得多人后悔了！澳洲房租完全失控，将来还要涨！

风中的一片叶

前言
当初，全澳洲有三分之一人租房住，至关于260万个家庭。
面对涨声一片的租赁市场，找到适合的房子，谈何容易！
站在十字路口，将来，究竟要去哪里？
真的不知道！
那末，比来澳洲房租，究竟涨成为了甚么模样？
房钱暴跌！
过来 十二 个月，大少数首府城市的屋宇房钱飙升至创纪录程度。
墨尔本 Docklands 和 Southbank 的公寓涨幅超过 29%，由于微弱的需要超过了供给的增加。
CoreLogic 钻研主管 Tim Lawless 表现，跟着国内移民的减少，预计将来几个月的下行压力将持续存在。


澳洲简直每个地域的房钱都创下历史新高！
目前，愈来愈多中央泛起房钱下跌的压力。瞻望将来，咱们可能会看到全部公寓市场的房钱下跌速度快于独立屋房钱。
这部份是因为公寓比独立屋拥有房钱担负才能劣势；中高密度区域的房子房钱通常更廉价。
另外，跟着海内移民的正常化，有理由预计大部份需要将流入房钱曾经迅速下跌的市核心公寓。
仅在过来三个月中，墨尔本地方商务区、西墨尔本、码头区和南岸的公寓房钱中值均下跌了10%以上，即每周最少下跌51澳元。
悉尼内城区的公寓房钱也大幅下跌，如Ultimo、Eastgardens、Haymarket、Botany 和 Zetland，在过来三个月中，这些地域的中位价下跌了 7% 以上，即每周下跌 44 澳元。


屋宇需要依然很高，悉尼南部市区的 Woolooware 和 Loftus 以及东部市区的 Clovelly 同期均匀房钱下跌了 10% 以上。
布里斯班西部的Mount O妹妹aney的屋宇房钱下跌了9.2%，阿德莱德的West Beach下跌了9.7%，珀斯东部下跌了7.9%。
在过来的十二个月里，悉尼的房钱中位数下跌了9.4%，墨尔本下跌了 7%，布里斯班下跌了十一.7%，阿德莱德下跌了9.8%。
珀斯的房钱下跌了6.4%，霍巴特下跌了9%，堪培拉下跌了9.2%。
跟着海内移民的减少，需要将进一步减少。
但是，担负才能可能会影响将来房钱的增长率。
另外，竞争十分剧烈，这也催生房租的下跌。
得多报酬了尽快落定，咬牙提前领取一年的房钱，不为别的，就想赶紧找到住房住下。
由于他们知道，将来房钱还要涨！
将来还要涨！
一项最新钻研显示，在将来一年里，澳洲部份地域的房租将飙降低达5200澳元。
以后，屋宇租赁危机并无减缓的迹象，全澳规模内的空置率降落到了2006年4月以来的最低点。


房产中钻研机构InvestorKit发布的数据显示，全澳300个地域的房钱在将来十二至24 个月内可能会激增2600-5200澳元。
这至关于每周下跌100澳元。预计房钱涨幅最高的20个地域包罗：布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、堪培拉、Devonport、Burnie-Ulverstone、Nerang、Bundaberg、Maryborough、 Buderim、Toowoomba、Queanbeyan、Lake Macquarie – East、Kiama- Shellharbour、Wagga Wagga、Barossa、Yorke Peninsula、Warrnambool和 Shepparton。
InvestorKit开创人兼钻研主管Arjun Paliwal说：“通常出租房空置率低于或等于 1%，就会说泛起了租赁危机，所以看到这类状况持续好转使人耽忧。”
“咱们目前的空置率为0.7%，较十二个月前的1.2%低41%。在咱们的讲演中选择的20个地域中，大少数的空置率低于全澳均匀程度，大少数乃至低于0.3%。” Paliwal还表现，有多种要素致使市场需要减少。


“因为在家任务的趋向，更多的人正在追求独立的住房，而更高的房价迫使更多的人要更长时间的租房。”其它缘故包罗：更多的Y世代澳人搬出了家庭住宅；偏僻地域的人口不停增长；以及房产投资者流动增加。
结语
房钱的暴跌，工资的停滞，物价的爆升，这让超越了得多人的接受才能。
得多家庭，不能不拿出30%-50%去领取房租，糊口品质大大下滑。
那末，面对这轮房钱下跌，你们有甚么话想说？
你感觉房租会始终继续上来涨吗？
欢送留言。