逐日地产丨香港公司以创纪录的5.3亿澳元收购悉尼希尔顿酒店

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香港投资办理公司Baring Private Equity Asia达成澳洲历史上最大单笔酒店买卖，以约5.3亿澳元的价钱收购了悉尼希尔顿酒店，这对澳洲游览业复苏和CBD酒店地产潜伏价值表示出了微小决心。
按照该买卖的一系列前提，寰球投资巨头EQT Partners的子公司BPEA将从中国配景的投资机构Bright Ruby手中收购悉尼一家旗舰市核心酒店的一切权，Bright Ruby是在2015年以4.42亿澳元的价钱收购了这家酒店。
这是迄今为止酒店的最高收购价，超过了中国保险公司阳光保险团体2014年以4.63亿澳元收购悉尼喜来登酒店，每间客房也是创下了90万澳元的最低价格记载。


比拟之下，私募股本公司KKR去年10月与投资火伴Futuro Capital和Marprop Real Estate Investor联手以3.15亿澳元收购Sofitel Sydney Wentworth，这家有436间客房的酒店每间客房的价钱为72.2万澳元。
这类价钱差别部份反应了去年悉尼希尔顿酒店2500万澳元降级革新的作用，并且酒店位于黄金地段488 George Street，除此以外的其余特征还有酒店的大型流动和会议核心以及一系列顶级餐饮产品，好比大厨Luke Mangan的Glass Brasserie。
BPEA的发言人回绝置评， JLL Hotels & Hospitality Group的卖家中介Mark Durran也回绝置评。
在收购悉尼希尔顿酒店以前，BPEA与新加坡SLB Development和澳洲公司Futuro Capital协作，以2.06亿澳元在墨尔本的Bourke Street收购了一个大型批发和办公场合。
3月，瑞典私募股本公司巨头EQT以104亿澳元收购了BPEA，这是该公司扩张在包罗澳洲在内的亚太地域投资范围方案的一部份。
在上周的AHICE酒店会议上，私募股本公司KKR和其余资产办理公司Brookfield都表白了在澳洲进行大型酒店收购的志愿。
KKR地产主管Colin Zhou说：“澳洲在亚洲遥遥当先。咱们曾经渡过了疫情，并杰出地走出了窘境。”
Brookfield Asset Management地产投资主管Ruban Kaneshamoorthy将澳洲评为 “人们最想去的五大游览目的地之一” 。
Kaneshamoorthy 说：“这不言而喻，大宗商品周期带来的经济推进力正在浮现。”
虽然悉尼希尔顿酒店创下了销售纪录，但并不是一切大型酒店都得偿所愿，包罗Kuwait’s Sheikh Mubarak A.M. Al-Sabah’s Action Hotel Group斥资2亿澳元收购的三家墨尔本酒店。
悉尼和墨尔本的酒店对国内旅客和企业市场的依赖水平更高，它们的复苏滞后于中央酒店和度假村，中央酒店和度假村受害于国际游览业的增长。
STR剖析师的最新数据显示，往年前三个月，悉尼和墨尔本的均匀入住率为47%，而布里斯班、珀斯和阿德莱德的入住率为54%至57%。