谁说大地破房卖不了好价钱？来看Willoughby这套

fiona1980

32 Chiltern Road, Willoughby, NSW 2068

https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-139457799

Guide 3.9M，过后都笑出来了，真是想钱想疯了，这房子够破了吧，连房间里的照片都没敢放第二张，别说地大，地价才2.54M，还不如Chatswood 6，700平米的地值钱。

明天卖了4.51M，应该是拍卖前卖的，比隔壁帖子里那套赔钱甩卖的豪宅还卖得高。

水母鱼 · 发表于 2022-6-8 13:28:27

牛牛就一地价，那一带不少duplex。

zheng_qk · 发表于 2022-6-8 13:39:43

赔钱的那一套确实是买贵了，就三房一层楼，地段再好也补救不了不是豪宅的命运。

棋子广州 · 发表于 2022-6-8 13:51:09

Location 好的房子持续在涨！

梦工厂 · 发表于 2022-6-8 14:03:20

拿个例当整个？反正看的山区那边 80%房子都对比难卖了。大地破房没人bid

兔兔爱IELTS · 发表于 2022-6-8 14:07:09

看来地段仍是挺首要的啊

morningsunny · 发表于 2022-6-8 14:14:28

砖家会说假如放在去年年底往年年终，确定能卖900万，所以房价腰斩了！

godsonli610 · 发表于 2022-6-8 14:22:27

979平米，价钱不贵，根本上就是地价了

ichimura · 发表于 2022-6-8 14:37:00

能够造DUPLEX，不贵

suijtong · 发表于 2022-6-8 14:42:31

不同于3年前了看，当初造房精神折腾不起。

香水呼吸 · 发表于 2022-6-8 14:55:41

这房子是否Leo哥买下了。

duguangqing333 · 发表于 2022-6-8 15:01:46

duplex site, 4确定有了， 4.5算正常发扬，不外开发压力也挺大，毕竟当初修建本钱过高。

gdxz2cq · 发表于 2022-6-8 15:07:02

大漏

wb1112 · 发表于 2022-6-8 15:18:08

4.5M加之Stamp Duty算4.7，盖两套Duplex，每套就算1M，加起来本钱6.7M，加之卖房本钱一共将近7M，每套Duplex卖3.5M肯定能卖出去？这仍是不挣钱，为人民办事就卖个本钱价。
怎么算都算不出来盖两个Duplex能挣钱

leilaliu · 发表于 2022-6-8 15:27:32

当初的新房可是最少能够卖4以上诶！

19530204 · 发表于 2022-6-8 15:40:01

4以上就算是Willoughby 也能够买house了，为啥要买全新duplex？

powerzlx · 发表于 2022-6-8 15:53:41

背後的邏輯是 - 買家用二到三年後的市場價算的賣價，而不是現在的價格。他覺得還有得賺，所以才買的。

robindbox · 发表于 2022-6-8 16:05:31

前两天蚀本买的三房一层楼的house，556平方米，可也卖了4.41诶。如果可以买到4的新房，又是静街，笑醒了。

andycoco1984 · 发表于 2022-6-8 16:18:55

是个公道的逻辑，假如说是根据6，7年当前的价钱肯会赚钱，但两三年当前的市场很难说，颇有可能还不如当初。

sisi-liangliang · 发表于 2022-6-8 16:29:40

这房子还真不在静街上，两头双车道，马路两边还都能泊车。

Gavin_cai4 · 发表于 2022-6-8 16:39:37

并且还特挤。。。然而这里地舆地位很便利。

nocria · 发表于 2022-6-8 16:45:40

大地破房没人要？有例子吗？

serenehuang · 发表于 2022-6-8 16:51:59

中国在大放水，澳洲很难不被影响，看看08年的房价趋向就知道了

llcomet · 发表于 2022-6-8 17:00:34

再等等，房价确定会跌的，持币待购中

youranke · 发表于 2022-6-8 17:14:08

你这也变得太快了吧，和隔壁阿谁Leo同样，多空彻底就是看本人有无买到

2003248067 · 发表于 2022-6-8 17:20:03

趁势而为，今后的一年是买入的好机会而不是卖出的机会。

lpsh2o66 · 发表于 2022-6-8 17:32:41

007 你这也变得太快了

Viewsoft · 发表于 2022-6-8 17:36:07

需求例子？你找一周去看看就知道了

cleowater · 发表于 2022-6-8 17:45:03

别提山区了

lj898 · 发表于 2022-6-8 17:50:10

怎么了？这个地有900多平，，这在那一片未几见，，，

并且，它占两条街，，建duplex后两套房子进出互不搅扰

todiaoge · 发表于 2022-6-8 17:54:52

这条路是静街，您说的忙的是后门大道出去的大路。

sharppig · 发表于 2022-6-8 18:06:02

这个房子是大漏。下北交通方便好学区静街大地十分难得

MonkeyKingQ · 发表于 2022-6-8 18:11:09

有人仍是会买这样的房子的。有钱人真的得多。特别是中东人秒杀咱们华人。

carrielxx · 发表于 2022-6-8 18:15:13

应该不会造duplex，造豪宅利润可能更大，近1000平应该够造豪宅规范，并且还稀缺

chesoninhk · 发表于 2022-6-8 18:25:35

这地点多好啊购物，上学，游泳，徒步，操场，下船……啥都有。每次去northbridge都梦想着本人啥时分能住那里呢近1000平的地长时间来看不贵的

771125 · 发表于 2022-6-8 18:34:05

这地好在哪，长条形，狭隘，建豪宅也是个长条，四周街道普普统统，旁边街坊也不是豪宅，购物上学游泳徒步，新州每个区都有，为啥非在这个区住

datura · 发表于 2022-6-8 18:43:52

人文素质好啊 northbridge plaza里日本超市和小饭店我家孩子都十分喜爱，游泳的northbridge bath环境也好，下船之处旁边能够熬炼和bush walk. 均价前10的区是有缘故的。

emtfemtf · 发表于 2022-6-8 18:56:14

这个房子不在Northbridge，假如在的话，4.5米买不到。

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