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CoreLogic的数据显示，过来十二个月，Southbank公寓的均匀房钱下跌了29%
CoreLogic的数据显示，过来十二个月，大少数首府城市的住宅房钱飙升至创纪录程度，其中墨尔本Docklands和Southbank的公寓房钱下跌了29%。虽然需要微弱，但供给不停增加。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，跟着国内移民减少，将来几个月房钱回升的压力预计将继续。
他说:“澳大利亚简直一切地域的房钱都创下了历史新高。”
“目前，咱们看到各地均泛起房租下跌的压力。不外，将来总体公寓的房钱下跌速度将超过独立屋。
“这在一定水平上是由于公寓的房钱较独立屋廉价;中高密度住宅的房钱通常较昂贵，但也由于与低密度住宅比拟，在建的新高密度住宅供给其实不多。
“另外，跟着海内移民回归，预计这类需要很大部份将流入房钱曾经疾速下跌的内城区公寓。”
墨尔本Besser+Co公司的物业办理主管Marcel Dybner表现，Southbank和墨尔本内城区的需要当初比疫情前增长得更快。
他说:“咱们比来在Southbank有一套物业，在前一名租客分开后，咱们把房钱上调了10%。在24小时内，就有150多人注销参观这套公寓。”
“而后咱们又把房钱进步了15%，但仍有60多人来参观。
“咱们又登了一套公寓的广告，每周房钱430元，因为反映出乎意料，咱们在凋谢参观以前就把房钱调高了$50，但依然收到得多请求。”
Dybner表现，最少有20人参观物业，出租公寓收到多份请求的状况愈来愈广泛。
他说:“咱们当初看到的是连带效应，内城区需要的增长延长到了St Kilda、South Yarra和 Caulfield等城区，这些地域的查问开始减少，对房产的兴致也在回升。”
“咱们不能不雇佣更多的职员担任凋谢参观，这样咱们就可以让每集体都能理解他们所讯问的房产。咱们当初每周六天凋谢物业给主人参观，周日也会照旧凋谢。”
需要微弱
仅在过来3个月，墨尔本CBD、西墨尔本、Docklands和Southbank的公寓房钱中位数都下跌了10%以上，每周房钱最少下跌$51。
过来3个月，Ultimo、Eastgardens、Haymarket、Botany和Zetland等悉尼内城区的公寓房钱也大幅下跌，房钱中位数下跌逾7%，即每周房钱下跌$44。
独立屋需要仍然旺盛，悉尼南区的Woolooware 和Loftus，以及东区的Clovelly的均匀房钱同期下跌了10%以上。
布里斯班西部Mount O妹妹aney的独立屋房钱下跌了9.2%，阿德莱德的West Beach下跌了9.7%，而东珀斯则下跌了7.9%。
过来十二个月，悉尼的房钱中位数下跌了9.4%，墨尔本下跌了7%，布里斯班下跌了十一.7%，阿德莱德下跌了9.8%。
珀斯、霍巴特和堪培拉的房租分别下跌了6.4%、9%和9.2%。
Suburbtrends的开创人Kent Lardner说:“我这辈子还没见过房钱达到这样的程度。”
“之前一些偏僻的地舆区域，好比矿业城镇，阅历过这类类型的租赁热潮，但我从未见过房钱飙升会一下子蔓延到全国简直每一个个城区和乡镇地域。”
Lawless表现，跟着海内移民减少，需要将进一步回升。不外，担负才能可能会影响将来房钱的增长速度。
他说:“租房需要的弹性往往不如购房需要，这多是由于租客无奈获取存款来领取房租。跟着房钱担负才能变得愈来愈拥有应战性，初期较小面积出租房大受欢送的趋向可能会逆转，由于租户但愿尽可能有更多人入住，以分担房钱收入。” |
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