广西恒鑫永楷2.45亿竞得五象1宗涉宅地 楼面价4466元/㎡

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观念网讯：6月17日，广西恒鑫永楷置业投资无限责任公司以2.45亿元摘得1宗涉宅地，成交单价为923万元/亩。进程继续约1小时，共24轮竞价。
据观念新媒体理解，该地块为GC2022-027地块，出让面积17705.61平方米（折合26.558亩），楼面地价为4466元/㎡，溢价率2.56%。位于良庆区平乐小道东侧、五象小道北侧，土地批准用处为城镇住宅用地、批发商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发商业用地40年。
宗地布局容积率为＞2.5且≤3.1（计容批发商业修建面积占计容总修建面积的比例为＞5%且≤30%，其他为住宅）；修建密度＞20%且≤30%；绿地率≥35%；修建高度≤80米。
据理解，恒鑫永楷为横州市当地实力房企。2019年8月，恒鑫永楷以3.82亿元巨资斩获天和悦府名目地块，继江山悦府、龙湖悦府后的第三个高端质量人居名目。公司资金实力雄厚，前期将陆续开发鑫源悦府、公园悦府等名目。
另悉，因受平象立交的交通噪声影响，地块距五象小道路途红线78.2m之内、距平乐小道路途红线81.4m之内、距平象立交桥西南角匝道界限48.4m之内区域需知足《声环境品质规范》（GB3096-2008）中2类规范。
名目方在上述区域内尽可能规划绿化、公共用房，防止规划寓居功用修建，以增加交通噪声搅扰。
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