方才看了下realestate近期公寓售价，的确涨了，觉得有10%

jeffans

我看的是north sydney两房公寓221，不带view不靠水的普通房子。
记得去年的中位价是十一0万上下，当初十一0万是最高价了，中位价觉得是十二0万往上，新一点地位好一点的能够卖到135万以上。

demonwrn · 发表于 2022-6-16 17:25:14

物业费翻一倍

88pigbaby · 发表于 2022-6-16 17:30:06

好地位的公寓比来加息后涨得很快。

lijianghuaoscar · 发表于 2022-6-16 17:36:55

墨尔本西区，东北区一带比来百万下列的house价钱依旧坚挺。

sjha7285 · 发表于 2022-6-16 17:49:54

翻一倍目前尚无，然而面包都涨价了，物业费不成能不涨

candyma · 发表于 2022-6-16 17:53:41

可能也和房钱下跌无关系，有一部份投资客入场，我是说现房、不是楼花。

hehe_will · 发表于 2022-6-16 18:03:45

和这无关系吗？

Johnny_cs · 发表于 2022-6-16 18:14:43

是的，房钱下跌对公寓确定是利好。

andylin · 发表于 2022-6-16 18:25:37

敌人的孩子在这边上学，一房难求，870的房租加价到910才拿到

sweat-sweet · 发表于 2022-6-16 18:36:38

你这文章晚发了三四个月。
公寓截止到前几个月仍是涨价的，但比来俩月也在跌了。

不信的话你找几个区关注下，看是否始终到二三月份，简直一切的公寓卖出价钱都是标出来的。比来的得多都暗藏，要contact agent了。

heibaicat0274 · 发表于 2022-6-16 18:47:00

公寓的价钱从往年年终开始有一波明显的下跌，但从5月份开始又有所回落！

ainiaidao · 发表于 2022-6-16 18:54:03

这么好，那就趁还有存款要快买啊。

tongwei8259 · 发表于 2022-6-16 19:02:18

房子好贵啊????

sunretire · 发表于 2022-6-16 19:06:50

我查了Gordon的公寓，价钱没涨，仍是几年前的模样

nunusz · 发表于 2022-6-16 19:18:45

上北公寓估量是千年不涨的，
北悉尼估量是靠回流的人。

wx9328 · 发表于 2022-6-16 19:32:01

查了Rockdale 也没涨，觉得还跟7-8年前价钱同样

minttaste · 发表于 2022-6-16 19:35:46

查了Wolli Creek 觉得也没涨

yasi1234 · 发表于 2022-6-16 19:40:19

查了Epping的价钱，觉得比以前还低了

carolinev · 发表于 2022-6-16 19:44:56

查了Auburn的价钱，觉得跟10年前价钱同样。。。。。

mokuba · 发表于 2022-6-16 19:48:55

Wolli creek 涨幅微小！

yolanda_uk · 发表于 2022-6-16 19:59:04

查了Hurstville的价钱，觉得跟10年前价钱同样。。。。。

allisondna · 发表于 2022-6-16 20:12:28

我过来就住在Wolli Creek ，过后就是这个价钱，好些年前了

Melody225 · 发表于 2022-6-16 20:17:58

幸好卖的早，19年把悉尼公寓卖了。

visaissue · 发表于 2022-6-16 20:23:30

Wolli creek 核心区域的公寓得多己经超过17年的价钱了！比拟去年底近20%的涨幅！

yangkp2000 · 发表于 2022-6-16 20:29:49

悉尼大部份公寓，持有10年不涨价。但物业费比年涨

大部份都是渣滓资产，不良资产。哪天爆个雷，血本无归

6cbv1o5f · 发表于 2022-6-16 20:41:35

超过5年前的价钱。。。。。涨幅好大呀.

西蓝花身价都翻了好几倍

xym0730 · 发表于 2022-6-16 20:53:31

莫非你不知道十二-16年公寓的疯狂吗？当初能达到17年高点之处就是妥妥滴十年翻倍！

nick3q · 发表于 2022-6-16 21:02:24

这类报答率，曾经是渣滓级了。

norwayyq · 发表于 2022-6-16 21:07:20

公寓的图

wt0233ishow · 发表于 2022-6-16 21:12:18

10年一轮回？10年随意一个老破unit出租凋谢的时分都几十上百号人
商铺过来几年，大部份报答率也是正数。
只是有一些抢手的报答率高点，看着好像很火爆似的。抢来抢去，报答率不如存款利息高。其实大部份是无人问津的
过来这几年，只要house是赢家

wangyingqueen · 发表于 2022-6-16 21:23:55

忘了说了，下面阿谁图是房价annual growth 2022 vs 2021

hugjd · 发表于 2022-6-16 21:35:47

过来五年，house是最大赢家、公寓是真惨的输家。过来十年，house略胜公寓。但过来二十年，公寓更胜house.一切的投资都是风水轮番转，买贵了就是最大的危险！我一个敌人03年185万买了带码头的水边房子，直到20十二年十年没有涓滴贬值。但这十年轮到house,去年底430万卖掉了。接他盘的估量将来十年也是同样套牢。

ZHEJIANG · 发表于 2022-6-16 21:41:35

等了20年，这报答也不咋地，没意义了
人生有几个20年？
第一次投资30岁，等20年50岁变现。下一次投资变现70岁，等不克不及比及第二次投资都难讲。没无意义了

stonejim · 发表于 2022-6-16 21:46:43

缓缓变富可能不合适你们这些福布斯富豪榜上排名靠前的人！普通人只有别追高，买在适合的价钱享用财产的天然增长就很不错了！

tiger7000 · 发表于 2022-6-16 21:50:53

被套20年才变现，过了20年苦日子，等50岁的时分才变现。
这类不是普通人，是想不开。
大好青春年华都在过苦日子，等50岁了见到回头钱，太晚了

t33th · 发表于 2022-6-16 22:05:08

公寓造的太多了，接上去也不会太好，太多stock了，再加之品质问题。很难回到10m年前了。

allen10 · 发表于 2022-6-16 22:15:09

看看2022 apartment 请求
Schofield - river stone 2200套
Inner city Waterloo 2100套
Macquarie- Masefield 1400套

ma2jx · 发表于 2022-6-16 22:28:41

当初的问题是公寓动工量重大缺乏，而不是多余；

高人工，高本钱，洼地价，当初开发商,builder 接连开张；

过一段时间，apt 的shortage 就会浮现。

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