数百万澳人固定房贷利率明年中到期！还款额将激增45%

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按照RateCity的剖析，关于澳洲数百万被锁定超低固定利率的人，在期限到期后，利率可能会减少一倍以上。
还款额也将减少多达45%。
这项剖析涵盖了四大银行的半年度事迹和澳洲审慎监管局（APRA）存款账目数据。剖析显示，以澳元计算，目前约有38%的住房存款是固定利率，固定利率到期的顶峰时间大约在2023年年中至下半年。
西太银行（Westpac）的固定典质存款比例最高，为40%，其次是联邦银行（CBA）的38%、澳洲国民银行（NAB）的37.4%和澳新银行（ANZ）的35%。
如果一笔50万澳元的本息存款于2021年7月锁定为固定利率，为期两年，利率为1.94%，目前每个月还款2105澳元。
假如现金利率的预测成真，到2023年7月固定利率到期时，均匀恢复利率可能约为5.68%，这将使每个月还款额增至3042澳元——减少937澳元/月。
即便是经过协商获取4.42%摆布的均匀最低浮动利率，每个月还款额也会减少600澳元。


澳洲RateCity.com.au的钻研主管廷德尔（Sally Tindall）表现，目前，固定利率的人不会多付一分钱。
“但是，借款人的固定利率豁免只会继续这么长期。当旋转木马住手时，许多人会感到震惊，由于他们的新利率将显著更高，”她说。“假如你的是固定利率，那就好好享用这段时间，但不要自满。你当初依然能够采用措施来缓冲固定利率到期时的打击。”
“当你的固定利率到期时，你的存款范围越低，加息带来的冲击就越小。”
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