疫情下澳洲住宅用高空积略有上升！但价钱也水长船高

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在昆州东北部小镇Cunnamulla的一个牧羊场上长大的韦伯斯特（Webster）夫妇意想到，他们但愿可以在城市里给孩子们提供奔驰的空间。
当47岁的达伦（Darren）和45岁的特雷莎（Teresa）于2013年从悉尼搬到黄金海岸时，为孩子露西、杰克逊和詹姆斯提供一个后院是他们最看重的事。


在这对夫妇位于Mermaid Waters的近1000平方米的地皮上，草地上安放着游泳池、篮球架和足球门，孩子们一年到头简直从不宅在室内。
许多人以为韦伯斯特夫妇正糊口在伟大的澳洲梦中：一栋有足够大的后院供烧烤和打板球的房子。
然而，关于许多购买购地建房包的人来讲，这似乎高不可攀。
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，20十二年至2021年期间，五大州府的新土地均匀面积大幅缩水。变动最大的是布里斯班，面积降落了20%，只剩459平方米。


不外，阳光之州首府的土高空积还是全澳第二大的，仅次于阿德莱德（降落6%至468平方米）。悉尼的土地均匀缩水18%（423平方米），而墨尔本则降落了十二%（429平方米）。最小的地块在珀斯（降落十一%至399平方米）。
同时，屋宇规划立体图的大小根本没有变动。
Demographics团体董事库斯滕马赫（Simon \rKuestenmacher）说，澳人更偏向于就义草地而不是寓居空间。“人人都但愿在市核心住大别墅，有七间卧室，但价钱只有50万澳元，惋惜基本不存在这样的别墅。因此，咱们需求做出让步。只要一点是咱们不肯让步的，那就是卧室的数量……最起码，愈来愈多家庭要求得有三间卧室。”
然而，新冠大盛行和相干的空间比赛促使开发商开始提供更大的地块，在ABS的统计中，一些城市的建房用高空积减少了2%。
房地产开发商Lendlease的社区总经理米尔斯（Matt \rMears）说，在多年的隔离之后，真实的重点是和街坊们相聚。“我以为，后院足球正在走向前院，凋谢空间的可及性相当首要。”他说，“理想是，地皮缩水其实不象征着糊口质量升高，只是空间的使用形式可能变了。”
“人们正在进行取舍，并乐于承受较小的院子，只有他们还能在户外和街坊见面，一同遛狗和踢球。”
十年来，澳洲房市阅历了两次繁华，致使全澳房价中位数实际上翻了一番。
住房产业协会（HIA）经济学家莉莉克拉普（Angela Lillicrap）说，担负才能极可能是土高空积缩水的驱动要素。


HIA-CoreLogic上周五公布的最新土地讲演显示，悉尼（59.3万澳元）、墨尔本（42.8万澳元）和霍巴特（35.5万澳元）的土地本钱曾经减少了一倍多。在布里斯班，Stradbroke和Redland Islands的便宜土地十年来提价了44%，但一旦排除这些地点，数据显示土地本钱下跌了42%（30.61万澳元）。
莉莉克拉普说：“建房用地次要是卖给首置业者，由于他们通常买不起占地1000平方米的大澳洲梦。”
Mortgage Choice经纪人帕特里奇（Scott Partridge）说，关于许多买家，尤为是首置业者，经过新建屋宇入市通常比购买现房划算，由于有联邦和各州的财政嘉奖。
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