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来，大家温习一下：
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ZZZXX 颁发于 2018-9-1 00:05
将来，在澳大利亚有投资房就会被人耻笑
本帖最初由 ZZZXX 于 2018-9-1 00:20 编纂
首先，我历来不支持任何人在任什么时候刻买自住房为本人的糊口质量添砖加瓦，房子做为一种资产拥有两种属性，金融和消费。当你把房子买来自住，房子就是消费品，那房子做为获利工具的金融属性就不存在了，房子的价钱就和你有关了。并且消费品的升值也是必定的，由于消费品的价值是当初而不是将来。上世纪90年代，日本由于工业的突起，让国度财产短期迅速积攒，同时，愈来愈富裕的日自己开始把房子当做获得财产的金融工具，疯狂的炒作房地产价钱，后果天然是自食恶果，房市崩盘，少量投契客破产跳楼。当初你和日本的年老人说投资赚钱靠买房，他只会有两种反映：1，你头脑有故障，2，你想害他。而不久的未来，这样的状况也必然会在澳大利亚产生，当你说你在澳大利亚有投资房，只会被人耻笑，由于这是一个彻彻底底的败家行动，而注定成为笑料的投契客身上的种种好笑特征就是我明天要说的。
1，刚腹自在，听不进刺耳谗言
我在16年底22岁的时分，就在这里大声疾呼，阔别房地产。图文并茂，摆事实，讲情理，上数据，发帖接近百篇，叫地产客阔别泡沫房市，后果遭到了地产客非人待遇的集体攻打，更可笑的是有人以为我是为了一己之私才这么做，而真正听了我谏言的同窗，那时卖了房或者没买房，当初不是多赚几十万就是少花几十万。自卑是投契客的好笑点之一。
2，脑子胡涂，看不清趋向
这个世界上没有任何一个市场能够开脱周期的宿命，房地产也同样。况且，不同于中国和美国，澳大利亚的地产基本就没有下跌的根底，由于这个国度的经济效力基本没有晋升，人民变的愈来愈穷，房价下跌的基本由于就是低利率+放水，美联储三年前就和你说要升息和缩表，后果投契客当做耳旁风，持续大张旗鼓地搞炒房民运，当初一家一档都要赔掉。愚昧是投契客的好笑点之二。
3，没有投资的根本概念，只会博傻
任何一个资产做为投资品的条件就是现金流，像悉尼墨尔本的渣滓房产，整个付清房钱抵不外银行利息，付20%带杠杆一年要倒贴几万，竟然还有人说价值被低估，这莫非不是反智？固然，无奈临时发明现金流的优质资产也不是没有，好比那些处于回升阶段的优质公司股票，但房地产的价值的回升预期是建设在于这片土地上的经济效力愈来愈高的根底上的，但澳大利亚则是愈来愈差。所以智商低是投契客的好笑点之三。
4，掩耳盗铃，白日做梦
土地，人口，气象，社会轨制，空气品质，等等等，只有地产客违心，考拉和袋鼠也能成为房价下跌的理由，投契客关于澳大利亚地产下跌的理由听下来言之凿凿，堂而皇之，其实是脆落不胜。我就简略问一下，过来一年，悉尼墨尔本有些区曾经跌了20%+，莫非过来一年里澳大利亚的土地变多了？空气里的PM2.5爆表了？人口锐减一半？仍是这里变为北朝鲜了？都没有，由于任何价钱都是一种货泉景象，美联储把利率涨到2.0%，市场回收了3千亿美元的根底货泉，就曾经让泡沫房市简直崩盘，我很难想象当美联储加息到3.5%乃至更高，并把2万5千美元的根底货泉通通回收后，这里的房地产会是怎么样的惨状？所以，老练是地产客的好笑点之四。
5，唯利是图，贪得无厌
人的终身不长，但总会遇到几回轻松发财的时机，任何一个在这类时机里赚了钱的人并无甚么了不起，由于每集体都能赚钱。真正了不起的是开脱惯性思惟，并在趋向扭转前获利离场，要是做不到这点，只能证实你的智慧是不配具有这些财产的，而得多地产客确实是这样。任何一个指望着靠买几套房子就过上好日子并把勤勤勉恳用双手致力发明财产的人踩在脚下的人不单单是贪得无厌，更是愚昧至极。贪心就是地产客的好笑点之五。
实质上讲，每一个个地产客就完善具备了以上5个好笑点，这样的人怎么不会被人耻笑呢？男的注定讨不到老婆，女的根本嫁不到老公，这样败家的人怎么可能有将来？所以做为一个22岁的女孩子，我仍是真心但愿每一个个高杆杠的地产客能在最暗中的日子降临以前，延迟割肉止损，不要牵累家人，由于失去的钱财能够再赚，失去的幸福不会再来。
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