求助，后院重大积水

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之前雨水是从街坊那边走，街坊地势低，然而往年街坊创新了房子，整个从新盖了，后院成为了水泥，比我家后院还要高些，所以，往年延续下雨致使后院积水重大，今年从没有积水过，像这类状况该怎么办？是否街坊在盖房的时分应该要预留走水的管道呢？或者是我本人需求解决？由于后院和千元相隔了车库和大片水泥高空，并且地势较低，想从后院通到前院管道走水的话很费事。

     此外，我想在后院看有无之前的走水管道，但并无找到，大家有甚么好的方法吗？

          刚刚给coucil 打了电话，他们说后院没有走雨水的管道，而后隔壁建房和后院如何处置他们不克不及干预，所以，他们帮不了咱们，他们也没有图纸，倡议咱们和街坊磋商一下，看如何处置。

         
       大家还有其余方法吗？后院水买了水泵抽，然而刚刚又下了一会儿，水又满了…… 当初地一点都浸透不了。 后院和前院相隔了车库和奶奶房，都是软化和有修建物的，想从后院做管道到后面十分费事，并且地势地，都耽心过不去。大家有甚么好倡议没有？谢谢。

shuijingjing

你这土壤排汇水份很慢，多是连夜暴雨
假如有隔壁排过去的水，你得让他们处置好

隔壁由于软化高空，应该有排水管到指定之处，而不是排到你家里来


此外看到你说你家后院地势低，前院还有软化
那多是你本人的软化面积过大，排水都日后院跑致使积水

你需求做一些onsite detention来处置这里积水，缓缓被土壤排汇，或者经过easement往外排

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水泥底下要有排水沟的。你这个土壤渗水性太差了。要松松土。并且要斟酌挖沟埋 agi pipe

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看下来涝得很重大啊

suzzzeng

你之前后院的水往地势低的街坊后院去，由于那边有专门的排水管道吗，仍是跟你当初的状况同样只是由于地势低所以天然往那边去了呢？

tsaoys

正常来讲后院应该有一两处雨水上水口的，能够调剂下草坪坡度，以便积水溜走。能够看看街坊的后院软化高空，假如没有留雨水上水口是不合错误的。

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之前街坊应该是和我家挨着的一边有排水之处，所以雨水间接经过管道流到大巷下来了，当初他们家推倒从新盖的房子，之前的水管估量就拆掉了，地势也高了，估量他当初有其余流水的管道，然而我家的雨水曾经流不外去了，由于他们家都软化了高空，并且高空增高了。


我感觉他的雨水过去的应该不会得多，由于，大少数中央都是有屋檐遮挡的。所以应该没有到我这边得多。


我家的后院之前走水是经过fence过到他们家去，当初fence曾经用水泥挡住了，并且变高了，所以雨水过不去了，都停在了后院，开始积多了。小雨的时分没无关系，然而延续的雨水就形成了大片积水。  我在想咱们家后院有无走水的管道呢？但我是之前没有看到有。是否每家的后院都会有走水的管道呢？我的房子是上世纪十年代建造的。

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  我家前院与后院是由车库和水泥高空隔开的，前院的水并无流到后院。只是后院的水本人积累了起来。

ningxl

这么说来你也只是在估量之前的状况，说不定在街坊创新前也由于你家后院流过去的水苦恼了很久。你能够去council查一下街坊后院之前是否有供你们两家独特排水的沟，假如没有的话，那就和街坊创新有关了。大略只能本人挖沟埋管道了。

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会不会是老房子之前并无走水的通道呢？由于过后能够经过街坊排水，所以并无走水的通道？

我爱小K

     由于之前我右侧的街坊是利用我的排水管道走水，然而那只是前院和两头，后院街坊家是游泳池。

       而我和左侧的街坊之前的fence低下有缝隙能够走水的，他们家后院也是草坪，地势比我家低，所以，走水都是经过他家的。  那时分他家后院也是草坪，然后院我并无发现有走水的管道，我和街坊的房子都是建于1958年。会不会是那时分约定的走水通道经过他家呢？  当初他们家把房子重建，后院也整个软化，天然之前的通道也就没有了，并且fence也都软化了，高空也高出一大截来，咱们家雨水确定过不去了。


