澳洲这所大学6个月内卖两次楼，CBD校区$4000万被亚洲开发商买走

拜辞

昨天，澳央行宣告再次加息，现金利率上调50个基点！
动静传出，房市一片哀嚎，大批业主暂停卖房方案...
但是，就在此时，这所澳洲大学却逆势而上，选择发售价值千万的教学大楼！
这仍是6个月以来，该学校第二次卖楼！
#01：澳这所大学6个月内再卖楼
按照《澳洲金融评论报》的报导，近日，维多利亚大学正式发售了位于墨尔本CBD的校区。
这曾经是维多利亚大学在短短6个月内，第二次发售名下房产。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
这栋被卖出的教学楼高十二层，地址是King St 225号，位于King Street和Lonsdale Street拐角处，往年4月挂牌。
前不久，新加坡上市开发商SLB Development以$4000万摆布的价钱将其买下。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据悉，维大在发售这栋教学楼后，将搬入位于Little Lonsdale街370号的29层新校园。
这座造价3.85亿澳元的大楼由ISPT公司开发，并以30年的期限租给了维多利亚大学。


（图片来源：Google Street View）
买下维大教学楼的SLB Development，其实是新加坡另外一家上市房地产公司Lian Beng的子公司。
2017年，Lian Beng以3500万澳元的价钱卖掉了位于Collins St的Newspaper House。
该公司在2015年买入了该大楼，过后的价钱是2270万澳元。
两年的时间，Lian Beng经过交易报业大厦，净赚2000多万澳元，投资目光犀利。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
SLB Developments的首席履行官Matthew Ong表现，鉴于寰球规模内的写字楼正在缓缓复苏，公司选择进入墨尔本CBD市场的抉择是正确的。
JLL地产公司的Josh Rutman、Nick Peden、Mark Stafford和Mingxuan Li则担任了本次买卖。
Rutman表现，这是对投资决心的测试。
“此次销售标明了投资者对墨尔本CBD写字楼的决心”。
#02：澳多所大学卖楼求生
本次发售以前，去年十一月下旬，维多利亚大学曾以8080万澳元的价钱卖掉了位于Flinders St 300号的校区。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
据悉，这所大楼高21层，面积超1.4万平方米。
自上世纪90年代初，维多利亚大学就始终将此楼作为CBD的校区。
就在维大发售上述物业之际，澳洲多所大学为度过疫情纷纭开启了“卖楼求生”模式。
2020年，皇家墨尔本理工大学堕入财政危机，不能不以1.33亿澳元的价钱将位于 Bourke Street 的 14 层分层物业发售给 Futoro Capital。


（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Swinburne大学则因堕入了超过1.5亿澳元的赤字危机，将购入仅仅一年的办公楼发售。
这栋物业位于墨尔本CBD Flinders lane 226号，凑近Flinders Lane著名地标的Ross House。
2021年3月，Swinburne的办公楼被基金办理公司Fidinam花4000万澳元买下。
因为疫情的影响，莫纳什大学和迪肯大学也遭受了重大的支出损失。
两所大学均宣告裁员，以维持经营。


（图片来源：ABC News）
往年2月，澳洲国境终于重开。
虽然这和缓了部份学校的财政压力，但仍然难以补救疫情所带来的亏空和损失。
最初，维多利亚大学在短短六个月的时间里，选择再次卖楼。
这极可能是由于，还没从疫情的打击中走出来。
谁能想到，看似低调的维大，手里居然也有这么多房产。
但愿学校的经营能回到正规，不用再“卖房求生”了。