澳洲首套房的人们进退维谷，一边房钱飙升一边利率下跌

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据《澳洲金融评论报》报导，目前澳洲正在租房的购房者侧面临一个两难的地步，要末在利率回升的市场中上车买房，要末持续租房任由房主涨租，任其左右。

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贮备银行在过来6周内加息75个基点，物价又下跌，这让房地产市场气氛变得更为小心。
悉尼各地的房价曾经延续上涨两个月，联邦银行目前预计，将来两年房价可能还会上涨18%。
与此同时，房钱也泛起了惊人的下跌，悉尼独立屋出租广告均匀价钱同比下跌了近20%，单元房房钱下跌了近10%。

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利率回升房租也回升（图片来源：realestate）
跟着往年国内移民程度预计将持续攀升，目前推进房钱下跌的租赁住房充足预计将变得更糟。
BuyersBuyers的联结开创人、澳洲最大的买家经纪人之一Pete Wargent表现，房地产市场的变动让买家正在做出最艰巨的抉择。
“整体而言，货泉价钱正在下跌，租房和建房的价钱也在下跌。”
Wargent表现，2022年下半年房产挂牌量的减少可能会使购买房产变得更易，但从久远来看，住房充足仍很重大，租房者面临的压力十分大。

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（图片来源：realestate）
“疫情致使家庭范围降落，租赁屋宇曾经泛起了长时间的充足，给市场带来了微小的压力，从而让房钱开始飙升。”
“而后你看看可能的住宅供给反映，就会发现修建资料和休息力的长时间充足也使修建本钱飙升。”
“一些开发商曾经资不抵债，而许多方案中的名目当初被放置或中止，”Wargent说。

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BuyersBuyers首席履行官Doron Peleg表现，预计利率将在2022年下半年攀升，这不只会按捺房地产市场的情绪，还会按捺经济的情绪。
“当房价上涨时，财产效应会逆转，消费者收入往往会忽然放缓。固然，从历史角度来看，现金利率指标依然很低，但房地产市场的情绪相当首要，将来几个月进一步加息的要挟对借款人来讲是一个负面要素。”
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