澳屋宇价值冲破$10万亿，新州本国投资税费进步2%（图）

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据《澳洲金融评论报》报导，澳洲统计局公布的一项新指数显示，往年年终，澳洲住宅总价值初次冲破10万亿澳元。

在截至3月31日的十二个月里，全澳房价下跌了21%，从8.4万亿澳元增至10.2万亿澳元。
大部份下跌产生在2021年，许多市场在3月份的季度放缓，澳洲的住宅地产价值下跌了22十二亿澳元，略高于2%。
布里斯班和堪培拉的独立住宅房价中值去年下跌最快，分别为29.3%和28.3%，紧随其后的是阿德莱德（23.8%）和霍巴特（23.4%）。
新州和维州乡镇的独立式住宅的价钱涨幅比首府的价钱涨幅要大很多。
在悉尼，房价中值下跌了16.4%，简直是乡镇29.1%增长率的一半。

墨尔本房价下跌9.4%，而乡镇独立住宅价钱下跌17.4%。
而在2021年的大部份时间里，西澳的住宅价钱简直没有下跌。
珀斯房价下跌1.9%，独立住宅价钱上涨1.6%。西澳偏僻地域的独立屋价钱同比下跌4.9%。
在供给方面，澳洲的住宅数量在3月季度减少了45,000套，达到1,080万套。
维州以14,400套新房居首，新州以10,900套紧随其后，仅当先于昆州，后者新房9800套。
房地产和开发行业集团耽心，住房供给充足的新州将进一步后进，由于州政府将本国投资者的土地税附加费从2%进步到4%。
“这显然与政府提出的在四年内交付200,000套新住宅的既定指标南辕北辙，”澳洲房地产委员会新州担任人Luke Achterstraat说。
“国内投资在新州启动新住房名目方面发扬着症结作用。附加费是对新开发名目的手刹。”
来自澳洲城市开展钻研所的Steve Mann表现，这一费用将妨碍对新州住房开发的投资。
“经过对本国人征收附加费，这次加税可能被视为一种好的政治伎俩，但后果将是新州人民的处境更糟，”他说。
新州财政厅长Matt Kean发言人说：“该措施将确保新州人民从本国投资中受害。新费率从2023日历年开始，预计将在四年内筹集3亿澳元。”
（Carol）