房主要卖房子，我的命运会怎样

乱七八糟腿

房主把房子拿到市场上挂牌了，我的租约也没几天到期了，以房主的心思价位我估量根本是卖不出去的，假如卖出去了，那买的人有多大可能性跟我持续谈租约呢，我不分明个别买商业用房的人，是否都用来投资，本人不会重新再做甚么打算吧，有无这方面阅历的童鞋引见引见

chang2836 · 发表于 2021-5-11 17:25:22

你有无option?你生意怎么样，为啥你不把物业买上去？

独孤剑 · 发表于 2021-5-11 17:27:30

假如我买了，就租给你，找一个好租客也不易

saiyide · 发表于 2021-5-11 17:29:14

假如房主买不掉，仍是要你持续租，可能房主卖房广告上会引见，有固定租户，假如卖掉，新房主也会要你租的。

fz1205 · 发表于 2021-5-11 17:32:00

这个抉择权在于新房主，没有方法预测，我看你仍是做两手筹备

我之前租房的时分也是遇到这类状况，新房主买房之后，我的租房合同未到期，然而新房主本人办理租房不肯意，要涨价，固然我不赞成他也没有方法，然而人家有的是方法骚扰你，常常到买的房子来观察，装空调，整顿花园。。。。，有的时分咱们在家，会忽然发现新房主夫妇俩泛起在咱们后花园观察，固然我也知道这是守法的，然而实际上假如你要告他们和他们闹翻，你本人住房子外面也不自由不是？
起初被骚扰的提前搬迁了，最初仍是本人买了房子住的舒服呀

johny_zl · 发表于 2021-5-11 17:35:33

LZ好像说的是商用房，不是居民房...

吉祥 · 发表于 2021-5-11 17:37:12

你当初的lease没完新房主是否应该照常啊

klein · 发表于 2021-5-11 17:40:52

试着和现房主谈谈续约吧

nickhy · 发表于 2021-5-11 17:42:38

很难预测，碰运气咯

kevinyang · 发表于 2021-5-11 17:44:34

假如新业主是投资而不是自用的他没有理由不跟你续签毕竟是用来出租的但若业次要自用的话你就没有方法了

lxha123 · 发表于 2021-5-11 17:47:48

我剖析的状况和你差未几，个别买商业用房的人都是用来投资的吧，所以本人从新革新出租的可能性不是很大吧，原有房主卖不到现实价位也应该要持续谈租约的问题吧，是否有可能要大涨房钱呢，想一想这些就够烦人的

南方雪 · 发表于 2021-5-11 17:51:46

LZ你耽心甚么，房主真心想卖房他会求你签的，商业用房有无租约价值差得多，商业房的价钱是要房钱和租约的。只要一种状况是买家看中你的生意，这类状况很少。

zxq1234567 · 发表于 2021-5-11 17:55:48

不必耽心，我敌人的店的房东也是这样，卖不出去，连拍卖都不行，就被银行发出，银行通知他把房钱转给银行就行了，等租约到期在签新租约。

wanqian · 发表于 2021-5-11 17:58:48

想一想你的剖析真对，这无良的房主估量就是想涨房租，而后弄这么个事，该千刀的黎巴嫩人真是太缺德了

yapoll · 发表于 2021-5-11 18:03:25

要看新物业主的吧

sunliang · 发表于 2021-5-11 18:05:26

你可能选择买下这个物业吗？

月影阁 · 发表于 2021-5-11 18:09:03

lebanese 就是缺德赞同

楼主这生意好欠好，假如真实好，长时间做，咬咬牙把这lebanese 收购了本人做房主

tigercat · 发表于 2021-5-11 18:10:59

租约为大，lz目前应该不会有任何影响。假如lz的生意打算短暂运营上来，能够斟酌买上去，但最少不必耽心涨房钱，并且越是好地段，越有可能给人收购后改建，到时分lz要找中央搬了。

maki · 发表于 2021-5-11 18:12:50

状况少，也是有可能的。症结看你本人的lease 和生意情况了
生意尚可，做生意的谁不想有长点的不乱点的lease呢
然而假如lease马上到期了，感觉新房主也有可能想要本人做生意的
假如是个不错的生意或者location，对想做生意的买家来讲也许还算是个卖点呢
假如还2-3年的时间，感觉不必怎么耽心，还有时间和房主（旧或新）沟通尽可能签长的lease，由于买家也许只是想获取房钱的投资报答
所以楼主仍是要有点筹备的，假如还想持续生意，尽可能和旧房主谈延伸lease吧
小生意的租客，永久是弱势的。。。。
要不就看运气了

linghm · 发表于 2021-5-11 18:15:21

1. 买上去
2. 看左近有无出租房能够搬过来，做两手筹备
3. 2做不到，就做1

bluedevil · 发表于 2021-5-11 18:17:07

房子根本是卖不出去的，由于他们的现实价位重大偏离房子的价值，所以我也没兴致去买，并且房子多年不保护，当初四处漏雨，我的租约也到期了，但仍是要尽可能续约，不然我过后买生意的钱不是泡汤了，这澳洲在商业租赁上有太多的不偏心对租客，咱们应该联结起来向政府抗议，呵呵

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