       假如我当初本人挖的话，十分费事，由于两头是车库和软化高空，没有方法挖的，所以，我但愿咱们家后院也有一个走水的通道，然而当初看来，应该可能性不大。这就十分费事了。下周还要持续一周的雨，都不知道如何解决了。幸好后院离房子有车库相隔，不克不及存在积水影响我住的房子。但有此外一个奶奶房在后院，当初雨水也尚无蔓延过来，但照这样上来，大略率会受影响。

气泡鱼

很了解你的表情，由于我家后院赶上连着几天大雨也是会有积水的状况。虽然咱们后院也有排水的管道，然而赶上来不迭排的状况，我想大部份水也都是间接往地势低之处去了，咱们左边街坊低右边高

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假如只是临时的来不迭排水的状况，能够承受，但当初耽心的是基本就没有排水的管道，到最初只能是靠缓缓浸透和天然挥发，那样后院草坪曾经奶奶房都要泡在水里了。  此外，大家都说土地浸透才能，这怎么改良呢？把后院草坪整个创新一遍吗？

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照情理说你的院子里确定也该有排水管道的，不太可能都是要靠排去他人家。赶上大雨的话，土怎么浸透也是无限的

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房子先后院确定有排地表雨水上水道的，后院应该有地漏链接到上水道的，这是修建标准。最低限制能够从后院房子墙边的雨水downpipe那里引一条管道到后院最低处，在这个最低处做个地漏。

kitten2puppy

买房子这样久了，我就是历来没有看到这个货色啊，后院都是草坪。都是泥土啊。

nicolle426213

找专业人士处置吧。真积水时间长了，影响地基，那花钱就海了。

wangyixiao28

之前的老房子，院子是没有埋走水管的，大雨间接淋到草地上，而后顺着地势走，我家前面街坊就是这样，他们高，间接流到我家院子，起初，他们盖新房子，才埋的管子，不外，假如这类状况，coucil批你街坊建房时，应该给你家预留easement ，好让你铺水管道，你最佳去coucil问问，你家的雨水管是甚么情况，而后抉择，council都应该有记载

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简略的办法能不克不及在最低之处挖土放个排水桶，再买个抽水机抽水，这固然是暂时方法

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你看看你家后院有无 storm water pipe, 个别房子的down pipe 都是连着雨水管道的，而后在草坪上埋一条agi pipe, 再连到后院的雨水管上。

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我家的房子也是左侧高右侧低，当初右侧重建把房子垫高，改动了原先雨水流向，估量等他房子建好后我家排水也会有一样的问题。我家车库墙靠界限那边，很耽心他家地基高了水会积在车库墙那里从而形成地基和车库墙受损，借帖问一下，我有甚么方法止损吗？车库墙离界限25厘米，按说他们建房挖地基应该避免积水产生的，可是碰到奇葩不指望他们盲目解决了，只能本人设法子做

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去council查一下街坊把高空软化方案审批时上交的图纸。

问一下批准的人高空软化的水是往哪边排

我记得创新的时分，这些货色都是需求有方案，而且经过审批的，
高空软化的面积无限制，就是为了不泛起这类状况。

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假如后院有granny flat，应该有专门的雨水管道。查看一下屋檐的走向，尽可能把后院的雨水也引到这个接口

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软化土地超过一定面积，是必需要有审批的。

你街坊应该提交软化后如何解决排水的计划，写明要装置甚么设施，去市政厅提交审批，审批经过被认可后，能力开始施工。

所以你这边不要动任何货色，间接去找市政厅，

假如他高空软化和解决积水的图纸和审批在技术上看起来没有问题，那就看实际履行中，对方解决排水的货色是不是装置到位？让街坊排查假如装置到位还形成积水是甚么问题。让他解决。

