选举之后，多处房产拍卖超保存价！悉尼内西区房产$246.1万拍出，高出保存价近$46万

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联邦选举的后果有助于进步买家的决心，在5月22日至5月28日一周的悉尼拍卖会上，稀有的A级房产卖出了低价。

在使人垂涎的城郊区域内，有多处房产销售价钱远超保存价。房产经纪人透露，超过预期价钱的房产类型一般为通过片面装修或配置古代化的屋宇。

（图片来源：RealEstate网站）
不外，买家不肯意对需求施工的房产或位于忙碌路途等不受欢送地点的房产进行竞标。
其中一些拍卖房产也给出了基于几个月前与可比房产类似的保存价，过后炽热的市场象征着即便是出缺陷的房产，买家也违心花钱购买。
这一周成交的最低价格其中之一是位于Randwick的住宅，也是本地最大的住宅之一。
这座位于The Avenue的微小维多利亚式排屋在拍卖会上以701万澳元的价钱成交，被中介称为“古代房产的杰作”。

（图片来源：RealEstate网站）
拍卖会开始时，卖家出价700万澳元，但只要一个竞标者在出价后举牌。在没有其余出价的状况下，701万澳元的报价被宣告为终究价钱，并疾速售出。
有另外一个注册竞标者曾试图以低于700万澳元的价钱开价，但被拍卖师Damien Cooley以“过低”为由拒绝了。
该屋宇是由The Agency的Bethwyn Richards代理的。
而位于Dulwich Hill的一栋房子在拍卖会上以超过保存价约46万澳元的价钱成交，共有6名注册竞标者加入。终究售价为246.1万澳元。
Harris Tripp的销售代理Sharon Skrabanich说，Maddock St的房子在该地域是一个极其稀有的房产，其中有一个大到能够作为卧室的阁楼。

（图片来源：RealEstate网站）
“当初选举曾经完结，但住房存量依然缺乏，特别是四居室房产。得多想要这样房子的家庭曾经找了一年多了”。
“还有得多又小又旧的投资房仍在市场上，但大少数都需求太多的前期任务，而且形态并非很好”。
Scerri Auctions的主管Chris Scerri说，既然选举曾经过来，买家们正在着手寻觅他们的房子。
这一周共有超过十二00场拍卖会，是几周来悉尼第一次在单周内有超过1000场拍卖会的拍卖周。
而在前一周，因为选举让许多卖家非常迟疑，只要532场拍卖会。
而在5月的大部份时间里，卖家始终面临着提价的压力。
每周的拍卖清理率，即权衡预约拍卖中发生销售的比例，在5月的大部份时间里始终徘徊在55%的程度。

（图片来源：RealEstate网站）
而在5月早些时分，清盘率达到了53%的年内最低点，但在这一周迅速恢复到了58.4%。
从历史上看，这类胜利率与价钱的降落无关。
大部份预约拍卖的房产没有卖出，而是在竞价开始前就撤回了拍卖。
（John）