追涨杀跌，上涨速度恐怕比下跌速度更快，抹去疫情期间的整个涨幅

moly_2008

假如你感觉房价下跌的十分快，那末上涨的速度恐怕比下跌的速度更快。
将来3-5个月，恐怕就会抹去疫情期间的整个涨幅，乃至可能创下新低。
工党新政的受害人，关于悉尼是公寓，公寓会有撑持，然而依然不乐观。
黄金海岸看跌40% off
布里斯班看跌10-20% off
悉尼 20% off
墨尔本 20％ off

yczyy · 发表于 2022-6-11 15:29:14

回到疫情前？

doudou880922 · 发表于 2022-6-11 15:32:49

老哥这是多想买GC的房子啊

ch9910 · 发表于 2022-6-11 15:44:40

不买house，只买商铺。
密集调查黄金海岸2个多月，每周去2-3次，早中晚不同时间点，最初调查论断: 渣滓级

说黄金海岸跌40% off 都曾经很激进了，郊区内跟鬼城同样。
黄金海岸应该会再次演出，历史上的大败退

冰山来客 · 发表于 2022-6-11 15:50:19

这是我大房产投资栏里最和顺的一篇文章，跌幅最大的才40%，居然连腰斩都没有！

ffytina1027 · 发表于 2022-6-11 16:04:21

黄金海岸得多区都涨了100%+，跌40%仍是涨的

xrlry5l · 发表于 2022-6-11 16:18:10

市场上的恐慌比想象的大的多，鉴于此，offer至少 40% off。
否则宁肯不买，张望到年底。

飘泡 · 发表于 2022-6-11 16:22:14

布里斯班也不会跌那末多吧，去年布里斯班大涨除了央行放水，洲际移民，WFH 要素外，还有布里斯班十年没有涨价，有补涨的要素。

matassa · 发表于 2022-6-11 16:35:27

你这样永久也买不到房子的哦

ynzhao · 发表于 2022-6-11 16:48:34

胡扯，黄金海岸人口暴跌,过来五年简直翻翻。靠山面海，土地资源十分无限。harbour town上千个车位，不论周几去都欠好泊车。
明天咱们区某条街又拍出了record price.

b8navau · 发表于 2022-6-11 16:53:31

Leo哥跟大胸弟都太极端，要我说还得你布村一霸靠谱，抄底的时分记得喊大家伙抄家伙哈。

keycou · 发表于 2022-6-11 16:57:59

这里好像住GC的人未几，有也是不在黄金海岸靠工资糊口的。GC当初好像都是其它州活来近程下班的，路上不见人。Harbor Town就不拿来讲事儿了，那都是打折货，经济好哪有那末多人买过气款。

baby6284 · 发表于 2022-6-11 17:11:26

墨尔本一共涨了9%，跌20%，回到解放前了

jipengchris · 发表于 2022-6-11 17:23:21

跌幅应该没有这么大，不外去年下半年买房的人应该要在高岗上站岗了

harz8856684 · 发表于 2022-6-11 17:32:15

上周末我去了Harbour Town 泊车一点不难题。
任务日我也去过 Harbour Town，四处都是泊车位

Harbour Town 的访客，一半以上都是住在布里斯班和 Logan 地域的

esko · 发表于 2022-6-11 17:44:07

10万块抄底Mosman,时辰筹备着捡漏。

allangg · 发表于 2022-6-11 17:56:50

黄金海岸的各大商场里，当初空铺率如何？Westfield 级别和社区mall各是甚么情况？

hehonglingo · 发表于 2022-6-11 18:03:29

这是否说能够筹备持币入市了

墨而尔本的海 · 发表于 2022-6-11 18:11:59

围观

yczyy · 发表于 2022-6-11 18:21:03

借你吉言，随时筹备抄底

snowgirl2006 · 发表于 2022-6-11 18:32:55

高利息时期还有毛的底可抄。

即便暴涨后再次晋升，在高利率时代也只能缓缓晋升，一年涨的价不敷银行利息

whyharry · 发表于 2022-6-11 18:44:02

200万到500万的住宅，多是损失最大的

黄昏屋顶の猫 · 发表于 2022-6-11 18:54:35

臀斩

grubby · 发表于 2022-6-11 18:58:27

的确，Harbour Town周末都是很好泊车的

rttony · 发表于 2022-6-11 19:08:55

悉尼看区域，跌10-20%可能性挺大

zjtzjx · 发表于 2022-6-11 19:17:15

身在悉尼我均可以留意到周边的房子滞涨好几个月了，比来有上涨的迹象我就不明确为何身在gc的同胞们不克不及主观点，反正当初买房相对于于几个月后买房，利息更高，房价总会打一些折扣，假如打算买了长时间持有房价降了不是对大家都好吗