假如他没有获取审批，就自行大面积把本来的草地进行高空软化，是违建需求进行撤除并复原草地的

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是这样，街坊推倒从新盖的新房子，800平的地根本上都是水泥了当初，然而他的图纸是专门的公司做的，并无经过coucil，也没有征询过街坊的意见，应该是合法的，并且我感觉他应该没有太多的雨水到我这边来，只是我之前的雨水都是经过他家走，当初他地势贬低了，没有方法持续了。

serena92

你了解错了，他做了C D C，没有走DA，这不代表他软化高空是合法的。

一种多是，CDC外面基本就没有包罗要软化整个的后院高空的计划。CDC批准的次要是修建部份，然而要软化片面花园高空他没有包罗在CDC中，是擅自做的，这类状况下同样是违建。

另外一种可能，给他批CDC的人没有遵循标准。
由于做CDC其实整个是公家公司， 假如这个公司没有遵循标准，批准了致使你积水的分歧标准的计划。

你是能够去投诉给你街坊做CDC和批准的机构和集体的。这些都是公家公司，你能够找他们索赔。
要求他们抵偿你的损失。

第三种可能就是你街坊审批时提供了软化后的解决计划，然而并无实际履行，没有装置审批中要求他装置的设施。由于一切的批准都是无限制前提的，他假如没有遵循限度前提就依然是违建

第二种可能性很小，我不感觉公司会为他违规，最大多是第一种，你街坊请求了一个计划，然而并无把软化整个花园高空放在阿谁计划外面，在做了合法的加建之后，又做了批准外的违建。


大规模的软化花园高空，自身就是会形成积水问题的，
这个不是你以为是否他软化高空形成了积水，
而是这个是修建行业有规范的，软化高空不克不及超过一定的ratio, 假如软化一定面积的话，必需要做相应的设施解决。 否则就会形成全部街区的上水管压力过大，形成区域性积水， 不仅是影响你，也会影响你们全部那一大片使用同一个上水管道的街区。

所以这也不是简略地说他软化了之后，只有把水接到管道外面就行了。由于草地没了，所以那些水没方法在下降之处被排汇，只能经过管道排，就算接到管道外面，水太大了，阿谁管道也走不外来，可能不会反应在你这里，也会反应到你们阿谁街区其余人家里被淹和积水。
所以这个积水的处置，毫不仅仅只是说软化后接到管道就能。

a50252949

您的街坊再过两年会比您更焦急，landfill 的高空没通过十二个月沉降，间接铺水泥软化，并且填高这么多的话，一年内水泥开裂，过两个夏天会四处决裂，同时房子地基也一并出问题。回到积水问题，要挖沟埋管填石子，找个earth work，乘这个时机把地一同平一下，外表刮一下。但这个活要在旱季前做，等往年十一月份再说，当初无能的是用铁锹挖个繁难沟先排掉外表积水。

youyunfeng

那当初我应该做的是甚么呢？我初步打算是 今天向coucil 打电话，而后告知他积水的事件，而后就是要后院水管的图纸，然而我疑心，咱们后院没有走水的水管，由于住进来得多年，始终没有发现过。今年走雨水都是经过街坊家草坪走的。

此外，我感觉街坊应该是合法的吧，由于当初他推倒了旧房子后，新盖的房子面积十分大，就好像三个小的house连在了一同这样，然而是一个修建，不是三个，房间应该有6个卧室，三个客厅，三个洗手间，然而都经过一个走廊连起来的，他当初是整租出去了。所以，他的房子面积我估量加起来要600多平方，其余里面的高空没有多少，所以就都成为了水泥高空。

Gunth

假如街坊地势比你低，他很惨的。你家积水，他家的公开水也排不掉，过两年地基要下陷的。你喊他反省下本人的排水零碎， 一同做了吧。。

不外倡议你仍是先上DYBD找一下间隔你家比来的政府雨水管在哪里。

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我到感觉找council 和你街坊商议基本没甚么用， 莫非不可他们还赔钱，或者在新建的高空上专门打个洞给你排水？况且他们地势高了的话， 你这边地势低那估量要装个泵专门下水？ 并且根据澳洲这效力，往返扯皮还不敷劳心的，症结短期内还解决不了你实际的问题。

