转向买家市场！悉墨两地清盘率骤降，房价恐进一步上涨

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【华人网6月7日编译报导】据The Age动静，将来几个月内，卖方或将面临更加艰巨的抉择，悉尼和墨尔本的清盘率现已降至60%下列，这象征着房价将进一步上涨。
据报导，一些卖家可能会做暂缓卖房的抉择，部份卖家选择在房价持续上涨前尽快发售。


5月份，悉尼的清盘率降至55.9%，墨尔本降落至59.1%，均为房产网站Domain在过来十二个月内所记载的最低点。
同时，布里斯班的清盘率为54.7%，堪培拉为67.9%，录得往年清盘率的最低点。


据报导，清盘率是权衡房地产市场是不是回升、降落或放弃不乱的目标，当清盘率超过70%，标明年度房价将最少下跌10%。假如低于60%，则标明价钱降落，房产市场疲软。
同时，Domain钻研和经济主管Nicola Powell表现，“5月的挂牌量减少，这象征着购房者有更多的房产选择。”
Powell说：“市场上的屋宇数量减少，买家之间的竞争增加，本月一切首府城市的清盘率均未达到70%，这可显示出房地产市场的总体放缓。”
另外，Powell还指出，“风向逐步转向买方市场，清盘率可能会继续降落，买家的选择增加，卖家的预期价钱也会随之改动。”


经济学者们预计，往年清盘率会持续降落。上周末，悉尼的初步清盘率为55%，墨尔本为59%。数据显示，预计二者都会被修改得更低，在悉尼可能低于50%。
据报导，中介和拍卖师表现，“因为买家变得抉剔，惧怕错过的心态转变成惧怕领取太高的价钱，因此房产买卖变得比去年更难。”
西太平洋银行初级经济学家Matthew Hassan说：“澳贮备在5月份进行初次民间加息后，对房产市场有一定的冲击。5月撤回的拍卖数量也在急剧回升，比4月减少了一倍。
同时，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver以为，在将来十二至18个月内，清盘率将达到40%摆布的程度，与此前的市场衰退状况相似。
据预计，利率或将在明天澳联储召开的会议完结后再次回升，买家的潜伏借贷才能可能会遭到进一步打击。
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