imlovinit_730 · 发表于 2022-6-11 19:20:55

真如你所说的话，那会涌现出一波又一波的“负翁”。

zqzclh · 发表于 2022-6-11 19:30:52

2005年来的黄金海岸，那时分真的是繁荣，中国人还没那末多，日自己得多，surfers paradise晚上三三两两，店铺没有空租的。由于那时的红火，Hilton service appartment一出来就被抢购一空，一个两室的就得差未几80-100万，手慢基本抢不到。起初2009年金融危机到来，黄金海岸登时没人了，surfers paradise大片商店开张，一片萧条，再加之起初修的阿谁破轻轨，让surfers paradise显得更乱更落魄。就这样房价继续低迷到了2020年，hiton service appartment两室从开始的80-100万跌倒了40万摆布，house那末多年简直也是一片惨然

赞成楼主说的，假如房价开跌，最早撑不住的就是黄金海岸，腰斩也不是没可能

albertg · 发表于 2022-6-11 19:39:37

赞同，这类没有实体经济撑起来之处，涨的快，跌的更快。
QLD 房产法则是10年不涨，涨一次管10年。

wanky1fannyjun · 发表于 2022-6-11 19:47:52

举个例子，黄金海岸店铺，疫情前房钱800-900/平米，当初300/平米都没人要。
房钱跌了2/3, 根据co妹妹ercial的常规，价钱就应该砍掉60-70% off 。斟酌到将来开展，然而当初30-40% off 仍是需求的。
Harbour Town 生意很好吗？
Harbour Town 6个月前刚刚发售了 50%的股权。把Harbour Town 的股权都卖了。
通常会料想生意不是特别好，疫情期间闹得鸡飞狗跳的。总之不会是由于生意特别好。这类优质中心资产，个别是不会等闲卖的。
假如不是Harbour Town 出问题了，那就有多是其余购物核心，总之不是现金流很富余。

报导中给出的缘故是，Harbour Town运营事迹欠安

OCT 十二, 2021
APPF Retail 50 per cent stake in Harbour Town sold to Vicinity Centres $358 million by CBRE and MCVAY Real Estate
APPF Retail divests 50 per cent stake in Harbour Town Gold Coast sold to Vicinity Centres by CBRE’s Simon Rooney and Sam McVay and Dan McVay from McVay Real Estate managed the sale.

william5683 · 发表于 2022-6-11 19:54:52

mark

华人澳洲中文论坛

热图推荐

追涨杀跌，上涨速度恐怕比下跌速度更快，抹去疫情期间的整个涨幅

全部回复30

yczyy 沙发

doudou880922 板凳

ch9910 地板

冰山来客 5^#

ffytina1027 6^#

xrlry5l 7^#

飘泡 8^#

matassa 9^#

ynzhao 10^#

b8navau 11^#

keycou 12^#

baby6284 13^#

jipengchris 14^#

harz8856684 15^#

esko 16^#

allangg 17^#

hehonglingo 18^#

墨而尔本的海 19^#

yczyy 20^#

snowgirl2006 21^#

whyharry 22^#

黄昏屋顶の猫 23^#

grubby 24^#

rttony 25^#

zjtzjx 26^#

imlovinit_730 27^#

zqzclh 28^#

albertg 29^#

wanky1fannyjun 30^#

william5683 31^#

发表回复

moly_2008
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

追涨杀跌，上涨速度恐怕比下跌速度更快，抹去疫情期间的整个涨幅

全部回复30

yczyy 沙发

doudou880922 板凳

ch9910 地板

冰山来客 5#

ffytina1027 6#

xrlry5l 7#

飘泡 8#

matassa 9#

ynzhao 10#

b8navau 11#

keycou 12#

baby6284 13#

jipengchris 14#

harz8856684 15#

esko 16#

allangg 17#

hehonglingo 18#

墨而尔本的海 19#

yczyy 20#

snowgirl2006 21#

whyharry 22#

黄昏屋顶の猫 23#

grubby 24#

rttony 25#

zjtzjx 26#

imlovinit_730 27#

zqzclh 28#

albertg 29#

wanky1fannyjun 30#

william5683 31#

发表回复

moly_2008 关注TA

图文推荐

冰山来客 5^#

ffytina1027 6^#

xrlry5l 7^#

飘泡 8^#

matassa 9^#

ynzhao 10^#

b8navau 11^#

keycou 12^#

baby6284 13^#

jipengchris 14^#

harz8856684 15^#

esko 16^#

allangg 17^#

hehonglingo 18^#

墨而尔本的海 19^#

yczyy 20^#

snowgirl2006 21^#

whyharry 22^#

黄昏屋顶の猫 23^#

grubby 24^#

rttony 25^#

zjtzjx 26^#

imlovinit_730 27^#

zqzclh 28^#

albertg 29^#

wanky1fannyjun 30^#

william5683 31^#

moly_2008
关注TA