澳洲多地房租大涨，墨尔本内城区公寓飙涨29%！中介：需要太大，一套公寓150人要看房（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，CoreLogic的数据显示，在过来十二个月里，澳洲大少数首府的住宅房钱曾经飙升到了创纪录的程度。其中，因为重大的供不该求，墨尔本Docklands和Southbank的公寓房钱大涨超29%。

CoreLogic的钻研主管Tim Lawless表现，跟着国内移民的减少，预计将来几个月租房压力将持续加剧。

（图片来源：网络）
他说：“澳大利亚简直大区的房钱都创下了历史新高。”“目前，咱们看到房钱的下跌压力是普遍存在的。但是，瞻望将来，咱们能够看到全部单元房市场的房钱下跌速度超过了独立屋。”
“部份缘故是因为单元房的房钱可担负性优于独立屋；在中高密度房产中租房个别对比廉价，但咱们也看到，与低密度住房比拟，在建的高密度住房供给其实不多。”
“另外，跟着海内移民的正常化，咱们有理由预计租房需要中的很大一部份，将流向内城区的单元房市场，那里的房钱曾经在迅速下跌了。”

（图片来源：网络）
墨尔本房产中介公司Besser+Co的物业办理主管Marcel Dybner表现， Southbank和墨尔本内城区的租房需要，当初比疫情以前回升得还要快。
他说：“咱们比来在Southbank有一处房产，在前一名租户分开后，咱们把价钱进步了10%，在24小时内，有超过150人注销要看这套公寓。”
“随后咱们又降价了15%，依然有超过60人前来看房。”
“咱们为另外一套公寓登了招租广告，每周房钱430刀，但因为人们的兴致出乎意料，咱们在看房以前就涨了50澳元，但依然收到了得多请求。”
Dybner表现，超过20个集团看房，公寓出租收到数份请求的状况愈来愈广泛。
他说：“咱们当初看到了活动效应，内城区租房需要的增长延长到了St Kilda、South Yarra和Caulfield等城区，那里的征询量也开始减少，对房产的兴致也在回升。”
“咱们不能不雇用更多的带看房人员，以便咱们可以提供更多的办事，让每集体都能看到他们所征询的房产。咱们当初每周有六天进行看房，并且咱们正在斟酌在周日也营业。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
高需要
仅在过来3个月，墨尔本CBD、West Melbourne、Docklands和Southbank的公寓房钱中位数都下跌了10%以上，周房钱最少下跌51刀。
悉尼内城区的公寓房钱也大幅下跌，如Ultimo、Eastgardens、Haymarket、Botany和Zetland，在过来三个月中，中位数攀升了7%以上，周房钱下跌44刀。
对独立屋的需要仍然旺盛，悉尼南郊的Woolooware和Loftus，以及东郊的Clovelly，均匀房钱同期下跌了10%以上。
布里斯班西部的Mount O妹妹aney，其独立屋房钱下跌了9.2%，阿德莱德的West Beach下跌了9.7%，珀斯的East Perth也下跌了7.9%。

（图片来源：网络）
过来十二个月，悉尼的房钱中位数下跌了9.4%，墨尔本下跌了7%，布里斯班下跌了十一.7%，阿德莱德下跌了9.8%。珀斯、霍巴特和堪培拉则分别下跌了6.4%、9%和9.2%。
房地产市场调研公司Suburbtrends的开创人Kent Lardner表现：“我这辈子还没见过房钱达到这样的程度。”
“咱们已经见过孤立的地舆区域，如采矿镇，阅历过这类类型的房钱热潮，但我没有看到这类状况一下子蔓延到全国简直一切的城区和地域。”
Lardner表现，跟着海内移民的减少，租房需要将进一步增长。但是，可担负性可能会影响将来房钱的增长速度。
（Alan）