新州勾销印花税是好是坏？买房更易，但本钱可能会变高（组图）

geronimoa

《逐日邮报》6月15日报导称，新州将勾销印花税，以使数百万澳人更易买房，但批判人士正告说，买房的本钱可能会更高。

州长Dominic Perrotte正筹备向议会提交一项法案，该法案将废止“使人厌恶的”一次性印花税，转而实施年度土地税。
按照现行规则，非初次购房者在购买60万澳元的住房时，除了首付外，还必需额定领取2.28万澳元。
澳洲房地产剖析公司CoreLogic的钻研主管Tim Lawless告知《逐日邮报》：“这多是该州最使人厌恶的税。这是由于它是对买卖纳税，是一种你必需为购买房产的特权领取的税，也是一笔巨额税收。”

Dominic Perrotte（图片来源：《逐日邮报》）
印花税按繁杂的浮动比例计算，由每个州和领地强迫履行。Perrotte以前称它为“任何政府都能具有的最蹩脚的税收”。
Lawless对此表现赞同，并表现勾销一次性领取将是一个“理智的举动”。
他说：“这打消了购房者面临的最大障碍之一。税收始终是让人们进入市场的一个微小障碍。因此，将初始本钱摊派到较长一段时间内更无意义，也是办理税收的一种更无效的形式。”



（图片来源：《逐日邮报》）
但并非一切人都对Perrotte的提议赞叹不已。新州影子财长Daniel Mookhey表现，保持一次性付款的短时间益处终究会让家庭“更蹩脚”。
他说：“我不知道Perrotte以为工薪家庭从哪里能找到钱来为他们永远住房领取年度土地税。咱们的模型显示，假如Perrotte引入这项税，悉尼的一个普通家庭从明年起将开始每一年领取2400澳元。”
目前，方案入住低于65万澳元房产的初次购房者可免交印花税。但因为悉尼房产中位价如今达到十一2万澳元，愈来愈多的购房者自愿取出更多的现金。
30多岁的潜伏购房者Tasnuva Sumaiya在Blacktown租房寓居，她对《悉尼前驱晨报》说：“当初的市场真的很疯狂，很难找到低于65万澳元的房子。”
Sumaiya表现，假如本人无需领取印花税，这多是购买一套更好的房子的区分，由于年度土地税“可担负性更高”。

因为悉尼房产中位价为十一2万澳元，买家不能不领取约42000澳元的印花税（图片来源：《逐日邮报》）
Potts Point的租房者Alice Hidajat也是30多岁。过来五年，为了在悉尼东区购买一套两居室，她始终在存钱。
Hidajat说：“这样买房对比容易。以前，我老是要斟酌房价以外的1万或2万澳元。这加重了额定本钱的担负。”
“假如能够选择土地税，更有灵敏性，而不是想着我必需在我能接受的房价上再出几千澳元。这也解放了现金流，我不需求一次性领取一笔钱。”
但在做出任何改动以前，新州政府仍需求Albanese政府在提案上签字。总理和Perrotte定于周五会见。
（Jo）