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首先，這個絕對不是lz個人的情況。lz年紀大了，玩不起這麼安慰的遊戲。
一個比較相熟的敌人從去年開始比較熱衷參加一些property investment之類的seminar。貌似价钱也不是很可愛的那种，大略就是教你怎麼由1间房變10间之類的吧。總之，同一圈裏的敌人都覺得他疯了，次要還是被這些seminar洗腦的嫌疑。
先說說這個敌人的家庭狀況吧。男生，任务應該比較穩定，好像在一個比較大的公司裡面做IT support的，具體他的薪水到什麼水平我也没個準兒。除了他本人之外，還有一個伴侶，和這個伴侶是沒有結婚的，然而有一個很可愛的差未几3嵗的女兒，目前第二個女兒馬上要出來了。個人消費方面，男方倒是没覺得有什麼特別，也不是那些愛好買車什麼的男生。女生嘛，比較喜歡買名牌包包吧還是能够了解的，大略每一年買上2-3個什麼PRADA之類的，任务方面好像有時會full time，有時part time。算是挺幸福的一個家庭吧。
去年他們去了一些seminar之後就再Mt Duritt （悉尼）那邊買了一套unit，好像25萬下列。那個地區，這個價錢，lz也覺得對得起了。然後開始跟這一圈的敌人渲染這些個seminar怎麼個好，他預計能够40嵗退休什麼的。他的设法就是買房子，然後出租，讓租客替他还供款。當初買這個unit的時候，他跟咱们說出了1萬不到的首期，然後还付了其余什麼律師費之類的，剩下的就貸款了。當然，20%的首付他是沒有達到，雖然有點吃驚，畢竟他有穩定的支出，貸個20多萬應該還是有途徑的。後來那個unit的租客搬走以後，因為當時7千的補助還沒有勾销，所以他們要入住，目前他們一家都已經住在這套房子裡面，所以是沒有房钱支出了。
乏味的事件來了，現在不到1年半的時間，他跟咱们說在昆州那邊左近買了第二套房子，貌似還是海邊的那種度假屋。更離奇的事件是，他們参加了一種應該是property investment club之類的，所以他們有渠道去哪裏買比較划算的房子，還有，他們這個房子是零首付，這趟只付了律師費，手續費。這個也是全靠那個所謂club的membership的關係。我們看他被着這麼大的家庭，又年輕，覺得他太冒險了，然而彻底劝不動。
目前，他們在準備買第三套房子的事件。疑問就來了，究竟什麼办法能够首付那麼少就貸款那麼多呢？現在2套房子怎麼說也應該有50萬了吧？lz天天還在爲該死的20%撓頭。雖然我不懂這些個投資的東西，然而在我看來他的個案过高風險了，銀行又怎麼會把他的貸款批下來？雖然，目前澳洲的租房市場還是不錯的，我也不會擔心他們房子長期租不出去的問題。然而，萬一真的發生這樣的狀況，那他是否就要面臨破產之類的嚴峻問題？
大家來說說看法（不要偏激的哦）吧，也好讓我學習學習，再怎麼勸勸他們。 |
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论坛元老