印花税，或每一年交纳一次房产税（property tax）。按照倡议的修正，一旦房产被纳税，其后的业主也必需交纳。
Mookhey表现，工党对以土地税取代印花税的方案持疑心态度。他说：“在新州，一个典型的家庭不成能像Perrottet提议的那样，为其永远住宅支 付永远的税。
”改用土地税可能会在中短时间内推高房地产价钱，同时给该州的估算带来“微小的缺口”。
“新州财政厅曾经明白表现，Perrottet的提议将使该州每一年最少破费32亿澳元。将来的每一个届政府都将面临微小的压力，增添公共办事，减少创纪录的债权，以领取州长的新税收。”但次要经济学家反对征收土地税，称印花税既低效又不偏心。到目前为止，只要首都领地采用行为，用普遍的房产税取代印花税。
Grattan Institute经济政策初级助理Joey Moloney估量，新州过来一年交纳的均匀印花税金额为57474澳元，而截至2021年4月的十二个月为39445澳元。
Moloney说，印花税是“效力最低、最不偏心的税收之一”，它按捺了人们搬迁或搬迁的踊跃性。“这将致使住房存量在各家庭之间得不到最好调配–例如，空巢白叟有过剩的卧室，而不停增长的家庭却没有足够的空间。”
Moloney表现，勾销印花税将使现有住房失掉更好的利用，“这可能致使长时间房钱和房价上涨最多6%”。以普遍的房产税取代印花税，能够让居民每一年多赚50亿澳元， 并进步住房担负才能。
Moloney说，房产税经常不受欢送，由于它十分显眼，难以防止。“比拟之下，印花税虽然数额微小，但仍只占如今房产购卖价格的一小部份。”
澳洲钻研所的初级经济学家Matt Grudnoff表现，与印花税不同，土地税不会禁止房产的变卦。
“土地税实质上是一种财产税，与其余兴旺国度比拟，澳洲传统上对财产纳税较轻。”
Grudnoff说，土地税也能够进行调剂，使其减少的支出与印花税同样多。
房地产行业也但愿勾销印花税，但新州房地产协会担任人Tim McKibbin表现：“咱们以为勾销印花税并以房产税取而代之没有多粗心义。”
McKibbin说，印花税贬低了房价，歪曲了人们买卖房产的抉择。 |
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