此外，赞成下面一名敌人的说法， 需求在你后院低点做个上水的pit，而后接入比来的stromwater pipe。
90妹妹 x 6m的pipe也就22.48，看你能用多少？
浅浅挖足够排水的歪斜角度就行，这活根本就是人力， 本人干也就是个本钱钱。 买把好铁锨，这点活干干歇歇至多一礼拜。
专业啊

sterlingzhang

当初曾经购买了一个水泵在抽了，然而不知道走水口的地位

19840221

当初临时买了一个水泵在抽水，打算明天和coucil分割一下。看coucil 怎么说

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曾经分割了coucil，coucil回答说他们不克不及给咱们提供咱们后院的图纸，咱们本人也没有，也就找不到比来的雨水管道。这样该怎么做呢？coucil说他们没有权益去管大家本人在后院做甚么，也提供不了甚么，所以，他们甚么也不论。然而coucil 说咱们后院应该是没有雨水管道的。

症结是咱们本人也没有方法去找，这类状况下的，该怎么办呢？该去找甚么部门呢？

skylee9

曾经分割了coucil，coucil回答说他们不克不及给咱们提供咱们后院的图纸，咱们本人也没有，也就找不到比来的雨水管道。这样该怎么做呢？coucil说他们没有权益去管大家本人在后院做甚么，也提供不了甚么，所以，他们甚么也不论。然而coucil 说咱们后院应该是没有雨水管道的。

症结是咱们本人也没有方法去找，这类状况下的，该怎么办呢？该去找甚么部门呢？

fanshandeyu

曾经分割了coucil，coucil回答说他们不克不及给咱们提供咱们后院的图纸，咱们本人也没有，也就找不到比来的雨水管道。这样该怎么做呢？coucil说他们没有权益去管大家本人在后院做甚么，也提供不了甚么，所以，他们甚么也不论。然而coucil 说咱们后院应该是没有雨水管道的。

症结是咱们本人也没有方法去找，这类状况下的，该怎么办呢？该去找甚么部门呢？

ljsamuel

council 不是说的很分明了， 他们不论， 也管不了， 自家后院本人做主。
要末轮起袖子本人干， 要末筹备好钱包请人消灾。

多说一句， 就顺着房檐找比来的downpipe有多灾呢， 顺着往下挖就找到接口了。

PS：本人干的话，记得买PVC胶水，蓝色的就行。

nigel1233

谢谢你的倡议，然而我的 问题就在这里，没有downpipe，前院后院都没有，前院的走水是一个水泥砖头砌成的小水沟，离高空大略有十厘米摆布，仅仅为前院的雨水办事。

后院就基本没有雨水通道，之前的雨水都是经过街坊家走，当初街坊家从新盖房后地基加高，而后不克不及走了，当初我的后院是没有任何走水的渠道，没有downpipe没有雨水通道，假如想从前院走的话，那末也不成能，由于前院走雨水的小水沟太浅，后院高空对比低，水过不去，并且先后院有车库和奶奶房和一条水泥小路向前院，假如想本人挖的话，那末要拆掉车库，这个工程太大了。

当初coucile不提供任何办事和倡议，只是告知我说，老房子应该没有任何雨水通道，之前彻底是靠土地浸透，然而我以为他说的有问题，由于今年都没有积水，街坊也没有积水，我感觉今年有雨水通道，然而是在街坊家，当初街坊把房子推到重建了，那末之前的通道还有无都不知道，所以要先分割街坊，所以当初对比头疼，不是说不想做，或者不明确大家的意思，症结是没有方法施行啊。 当初也不知道街坊那边怎样，万一街坊那边也提供不了帮忙的话，那应该怎么做呢？真要把车库拆了挖一条管道吗？

北行o西行

没甚么不克不及解决的问题，问题是您是不是下信心去做。我去年冬季也有相似积水问题，过后先用铁锹人工挖了一圈V字槽泄掉外表的水，但手工挖不深，顶多15公分，再深需求机器，但机器在旱季是无奈功课的。V字槽作用相似于您前院的明沟。到了往年夏天用机器挖了60公分深的槽，搁置50公分摆布粗带孔的波纹管，下面填20-40妹妹石子，水排到洪水管。总长60米，挖掘机一天活，石子大略900块，管子百把块。