澳联储两度大幅加息，维州房市迎来考验！卖家放慢拍卖进度（组图）

twoguns

《太阳前驱报》6月17日报导称，维州侧面临22年来最大一次加息以来的初次严重市场考验，房产卖家正采用行为放慢拍卖进度。

本周，墨尔本和其余地域有1300多场拍卖会，但经纪人表现，他们曾经将其中一些拍卖会提前了两周。
在6月7日加息0.5%和5月加息0.25%之后，外界广泛预计澳联储将在7月再次加息。
长周末象征着上周末只要460套屋宇预约拍卖，使本周成为自最新一轮加息以来对买家信心的初次严重考验。

Westmeadows Fawkner St 3/28（图片来源：《太阳前驱报》）
PropTrack经济学家Angus Moore表现，曾经有迹象标明，自从澳联储的行为“比预期的更快、更显著”以来，市场曾经产生了变动，PropTrack房价指数显示屋宇价值温和降落，realestate.com.au指出，买家需要也泛起了相似的降落。
Moore还指出，拍卖数量较去年同期有所降落，预计下周还会降落。
“卖家固然有可能更有能源提前发售，咱们看到清盘率降落，这标明人们更有能源承受拍卖前的出价。”



Pascoe St住宅亮堂的美感吸引了多名初次购房者的留意（图片来源：《太阳前驱报》）
维州地产协会主席Richard Simpson表现，卖家提前方案其实不使人不测。
“我以为，卖房者对将来的加息有些耽心，所以假如有一个不错的出价，他们可能会斟酌承受，而不是等候。”
YPA房地产经纪人总监Luke Albioli表现，墨尔本东南地域的两场拍卖会在流动早期需要巩固后提前举办。
Albioli表现，其中一套位于Westmeadows Pascoe St 1/33的三居室住宅于明天上午十一点拍卖，“得多初次购房者都在竞争”。其拍卖日原定于7月2日。
Westmeadows Fawkner St 3/28号的一套两居室公寓原定于6月25日挂牌拍卖，但周三在网上拍卖胜利，价钱高于报价区间下限7.2万澳元。
这套房子的起拍价在45万至48万澳元之间，但却提前一周多以55.2万澳元的“天价”成交。



Westmeadows Fawkner St 3/28的售价远超预期（图片来源：《太阳前驱报》）
Albioli表现：“这所房子的客人是一名独身汉，他对房子进行了装修，让它看起来十分有吸引力。这吸引了得多人。”
黑色的厨房装修颇具潮流格调，而袒露的砖砌防溅墙赋与了房子在该地域的稀有特征。使人诧异的是，绿色的墙也很受欢送。
Albioli说：“形容时听起来可能不太好。但当亲眼看到后，那就说的通了。”
初期的拍卖一度看起来拔苗助长，最后的低报价让买主感到耽忧。
Albioli表现：“有人以40万澳元开价，咱们能够透过窗户看到买主，从他的肢体言语能够看出他对此不快乐。”
但因为有四组买家参预竞拍，并且都是初次购房者，价钱迅速升至52.5万澳元，终究以55.2万澳元成交。
Albioli表现，考察后果标明，只管市场曾经产生了变动，但墨尔本东南地域的经济实惠区依然很炽热。
“咱们发现，假如咱们往年早些时分是在冲刺，那末当初是在慢跑。指望持续放弃原样是彻底不理想的。”
（Jo）